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Vista Cabrera M1a8: Propriété à vendre à Turre

Description

Une sélection de villas isolées de 3 chambres / 2 salles de bain et de villas jumelées avec vue sur la Sierra Cabrera à Turre, à quelques pas du cœur de la ville et à 5 minutes en voiture de Mojácar Playa et Garrucha.

La phase 3 dans la zone M1A8 est terminée et chaque propriété a une superficie construite de 96,70 m2. Actuellement, il reste encore 3 unités disponibles :
Terrain 8.2 d'une superficie de 235,76mts2 pour 169 000 € plus taxes
Terrain 8.7 d'une superficie de 214.76mts2 pour 166 000 € plus taxes
Terrain 8.8 d'une superficie de 204.00mts2 pour 165 000 € plus taxes

La phase 4 dans la zone M1A9 devrait être achevée en été et chaque propriété a une superficie construite de 96,70 m2. Actuellement, il reste encore 6 unités disponibles :
Terrain 9.1 d'une superficie de 216mts2 pour 172 000 € plus taxes
Parcelles 9.2 à 9.5 d'une superficie de 215mts2 pour 166 000 € plus taxes
Terrain 9.6 d'une superficie de 216mts2 pour 172 000 € plus taxes

Souvenirs de qualité :
FONDATION. - Semelles isolées avec attaches en béton armé, selon la norme de résistance aux séismes.
Un imperméabilisant sera disponible pour isoler l'humidité par capillarité.

STRUCTURE. - Béton armé avec dalle plane unidirectionnelle noyée dans les poutres et supportée
par des piliers en béton. Les éléments visibles (poutres et colonnes dans les pergolas) auront un coffrage et vibré
convient pour la peinture directe ultérieure.

COUVERTURE. - Toiture en pente en tuile mixte paille flammée avec une pente maximale de 35%,
avec sa part proportionnelle de vallées et de crêtes.
En outre, il existe des panneaux de toit pour les installations composées de formations de pente,
Isolation en polystyrène extrudé XPS 40 mm, imperméabilisation avec double feuille de bitume
modifié, géotextile et revêtement de sol égal à celui des porches.
Les appuis de fenêtre seront finis avec une margelle en marbre.
ENCEINTES EXTERIEURES. - Ils seront en brique double creuse de 11,5 cm d'épaisseur, avec
Isolation en laine minérale de 4'5 cm, chambre à air intérieure non ventilée de 3 cm et cloison intérieure en brique
double trou de 7 centimètres.

MILIEU DE VOIE. - La division entre les logements se fera au moyen d'un double carré de brique creuse double 11,5.
cm d'épaisseur avec isolation thermo-acoustique intermédiaire en laine minérale de 4'5 cm, isolée acoustiquement
avec joint périmétrique élastique.

TAPISSERIE. - Les cloisons intérieures seront exécutées avec une double cloison en briques creuses de 7 cm.

REVÊTEMENTS. - Le sol intérieur sera un sol en grès cérame de première qualité avec plinthes
du même matériau. L'extérieur sera en grès antidérapant. Les murs intérieurs et les plafonds seront revêtus de
moulures et enduits de plâtre projetés, sauf pour les murs de la cuisine et de la salle de bain qui seront
Carreaux haut de gamme jusqu'au plafond. Les façades extérieures seront recouvertes d'enduits maitrisés
flotté avec une finition blanche fine. Le rebord de la fenêtre est en marbre.

CHARPENTERIE. - Menuiserie extérieure pliante en aluminium thermolaqué blanc, sauf dans la cuisine, qui sera
coulissant, avec store dans le même matériau. Porte d'entrée de la maison blindée avec serrure
sécurité. Menuiserie intérieure, portes en MDF laqué blanc lisse, avec quincaillerie, loquets, boulons,
phrases dans les salles de bains et poignées en acier mat. Façade des armoires encastrées dans deux chambres
composé d'une mezzanine, d'une barre d'accrochage et d'une distance en bas à environ 50 centimètres du sol.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    165.000€

  • IVA - 10%

    16.500€

  • Droit de timbre - 1,5%

    2.475€

  • Registre foncier - env.

    413€

  • Frais de notaire - env.

    700€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    13.500€

  • Paiement final à la conclusion

    148.500€

Frais d'entretien approximatifs

  • Collecte trimestrielle des ordures

    37,07€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Vista Cabrera M1a8 — VHVL 2020

Villa à vendre à Turre, Almeria

Jumelé — Nouveau bâtiment

à partir de 165,000€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 204 m²
  • Surface de plancher 97 m²
  • Vues Vues sur la Montagne
  • Terrasse Oui
  • Jardin Privée
  • Stationnement hors rue Oui
  • Proche commerces Oui
  • Accessible sans escalier Oui
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

  • 5 minutes en voiture de la côte
  • A quelques minutes à pied du centre de Turre
  • Superbes vues sur Sierra Cabrera

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

We used Veritas estate agents to both buy and sell our property, and André could not have offered a more professional service whilst providing what has been a very personal touch.

The help we were given every step of the way, from agreeing the purchase through to completion was second to none, and made the experience easy and as smooth and problem free as possible.

André's expertise in the legal side of matters proved invaluable to us.

The personal touch did not end on completion. André made it clear that he was only a phone call away to help / advise us on any problems we might face, or information we might want or need regarding all aspects of our life in Spain. We called on him regularly, and true to his word he was always graciously obliging....he was a godsend to us!

Sadly we had to sell our house, but had no hesitation in asking Andre to act on our behalf, which again was achieved with much expertise, care and consideration.

We would like to buy again in Mojacar one day, and we will definitely be using Veritas to help us find our next property.

We really can not recommend Veritas, (Andre and his team) and the service they provide highly enough!

— Mark and Trish Barford, Lincolnshire, UK