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Villa Wilburn: Propriété à vendre à Mojacar Playa

Description

Une superbe villa individuelle offrant les vues les plus spectaculaires de la mer Méditerranée à vendre dans le complexe Cumbres Reales sur Mojacar Playa, Almeria, Andalousie.

Cette propriété immaculée est situé sur une parcelle de 253 m2 avec un voisin d'un côté et à moins de 200 m de la plage. La villa est répartie sur 2 étages avec 3 chambres, 2 salles de bains et 1 vestiaire / wc plus une terrasse / jardin autour de la propriété.

En allant jusqu'à la villa, il y a un garage intégré pour une voiture mesurant 25 m2. Juste à côté de la porte de garage est une porte avec des marches menant à la porte d'entrée de la propriété. Il ya aussi la possibilité de garer la voiture dans la rue en face de la villa, que la route se termine ici à la maison du voisin.

La porte d'entrée s'ouvre sur la salle à manger spacieuse, salon avec un plan ouvert entièrement équipé et équipé cuisine. Le salon dispose d'une cheminée ouverte avec des fenêtres donnant sur la mer. A cet étage il ya un vestiaire / wc, une buanderie avec machine à laver et un réfrigérateur supplémentaire, et une porte qui mène directement dans le garage.

Un escalier élégant vous emmène est la grande chambre principale avec salle de bains avec salle de bains et bassins doubles. Il ya des armoires équipées et de grandes fenêtres apportant la vue fabuleuse dans la chambre. Vous ne pourriez pas demander une vue plus incroyable de votre lit! Il ya aussi une porte avec accès à une terrasse orientée vers l'est de cette chambre.

La deuxième chambre est également spacieuse avec armoires équipées et fenêtres donnant accès à la terrasse. Il y a une salle de bains privative avec douche et une fenêtre pour la lumière naturelle.

La troisième chambre à coucher à l'heure actuelle est utilisé comme un bureau, mais peut facilement être converti en une chambre avec armoires équipées et encore une fois les vues impressionnantes. A côté de cette salle est un petit dressing avec des armoires plus équipées et dans le hall il ya un autre grand placard pour plus de rangement.

À l'avant de la villa est un jardin clos, pavé avec beaucoup d'espace pour la table, chaises et chaises longues et parfait pour manger en plein air. Aussi sur le côté et l'arrière de la propriété est une autre zone pavée avec des plates-bandes.

Détails
Double vitrage partout, climatisation / unités de chauffage dans toutes les chambres. Gaz de tuyauterie sur l'urbanisation.

Meubles selon l'inventaire.

Cette villa impeccable est un must, dans un emplacement privilégié sur la plage sud de Mojacar avec une vue imprenable sur la mer, idéal pour toute l'année de vie ou excellent pour ceux qui veulent gagner un revenu de locations de vacances.

PRIX NET: 385.000 EUROS
TAXES D'ACHAT : 30.800 EUROS
FRAIS DE NOTAIRE - ENVIRON: 1.100 EUROS
LAND REGISTRY - APPROX.: 960 euros
PRIX TOTAL: 417.860
Prix valable jusqu'à ce qu'il soit vendu.
Conveyancing non inclus.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut, en raison de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente la réglementation de l'information pour le consommateur dans l'achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Emplacement
Sur la carte Google cliquez sur "carte élargie" et l'emplacement exact de la propriété à vendre à Mojacar, Costa Almeria, Andalousie est marquée avec la broche bleue. Il ya une colline pour se rendre à la villa (d'où les vues), cependant, de la propriété à la plage, vous avez une courte distance d'environ 250m.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie est de 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante est de 2 heures et l'aéroport de Malaga est de 2 heures 45 minutes.

Terrains de golf
Parcours de golf Mojacar: Marina de la Torre, terrain de golf Vera: Valle del Este et Parcours Cuevas de Almanzora: Desert Springs.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    385.000€

  • Taxe d'achat

    30.800€

  • Registre foncier - env.

    963€

  • Frais de notaire - env.

    1.155€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    35.500€

  • Paiement final à la conclusion

    346.500€

Frais d'entretien approximatifs

  • Collecte trimestrielle des ordures

    36,78€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Villa Wilburn — VHMX 2261

Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria

Indépendant — Revente

385,000€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 253 m²
  • Surface de plancher 137 m²
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Vue imprenable sur la mer
  • Villa immaculée
  • 3 chambres doubles
  • Terrasse orientée sud
  • Garage intégré
  • Gaz tuyauté, double vitrage
  • IBI (Taxe foncière) - 514,82 euros par an
  • Frais communautaires - 70 euros par trimestre

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Stephen & Vinita MothersoleWe are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.

We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.

Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.

Thanks for everything.

— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK