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Palomar: Propriété à vendre à Mojacar Playa

Description

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Villa moderne de style méditerranéen situé dans l’urbanisation Marina de la Torre, face au terrain de golf et avec une vue imprenable sur la mer, dans la zone la plus haute et la plus exclusive de Maria de la Torre Golf Resort avec un total de 1.406m2 de terrain composé de 2 parcelles indépendantes, l’un de 787m2 sur lequel la maison est construite et un autre attenant 619m2, actuellement utilisé comme un jardin et une zone de loisirs de la maison , mais qui offre la possibilité de construire une autre maison complètement indépendante avec une superficie maximale construite de 416,87m2.

La villa, achevée en 2001, dispose d’une superficie totale construite de 334,40 m2 répartie en 3 niveaux. Il a plusieurs entrées de la rue qui, en profitant de l’inégalité de la parcelle, permettent d’entrer directement au rez-de-chaussée ou au dernier étage sans utiliser les escaliers. Actuellement, il est utilisé comme une Villa de 3 chambres (mais peut également être organisé pour être utilisé comme une chambre à coucher de 5 chambres), 3 salles de bains, cuisine, garde-manger / espace de rangement (4ème chambre), salon au rez-de-chaussée et salle polyvalente (5ème chambre) au deuxième étage, grandes terrasses à différents niveaux avec différentes orientations qui permettent d’avoir différents espaces de soleil ou d’ombre, garage au niveau de la rue et une grande zone extérieure répartie dans différents niveaux et zones, avec piscine et jardins et espaces de loisirs.

Le GROUND FLOOR est distribué dans un hall d’entrée de la maison, une grande salle de séjour / salle à manger de 60 mts2 avec cheminée et Français fenêtres menant au porche et la piscine avec une vue imprenable sur le terrain de golf et la mer. La salle à manger / salle à manger dispose également de fenêtres qui donnent sur l’arrière des jardins privés de la maison qui permet une circulation croisée de l’air et la ventilation naturelle de la chambre. Une grande cuisine de 20 mts2 avec accès à un grand porche couvert qui occupe toute l’avant de cet étage de la maison et donne accès à la piscine et les espaces de jardin extérieur, 1 salle de bains complète avec blanc "Macael" douche en marbre, 1 chambre et une autre grande salle de 19 mts2 utilisé comme garde-manger / salles de stockage qui pourrait être permis comme une quatrième chambre.

Le FIRST FLOOR se compose de 2 chambres avec suites. La chambre principale dispose d’une grande salle de bains avec salle de bain et douche et un grand dressing. Il a également accès à une terrasse privée à partir de laquelle vous pouvez profiter d’une vue imprenable sur le terrain de golf, les montagnes et la mer. La deuxième chambre à cet étage dispose également d’une salle de bains avec douche. Depuis le balcon de cette chambre, vous pourrez également profiter d’une vue imprenable sur le terrain de golf, les montagnes et la mer. Il est possible d’accéder à cet étage directement de l’extérieur par un vestibule menant à la chambre à coucher et d’où certains escaliers mènent au dernier étage de la maison, un ROOM STUDY privé (5ème chambre) de près de 30m2, avec cheminée et fenêtres continues sur deux de ses quatre côtés à partir de laquelle profiter encore plus grande vue sur le golf, la montagne et la mer. Ce séjour a accès à un LARGE PRIVATE TERRACE d’environ 30m2 avec des vues panoramiques sur le golf, la montagne et la mer.

La Villa est en parfait état bénéficie de chauffage central au gaz et aussi de consoles de climatisation chaudes/froides dans toutes les chambres. Il est vendu meublé.

Le prix de la Villa avec le supplément avec sa parcelle d’origine est de 750 000 euros. Pour un supplément de 248.000 'il ya aussi la possibilité d’acquérir la parcelle d’à côté qui est utilisé comme un jardin étendu. Dans les deux scénarios, les taxes et les coûts liés à l’achat, c’est-à-dire le droit de timbre au taux actuel, au notaire, au bureau d’enregistrement foncier et aux frais juridiques de l’acheteur, ne sont pas inclus dans le prix demandé.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    750.000€

  • Taxe d'achat

    64.000€

  • Registre foncier - env.

    1.875€

  • Frais de notaire - env.

    2.250€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    72.000€

  • Paiement final à la conclusion

    675.000€

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil

    1.110,14€

  • Collecte trimestrielle des ordures

    36,78€

  • Frais de communauté mensuels

    47,43€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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(%) Taux d'intérêt

(Années)

= €/mois

Diagnostic énergétique

Consommation

Grade E - 120kW

Émissions

Grade D - 25kg

  • A
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  • C
  • D
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Palomar — VHVL 2107

Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria

Indépendant — Revente

750,000€

  • 5 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 787 m²
  • Surface de plancher 334 m²
  • Piscine Privée
  • Vues Vue mer et montagne
  • Terrasse Oui
  • Terrasse sur le toit Privée
  • Jardin Privée
  • Stationnement hors rue Oui
  • Garage fermé Oui
  • Chauffage central Oui
  • Plage à pied Oui
  • Proche commerces Oui
  • Climatisation Oui
  • Orientation Sud-est
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

I have bought two properties and sold one through Veritas Homes over the last 10 years and the most impressive thing is that Andre has been there for me the whole time to offer help on issues that inevitably arise for an English family in Spain!

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Paul Hudson, BBC Weather Presenter

— Paul Hudson, Leeds, UK