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Palomar: Propriété à vendre à Mojacar Playa

Description

Maison moderne de style méditerranéen située dans l'urbanisation Marina de la Torre, DEVANT LE TERRAIN DE GOLF ET AVEC UNE VUE IMPRESSIONNANTE SUR LA MER, dans la zone la plus haute et la plus exclusive de l'urbanisation qui totalise 1 406 m2 de terrain composé de 2 parcelles indépendantes, une de 787m2 sur laquelle est construite la maison et une autre attenante de 619m2, actuellement utilisée comme jardin et espace de loisirs de la maison, mais qui offre la possibilité de construire une autre maison totalement indépendante avec une surface constructible maximale de 416.87m2.

La villa, achevée en 2001, a une superficie totale de 334,40 m2 construite, répartie sur 3 niveaux. Il dispose de plusieurs entrées depuis la rue qui, profitant de l'irrégularité du terrain, vous permettent d'entrer directement au rez-de-chaussée ou à l'étage supérieur sans avoir à utiliser les escaliers. Actuellement, il est utilisé comme chalet de 3 chambres (mais peut être réaménagé en chalet de 5 chambres), 3 salles de bain, cuisine, immense garde-manger (4e chambre), salon / salle à manger au rez-de-chaussée et salle polyvalente (5e chambre) au deuxième étage , de grandes terrasses aux différents niveaux avec différentes orientations qui permettent d'avoir différentes zones de soleil ou d'ombre, un garage au niveau de la rue et un grand espace extérieur réparti sur différents niveaux et zones, avec une piscine et un jardin et des aires de loisirs.

Le REZ-DE-CHAUSSÉE est distribué dans un hall d'entrée de la maison, un grand salon de 60m2 avec cheminée et avec de grandes fenêtres vers le porche et la piscine et des fenêtres qui donnent sur l'arrière des jardins privés de la maison qu'ils favorisent la circulation transversale d'air et la ventilation naturelle de la pièce, une grande cuisine de 20m2 avec accès à un grand porche couvert qui occupe tout le devant de cet étage de la maison et qui donne accès à la piscine et aux jardins extérieurs, 1 salle de bain complète avec douche en marbre blanc Macael, 1 chambre et un grand cellier de 19m2 pouvant être aménagé en une quatrième chambre.
Le PREMIER ÉTAGE se compose de 2 suites avec salle de bain. La chambre principale dispose d'une grande salle de bain en suite avec baignoire et douche et d'un grand dressing. Il a également accès à une terrasse couverte privée d'où vous pourrez profiter de belles vues sur la mer. La deuxième chambre à cet étage dispose également d'une salle de bains privative avec douche. Depuis le balcon de cette chambre, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur la mer et le parcours de golf. Il est possible d'accéder à cet étage directement de l'extérieur par un hall avant l'espace chambre et à partir duquel des escaliers mènent au dernier étage de la maison, un LIVING-STUDIO privé de près de 30m2 (5ème chambre), avec une cheminée et fenêtres continues sur deux de ses quatre faces d'où il bénéficie d'une vue magnifique sur la mer. Cette pièce a accès à une GRANDE TERRASSE PRIVÉE d'environ 30m2 avec VUE PANORAMIQUE SUR LA MER.

La maison dispose de radiateurs au gaz propane et de consoles de climatisation chaud / froid dans toutes les pièces et est vendue meublée et en excellent état.

Le prix de la maison avec le terrain supplémentaire est de 998 000 €. Il y a aussi la possibilité d'acquérir la villa uniquement avec la parcelle sur laquelle elle se trouve, au prix de 750 000 €. Dans les deux cas, les taxes et frais intrinsèques de la vente ne sont pas inclus dans les prix indiqués (ITP au taux de taxe en vigueur, notaire et greffe).

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    750.000€

  • Taxe d'achat

    64.000€

  • Registre foncier - env.

    1.875€

  • Frais de notaire - env.

    2.250€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    72.000€

  • Paiement final à la conclusion

    675.000€

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil

    1.110,14€

  • Collecte trimestrielle des ordures

    36,78€

  • Frais de communauté mensuels

    47,43€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Diagnostic énergétique

Consommation

Grade E - 120kW

Émissions

Grade D - 25kg

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Palomar — VHVL 2107

Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria

Indépendant — Revente

750,000€

  • 5 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 787 m²
  • Surface de plancher 334 m²
  • Piscine Privée
  • Vues Vue mer et montagne
  • Terrasse Oui
  • Terrasse sur le toit Privée
  • Jardin Privée
  • Stationnement hors rue Oui
  • Garage fermé Oui
  • Chauffage central Oui
  • Plage à pied Oui
  • Proche commerces Oui
  • Climatisation Oui
  • Orientation Sud-est
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Professionalism Above and Beyond.

We first met Andre de Santos Sunday January 18th 2009 when we flew into Almeria for the day to view a studio apartment that morning before flying out of Alicante that night.

This was our first purchase - never having purchased a property abroad before Andre guided us through the whole process from start to completion, organising my NIE to recommending Solicitors, Banks and Currency Transfer.
We completed in 3 weeks - impressive. Professional, business orientated, organised, trustworthy and great customer service going above and beyond.

2 years later we bought another property. This time a 1 bed top floor apartment. Consistent great service and always contactable which is wonderful.

Roll on 8 years and we sold both the studio and 1 bed through Andre at Veritas Homes resulting in the purchase in 2019 of a new build 3 bed/2 bath top floor apartment - there were a few hiccups but Andre was marvellous in smoothing them out for us.

We have no hesitation in recommending Andre de Santos MD at Veritas Homes if you are wanting to buy or sell in Mojacar and locally.

The customer service is continual and doesn’t end with the purchase.

Congratulations Andre.

— Mrs K Metcalf, Mojacar