Country House Queen: Propriété à vendre à La Muleria
Description
La Muleria est un petit hameau à environ 4 kilomètres de la plage et sans aucune commodité, bars ou boutiques. La grande ville la plus proche est Cuevas del Almanzora qui a tout ce dont vous avez besoin.
Ce joli vieux cortijo a été entièrement réformé à l'interne et a la possibilité d'être étendu dans une propriété encore plus grande. Les murs extérieurs sont tous d'origine et sont des murs de pierre qui sont d'environ 40 cm d'épaisseur. Cela signifie que l'isolation du bâtiment est excellente permettant à la maison d'être fraîche en été et chaude en hiver.
La propriété est située à l'intérieur d'une parcelle entièrement fortifiée qui est partagée avec la maison voisine et dispose d'un vaste jardin ainsi que d'une piscine privée avec un toit en plexiglas. Pour accéder à la maison il ya une grande porte métallique qui est ouvert manuellement, mais pourrait facilement être rendu électrique.
La propriété comprend la maison principale avec une superficie construite de 313 mètres carrés (y compris le patio) et une maison d'hôtes avec une superficie construite de 147 mètres carrés (y compris le patio).
La maison principale dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et un vestiaire / WC, le tout sur un seul niveau. Il y a une grande cuisine entièrement équipée et équipée avec une île. Il y a un grand salon - salle à manger avec une cheminée ouverte.
Passer à l'arrière de la maison est une terrasse couverte qui est une zone utilitaire avec une machine à laver et cela mène à une arrière-cour. Au bout de l'arrière-cour il y a 2 grottes d'environ 4 mètres de profondeur. Il y a aussi plusieurs autres salles de stockage.
La maison d'hôtes se compose de 2 chambres et 2 salles de bains avec une cuisine ouverte - diner - salon. Au rez-de-chaussée est 1 chambre et 1 salle de bains à côté du restaurant - salon et à l'étage, au premier étage sont la deuxième chambre et salle de bains.
Le prix de vente comprend certains meubles.
PRIX NET: 265.000 EUROS
TAXES D'ACHAT: 21.200
FRAIS DE NOTAIRE - ENVIRON: 800 EUROS
LAND REGISTRY - APPROX.: 660 euros
PRIX TOTAL: 287.660 EUROS
Prix valable jusqu'à ce qu'il soit vendu.
Conveyancing non inclus.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut, en raison de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente la réglementation de l'information pour le consommateur dans l'achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.
Emplacement
Sur la carte Google, cliquez sur "agrandir la carte" et l'emplacement exact de la propriété est marqué avec la broche.
Terrains de golf x 3:
Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora.
Aéroports:
Almeria 1 heure, Murcie 1 heure 10 minutes, Alicante 2 heures, Malaga 2 heures 30 minutes.
Frais d'achat approximatifs
Prix net
265.000€
Taxe d'achat
18.550€
Registre foncier - env.
663€
Frais de notaire - env.
795€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
23.500€
Paiement final à la conclusion
238.500€
Frais d'entretien approximatifs
Collecte trimestrielle des ordures
36,78€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Country House Queen — VHMX 2232
Maison de campagne à vendre à La Muleria, Almeria
Indépendant — Revente
265,000€
- 6 chambres à coucher
- 4 salles de bains
- Surface terrain 640 m²
- Surface de plancher 199 m²
- Piscine Privée
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Caractéristiques
Traduction automatique
- Maison principale et maison d'hôtes
- Muré dans l'intrigue
- Piscine privée
- Salles de magasin et grottes
- IBI (Taxe foncière) - 204,10 euros par an
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.
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Ce que disent nos clients…
Professionalism Above and Beyond.
We first met Andre de Santos Sunday January 18th 2009 when we flew into Almeria for the day to view a studio apartment that morning before flying out of Alicante that night.
This was our first purchase - never having purchased a property abroad before Andre guided us through the whole process from start to completion, organising my NIE to recommending Solicitors, Banks and Currency Transfer.
We completed in 3 weeks - impressive. Professional, business orientated, organised, trustworthy and great customer service going above and beyond.
2 years later we bought another property. This time a 1 bed top floor apartment. Consistent great service and always contactable which is wonderful.
Roll on 8 years and we sold both the studio and 1 bed through Andre at Veritas Homes resulting in the purchase in 2019 of a new build 3 bed/2 bath top floor apartment - there were a few hiccups but Andre was marvellous in smoothing them out for us.
We have no hesitation in recommending Andre de Santos MD at Veritas Homes if you are wanting to buy or sell in Mojacar and locally.
The customer service is continual and doesn’t end with the purchase.
Congratulations Andre.
— Mrs K Metcalf, Mojacar