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Las Ventanicas: Propriété à vendre à Mojacar Playa

Description

Cette propriété moderne de 7 chambres / 2 salles de bain est actuellement utilisée comme cabinet d'avocats mais peut facilement être convertie en une grande résidence. Situé sur la plage de Las Ventanicas, une zone assez privilégiée, il est littéralement à côté de la promenade, de la mer et de tous les services.

Situé sur son propre terrain de 546,07 m2, la propriété a une superficie construite de 343,44 m2 qui est divisée entre une superficie en demi-sous-sol de 87,27 m2, une superficie de 149,22 m2 au rez-de-chaussée et une superficie de 87,27 m2 au rez-de-chaussée. étage supérieur.

En raison de ses grandes dimensions, le demi-sous-sol peut être utilisé comme garage et laisse encore beaucoup d'espace pour du rangement ou même une annexe. Le rez-de-chaussée avec 149,22 m2 de largeur est réparti entre un espace de réception, un grand salon, 2 chambres qui sont actuellement utilisées comme bureaux et une salle de bain. Le salon et la réception sont tous décloisonnés et adaptés à l'usage courant des biens d'un cabinet d'avocats. À ce niveau, il y a aussi un escalier qui descend au demi-sous-sol et monte au niveau supérieur. L'étage supérieur est réparti entre un hall, 5 chambres qui servent de bureaux/salles de réunion/conférence, une salle de bain et 2 grandes terrasses qui offrent une vue imprenable sur la mer.

Actuellement, cette propriété offre un grand espace pour travailler, mais avec un minimum d'effort, elle peut également être convertie en une maison de luxe. Il y a amplement d'espace pour une piscine dans le jardin et la promenade, la plage et tous les services sont littéralement de l'autre côté de la rue. Dans l'ensemble, c'est une excellente opportunité pour quelqu'un qui recherche une propriété contemporaine de bonne qualité pour vivre ou travailler dans l'un des meilleurs quartiers de Mojácar Playa.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    695.000€

  • Taxe d'achat

    58.550€

  • Registre foncier - env.

    1.738€

  • Frais de notaire - env.

    2.085€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    66.500€

  • Paiement final à la conclusion

    625.500€

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil

    1.017,43€

  • Collecte trimestrielle des ordures

    36,78€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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(%) Apport

(%) Taux d'intérêt

(Années)

= €/mois

Diagnostic énergétique

Consommation

Grade E - 126kW

Émissions

Grade D - 22kg

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Las Ventanicas — VHVL 2093

Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria

Indépendant — Revente

695,000€

  • 7 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 546 m²
  • Surface de plancher 343 m²
  • Vues Vue sur la mer
  • Terrasse Oui
  • Terrasse sur le toit Privée
  • Jardin Privée
  • Stationnement hors rue Oui
  • Garage fermé Oui
  • Plage à pied Oui
  • Proche commerces Oui
  • Accessible sans escalier Oui
  • Climatisation Oui
  • Orientation Sud
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

  • Design contemporain
  • Vue mer
  • À côté de la promenade
  • À côté de la plage large sable de Las Ventanicas
  • Excellente occasion

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Stephen & Vinita MothersoleWe are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.

We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.

Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.

Thanks for everything.

— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK