Appelez-nous +34 950 472 430
Fermer

Remplissez le formulaire et nous vous rappellerons dans les plus brefs délais

Tous les champs sont obligatoires

Villa Frederica: Propriété à vendre à Vera

Description

Une belle villa individuelle à vendre, sur deux étages, surplombant le parcours de golf de Valle del Este à Vera, Almería, Andalousie avec une piscine privée et de grands jardins paysagers.

La Villa fait partie du complexe agave, une petite urbanisation de maisons individuelles, très bien entretenue avec une grande piscine commune.

La Villa est située sur un terrain d’angle, d’où la taille du jardin qui est beaucoup plus grand que les parcelles voisines. Les propriétaires ont construit une piscine privée dans le jardin et ont fait une belle zone de jardinage. La piscine est alimentée par des panneaux solaires. Il y a un grand jacuzzi dans le jardin qui est très privé et n’est pas négligé par les voisins. Il y a aussi deux places de parking privées dans la propriété, ainsi qu’une place de parking numérotée dans la zone communautaire.

La porte d’entrée s’ouvre sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux et une cuisine ouverte. Il y a de grandes fenêtres coulissantes sur un côté qui regardent sur une terrasse et le jardin, et de l’autre côté de la terrasse fermée. Cette terrasse fermée a peut être complètement fermée avec des stores de protection contre le vent et le froid, ce qui rend un endroit confortable pour s’asseoir et profiter de la vue. Cette terrasse dispose d’une cuisine extérieure soignée (avec four, plaques de cuisson, micro-ondes et appareils encastrés), d’un barbecue mobile, d’un coin salon confortable avec canapé et chaises et d’une table à manger.

La cuisine ouverte, vient d’être entièrement rénovée, est entièrement équipée et équipée d’un lave-vaisselle, d’un four et d’un four micro-ondes à hauteur debout. De là, vous marchez dans la buanderie avec machine à laver, sèche-linge et réfrigérateur/congélateur et cela a un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a aussi un grand bar de petit déjeuner avec 5 tabourets et une autre porte sur le jacuzzi. Par la porte d’entrée sont de grands placards pour le stockage et il y a un poêle à bois dans le salon plus un ventilateur de plafond pour les mois d’été. À côté de la cuisine est un patio intérieur pour traîner le lavage.

Au rez-de-chaussée il y a 2 chambres doubles avec placards et une salle de bain familiale avec une douche à l’italienne qui a été entièrement rénovée. A l’étage il y a 2 autres chambres doubles, une avec placards, et une autre salle de bains familiale avec une douche à l’italienne, également récemment rénovée.

Il y a un solarium sur le toit avec une belle vue sur le parcours de golf et la campagne environnante.

La Villa dispose d’un système de climatisation/chauffage centralisé qui peut être contrôlé sur 2 systèmes différents, l’un à l’étage et l’autre séparé en bas plus 2 unités murales séparées qui peuvent être contrôlées à distance. Les fenêtres sont toutes double vitrage et ont des volets.

PRIX NET: €269,995
TAXES D’ACHAT: €21,600
HONORAIRES DE NOTAIRE-APPROX.: €810
REGISTRE FONCIER-APPROX.: €675
PRIX TOTAL: €293,080
Prix valable jusqu’à la vente.
Transfert non inclus.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l’acheteur peut, en raison de leurs caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible à notre bureau selon le décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente la réglementation de l’information pour le consommateur dans l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

position
Sur la carte Google ci-dessus, cliquez sur agrandir la carte et l’emplacement exact de la propriété dans Vera est marquée avec la goupille. Le parcours de golf de Valle del Este est l’un des terrains de golf préférés de cette région pour les golfeurs chevronnés. Sur le site du terrain de golf, vous avez un hôtel 4 étoiles avec salle de gym et Spa et une grande piscine extérieure, ces services sont accessibles en payant des frais. Il y a un petit centre commercial avec quelques bars et restaurants et des boutiques de golf. Le Valle del Este bénéficie d’un accès facile à l’autoroute et se trouve à environ 7 km des plages de Mojácar et de Garrucha et à environ 4 km de la ville de Vera et de ses installations.

Aéroports
L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie est à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante est à 2 heures et l’aéroport de Malaga est de 2 heures 45 minutes.

Terrains de golf
Parcours de golf de Mojacar Macenas et Marina de la Torre, parcours de golf de Vera Valle de este et Cuevas de Almanzora parcours de golf Desert Springs.

Version imprimable

Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    269.995€

  • Taxe d'achat

    21.600€

  • Registre foncier - env.

    675€

  • Frais de notaire - env.

    810€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    24.000€

  • Paiement final à la conclusion

    242.996€

Frais d'entretien approximatifs

  • Collecte trimestrielle des ordures

    36,78€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

Estimer votre prêt

(%) Apport

(%) Taux d'intérêt

(Années)

= €/mois

Diagnostic énergétique

Consommation

Grade G

Émissions

Grade G

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Ajouter à la liste

Villa Frederica — VHMX 2152

Villa à vendre à Vera, Almeria

Indépendant — Revente

269,995€

  • 4 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 479 m²
  • Surface de plancher 126 m²
  • Piscine Privée
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Villa individuelle sur le terrain de golf
  • Piscines privées et communales
  • Solarium sur le toit
  • Vue sur le terrain de golf et la campagne
  • Jacuzzi
  • Poêle à bois

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

Google map

Nous contacter

Tous les champs sont obligatoires

Currencies Direct
Currencies Direct

Ce que disent nos clients…

Stephen & Vinita MothersoleWe are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.

We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.

Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.

Thanks for everything.

— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK