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Villa Tijuana: Propriété à vendre à Mojacar Playa

Description

Un front de mer poétique, littéralement à quelques mètres de la mer, à vendre avec un immense jardin indiscipliné à Mojacar Playa, Almeria, Andalousie et avec la puissance de se convertir en une superbe maison de plage.

Il s'agit d'une propriété exceptionnelle en raison de l'emplacement unique juste sur la plage. Ces jours-ci, il est très difficile de venir par une propriété qui a un accès direct à la plage, c'est pourquoi c'est un endroit très spécial en effet.

La villa est juste à côté de la route principale Mojacar Playa avec une grande porte électrique qui s'ouvre sur une allée spacieuse avec beaucoup d'espace pour garer plusieurs voitures. Ici, vous trouverez 2 garages et une salle de magasin séparée / garage (qui pourrait être une chambre supplémentaire) ainsi que l'entrée de la villa. Sur le côté gauche est un très grand jardin avec des palmiers matures et d'autres végétation. La plupart de la villa est sur un niveau, au rez-de-chaussée, à l'exception d'une chambre qui est à l'étage au premier étage.

En passant par la porte d'entrée, vous entrez dans un grand espace, divisé par l'escalier, dans un salon de très bonne taille et une énorme cuisine. La cuisine dispose de grandes fenêtres donnant sur la mer et des fenêtres donnant également sur le jardin verdoyant. La cuisine de style rustique dispose d'unités de menuiserie sur mesure et est équipée d'un grand réfrigérateur, ainsi que d'un four et d'une table de cuisson. Dans un coin de la cuisine est un traditionnel, four intégré viennent barbecue. Le plafond est haut, dans cette chambre, avec des poutres rustiques en bois et le sol est recouvert de tuiles de terracota.

En passant par une arche, vous entrez dans le salon spacieux / salle à manger avec des portes patio sur la terrasse à l'avant et la plage. Il ya aussi des fenêtres donnant sur le jardin de l'autre côté de la villa et portes patio de ce côté. Il y a une cheminée pour réchauffer la maison pendant les mois d'hiver.

En allant du salon il ya un couloir menant aux chambres et salles de bains. Il y a 2 chambres doubles de bonne taille, et 2 chambres doubles plus petites, toutes avec des armoires équipées et des fenêtres avec vue sur les jardins. Il y a 2 salles de bains avec douches. De l'une des chambres est une porte à une petite zone de service public avec un chauffe-eau.

Les escaliers vous emmènent du salon jusqu'au bureau ou salle de loisirs avec des fenêtres allant tout le chemin autour de tirer le meilleur parti de la vue spectaculaire sur la mer. Il y a un accès à l'immense terrasse sur le toit avec vue à 360o et les escaliers montent à une autre terrasse sur le toit avec les vues vraiment imbattables.

Dans le jardin est une pergola fournissant une grande zone ombragée pour les mois chauds de l'été et il ya des portes d'ici sortir à la plage, permettant aux bateaux d'être prises facilement dans et hors de la mer. Le long de la façade de la villa est une zone en terrasses marquant la limite de la propriété et la plage vient jusqu'à la terrasse.

PRIX NET: 995.000 EUROS
TAXES D'ACHAT : 88.500 EUROS
FRAIS DE NOTAIRE - ENVIRON: 3000 EUROS
LAND REGISTRY - APPROX.: 2.500 euros
PRIX TOTAL: 1.089.000 EUROS
Prix valable jusqu'à ce qu'il soit vendu.
Conveyancing non inclus.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut, en raison de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente la réglementation de l'information pour le consommateur dans l'achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Emplacement
Sur la carte Google cliquez sur "carte élargie" et l'emplacement exact de la propriété à vendre à Mojacar, Costa Almeria, Andalousie est marquée avec la broche bleue.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie est de 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante est de 2 heures et l'aéroport de Malaga est de 2 heures 45 minutes.

Terrains de golf
Parcours de golf Mojacar: Marina de la Torre, terrain de golf Vera: Valle del Este et Parcours Cuevas de Almanzora: Desert Springs.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    890.000€

  • Taxe d'achat

    78.000€

  • Registre foncier - env.

    2.225€

  • Frais de notaire - env.

    2.670€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    86.000€

  • Paiement final à la conclusion

    801.000€

Frais d'entretien approximatifs

  • Collecte trimestrielle des ordures

    36,78€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Villa Tijuana — VHMX 2245

Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria

Indépendant — Revente

890,000€

  • 4 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 1,447 m²
  • Surface de plancher 249 m²
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Villa avant de plage
  • Accès direct à la plage
  • Vue imprenable sur la mer
  • Beaux levers de soleil
  • Grand jardin
  • 2 garages
  • Salle de magasin
  • Emplacement central
  • Distance de marche à toutes les commodités
  • IBI (Taxe foncière) - 250,56 euros par an

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Currencies Direct
Currencies Direct

Ce que disent nos clients…

Andrew BrownTo whom it may concern,

Currencies Direct have been working in partnership with Veritas Homes since February 2001 offering a tailored foreign currency exchange solution to their client base.

We have worked closely with their respective staff and clients and the feedback from their clients always shows an organisation that offers an outstanding, first-class service. No detail is too small and they support their clients from first viewing/valuation through to the completion of the purchase/sale, taking away the worry of the process for their clients and thus offering complete peace-of-mind whether a client is buying or selling. The clients really appreciate the personal service that Veritas Homes offer.

We know that Andre and his team have been selling property in the Mojacar and surrounding area for many years and as a market-leading estate agent of their area, we know from our own working relationship, that he is always looking at improving the client experience and enhancing both the pre and after sales solutions.

We are consistently impressed by the Veritas Homes team’s professionalism, integrity and their endeavour to always go that extra mile for their clients.

Currencies Direct are extremely proud to work in partnership with Veritas Homes and in our opinion work with one of the best real estate agents in the Mojacar area.

Yours sincerely,

— Andrew Brown, Mojacar