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Country House Vicki: Propriété à vendre à Uleila del Campo

Description

Élégante maison de campagne avec vue étendue à 360°

Une propriété importante située dans un jardin privé entièrement clôturé dans lequel profiter du soleil et des paysages magnifiques.

Situé à environ 3 km du charmant village d’Uleila del Campo, l’accès depuis la route principale se fait par une route goudronnée menant à des portes d’entrée électriques automatisées. Avec un grand parking pour un certain nombre de véhicules l’allée de gravier s’étend le long des deux côtés de la propriété pour faciliter l’accès.

La traditionnelle porte double en bois s’ouvre sur un vestibule accueillant avec d’autres portes menant au salon et à la cuisine. Les tuiles andalouses fournissent des revêtements de sol cohérents et facilement entretenus tout au long.

Le salon à double hauteur permet un intérieur plus frais pendant les nombreux mois chauds de l’été tandis qu’un poêle à bois élégant offre chaleur et atmosphère les nuits d’hiver. Il tire également des radiateurs dans les deux chambres en bas pour un confort supplémentaire. Il y a un placard sous les escaliers pour aider à assurer une maison sans encombrement.

L’escalier élégant mène à une magnifique galerie de ménestrel qui surplombe le salon et ajoute une touche de glamour à une maison déjà impressionnante. La galerie mène à la chambre principale avec dressing et douche avec salle de bains, une chambre double avec armoires équipées et un autre WC séparé. Les deux chambres ont des radiateurs et des volets traditionnels en bois.

La cuisine ouverte a été récemment modernisée avec de nouveaux appareils intégrés Siemens et une surface de travail de qualité Silestone™. La cuisinière classique à bois donne plus de chaleur et tire les radiateurs restants dans toute la maison. Il y a amplement d’espace pour une grande table à manger tandis que l’île centrale caractéristique fournit une plate-forme idéale à partir de laquelle se divertir autour de l’année. Hors de la cuisine est un garde-manger / salle de services publics offrant d’autres solutions de stockage et de plomberie pour une machine à laver.

Un petit couloir se trouve à la cuisine et mène à une salle de bains familiale, deux autres chambres avec radiateurs et volets aux fenêtres. Il y a également un grand garage double intégrale.

Une porte stable mène de la cuisine à une terrasse est couverte sur laquelle prendre le petit déjeuner au lever du soleil ou pour garder au frais l’après-midi. Une porte permet d’accéder de l’allée à la cuisine pour faciliter le chargement et le déchargement. Une terrasse ouest similaire, entièrement fermée et à double vitrage est située de l’autre côté du salon. Les deux terrasses sont conçues pour aider à réguler une température plus ambiante tout au long de l’année et pour profiter de la vue sur la montagne.
La terrasse ouest mène à la piscine et le patio environnant avec de nouvelles pergola. C’est cette zone qui est utilisée pour profiter des barbecues d’été et d’assister à quelques couchers de soleil phénoménals. Le jardin privé est entièrement clôturé et parfait pour les animaux de compagnie. À l’avant de la propriété est une zone clôturée dure avec une petite dépendance actuellement utilisé comme un chenil. Il pourrait également être utilisé comme base pour l’arrais serait.le fait qu’il puisse être utilisé comme base pour l’arrais serait le même. D’autres clôtures donnent accès à une grande course de chiens. Adjacent au garage est une dépendance supplémentaire qui abrite l’un des deux dépôts d’eau et est idéal pour le stockage du bois.

À la fin du jardin clôturé est une zone de loisirs de niveau avec un objectif de football où un certain nombre de sports et de passe-temps, de la pétanque au badminton, sont appréciés. Actuellement c. 250m2 cette zone peut être facilement étendue pour accueillir un paddock pour les chevaux.

Le jardin possède un certain nombre de jeunes arbres fruitiers matures, y compris l’olivier, amande, figue, orange, lime, citron, grenade et nispe. D’autres arbres comprennent des palmiers, du poivre et le merveilleux jacaranda, tandis que certaines des plantes comprennent la lavande, rose, yuccas, cactus et jasmin parmi beaucoup d’autres.

Au-delà du jardin privé clôturé se trouve la partie principale de la parcelle qui principalement planté à des oliviers et des amandiers. Il y a également une autre dépendance à partir de laquelle le puits privé légalisé est alimenté.

Le village prospère d’Uleila del Campo possède de nombreux bars et restaurants, deux supermarchés, deux boulangers, un boucher, poissonnier, quincaillerie et boutique de cadeaux avec une banque, un comptable, un coiffeur et un couple de garages. Le marché du vendredi matin est toujours animé et la communauté bénéficie d’un certain nombre de fêtes tout au long de l’année. Une chirurgie médicale facilement accessible est idéalement située à côté de la pharmacie. Il y a également une piscine commune au centre sportif ainsi que d’autres installations et une salle de gym à côté.

Prix à vendre, cette maison de campagne impressionnante est une maison parfaite pour ceux qui cherchent à profiter de l’Espagne traditionnelle à son meilleur.

PRIX NET: 299.950 €
TAXES D’ACHAT: 23996 €
FRAIS DE NOTAIRE - ENVIRON: 1.000 €
REGISTRE FONCIER - ENVIRON: 850 €
PRIX TOTAL: 325.796 €
Prix valable jusqu’à ce qu’il soit vendu.
Convoyance non incluse.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l’acheteur peut, en raison de leurs caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente la réglementation de l’information pour le consommateur dans l’achat-vente de biens en Andalousie.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    299.950€

  • Taxe d'achat

    23.996€

  • Registre foncier - env.

    750€

  • Frais de notaire - env.

    900€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    26.995€

  • Paiement final à la conclusion

    269.955€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Country House Vicki — VHMX 2308

Maison de campagne à vendre à Uleila del Campo, Almeria

Indépendant — Revente

299,950€

  • 4 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 2,775 hectares
  • Surface de plancher 325 m²
  • Piscine Privée
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Emplacement idylique
  • Maison de qualité
  • Accès facile
  • 5 minutes de voiture pour le village suivant

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

I have bought two properties and sold one through Veritas Homes over the last 10 years and the most impressive thing is that Andre has been there for me the whole time to offer help on issues that inevitably arise for an English family in Spain!

Above all Andre is honest and trustworthy and I can’t recommend him enough.”

Paul Hudson, BBC Weather Presenter

— Paul Hudson, Leeds, UK