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Apartment Florentina: Propriété à vendre à Garrucha

Description

Fabuleux appartement penthouse contemporain à vendre, entièrement rénové à un niveau très élevé, avec une immense terrasse de 100m2 à Garrucha, Almeria, Andalousie. Il se trouve près du supermarché Lidl et à 5 minutes à pied de la plage et de la promenade.

L’appartement est au troisième étage avec ascenseur. L’ensemble de l’appartement a été entièrement rénové dans un style très moderne et ferait une maison parfaite. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative intérieure avec douche à l’italienne moderne et dispose d’un accès direct à sa propre terrasse. Les autres chambres partagent une salle de douche intérieure avec douche à l’italienne et ont de grandes fenêtres pour beaucoup de lumière naturelle.

Il y a un grand salon-salle à manger avec des portes sur la terrasse de 100m2 avec une vue partielle sur la mer. La cuisine séparée est très moderne et entièrement équipée et équipée.

L’appartement est livré avec un espace garage.

Il y a AC (air chaud et froid) dans toutes les chambres.

LES TAXES D’ACHAT SONT MAINTENANT DE 7% SUR TOUTES LES PROPRIÉTÉS EN ANDALOUSIE JUSQU’AU 31.12.2021 (DONC LES TAXES CI-DESSOUS DOIVENT ÊTRE AJUSTÉES EN CONSÉQUENCE)*****
PRIX NET: 235.000 €
TAXES D’ACHAT: 18.800 €
FRAIS DE NOTAIRE - ENV.: 800 €
REGISTRE FONCIER - ENV.: 700 €
PRIX TOTAL: 255.300 €
Prix valable jusqu’à la vente.
Cession non incluse.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l’acheteur peut, en raison de leurs caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente le règlement d’information pour le consommateur dans l’achat-vente de biens en Andalousie.

Cette propriété est très proche du supermarché Lidl et à moins de 5 minutes à pied de la promenade en bord de mer. Garrucha a beaucoup de magasins, restaurants et autres entreprises ainsi que des centres médicaux et des écoles.

Garrucha est une ville animée sur la côte méditerranéenne avec un port de travail et des touristes qui y séjournent en particulier pendant les mois d’été.

Les autres villes de Mojácar, Vera et Turre sont à 10 minutes en voiture et il y a des bus locaux reliant une ville à l’autre. Garrucha prétend être la «capitale des fruits de mer de la Costa Almeria». La pêche est la principale industrie de la région et la principale source de revenus, le port étendu de la ville est utilisé pour les activités commerciales et de loisirs et les visiteurs peuvent regarder le pêcheur décharger ses prises après une journée en mer. Garrucha a de larges plages de sable fin, s’étendant à perte de vue, parfait pour bronzer, faire du sport ou simplement se promener. La plage de la ville est une plage au drapeau bleu, la seule plage de la ville en Europe à recevoir le prestigieux drapeau bleu. Almería bénéficie d’un climat ensoleillé avec 320 jours par an de soleil glorieux.

emplacement
Sur la carte Google, cliquez sur «agrandir la carte» et l’emplacement exact de la propriété à Garrucha, Costa Almeria, Andalousie est marqué de l’épingle bleue.

Aéroports
L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie est à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante est à 2 heures et l’aéroport de Malaga est à 2 heures 45 minutes.

Terrains de golf
Parcours de golf Mojacar: Marina de la Torre, parcours de golf Vera: Valle del Este, et parcours de golf Cuevas de Almanzora: Desert Springs.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    235.000€

  • Taxe d'achat

    18.800€

  • Registre foncier - env.

    588€

  • Frais de notaire - env.

    705€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    20.500€

  • Paiement final à la conclusion

    211.500€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Apartment Florentina — VHMX 2404

Appartement à vendre à Garrucha, Almeria

Revente

235,000€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface de plancher 202 m²
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Penthouse contemporain
  • Terrasse de 100m2
  • Vue partielle sur la mer
  • Entièrement rénové
  • garage
  • lever
  • 5 minutes de la plage

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Professionalism Above and Beyond.

We first met Andre de Santos Sunday January 18th 2009 when we flew into Almeria for the day to view a studio apartment that morning before flying out of Alicante that night.

This was our first purchase - never having purchased a property abroad before Andre guided us through the whole process from start to completion, organising my NIE to recommending Solicitors, Banks and Currency Transfer.
We completed in 3 weeks - impressive. Professional, business orientated, organised, trustworthy and great customer service going above and beyond.

2 years later we bought another property. This time a 1 bed top floor apartment. Consistent great service and always contactable which is wonderful.

Roll on 8 years and we sold both the studio and 1 bed through Andre at Veritas Homes resulting in the purchase in 2019 of a new build 3 bed/2 bath top floor apartment - there were a few hiccups but Andre was marvellous in smoothing them out for us.

We have no hesitation in recommending Andre de Santos MD at Veritas Homes if you are wanting to buy or sell in Mojacar and locally.

The customer service is continual and doesn’t end with the purchase.

Congratulations Andre.

— Mrs K Metcalf, Mojacar