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Villa Nakesha: Propriété à vendre à Mojacar Playa

Description

Villa individuelle, deuxième ligne de la plage, à vendre à Mojacar, Almeria, Andalousie dans un emplacement très central et avec d’excellentes vues sur la mer et les montagnes.

La propriété se compose de la maison principale (121m2 de surface construite) au niveau supérieur et d’un appartement d’invités séparé (88m2 de surface construite) au rez-de-chaussée. Les autres bâtiments sont un garage double (63m2 de surface construite) et une maison / appartement d’été.

Dans la maison principale, il y a 3 chambres doubles, 2 salles de bains (une avec douche à l’italienne et l’autre avec baignoire), un grand salon - salle à manger avec une cheminée ouverte et une cuisine ouverte entièrement équipée.

La chambre principale a des portes-fenêtres menant à une terrasse orientée à l’est avec de belles vues sur la mer. Toutes les chambres ont des armoires encastrées et AC (air chaud et froid).

De la cuisine, il y a une porte menant à la piscine et il y a aussi un autre accès depuis le salon. Le salon offre une vue magnifique sur la mer et est plein de lumière. Il y a un deuxième salon, à côté du salon principal, avec des portes vitrées, menant du salon principal.

En bas de quelques escaliers extérieurs au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’invités séparé avec 2 chambres, salle de bains avec douche hydromassante à l’italienne, cuisine, salon, salle à manger séparée, buanderie et une petite terrasse.

À côté de la piscine, en face de la villa principale, se trouve une maison d’été avec une salle de bain et une sixième chambre / salle de jeux / bureau.

Il y a un espace couvert avec un bar et un patio intérieur pour prendre un verre ou s’allonger sur les chaises longues. La piscine en forme de rein se trouve entre les deux bâtiments et a une pièce d’eau à une extrémité avec des pierres naturelles. Il y a une terrasse extérieure couverte pour les repas en plein air. Le toit-terrasse offre une vue panoramique sur les montagnes et la mer.

Le garage à l’heure actuelle est utilisé comme une grande buanderie avec machine à laver et beaucoup de placards pour le stockage. Cependant, il peut être facilement reconverti en garage pour 2 voitures. Il y a une place de parking hors rue.

C’est une grande maison pour une famille ou une villa fantastique à louer aux vacanciers. Il est à distance de marche des bars de plage, des restaurants et des magasins.

La vente comprend des produits blancs intégrés, des luminaires et des accessoires.

LES TAXES D’ACHAT SONT MAINTENANT DE 7% SUR TOUTES LES PROPRIÉTÉS EN ANDALOUSIE JUSQU’AU 31.12.2021 (DONC LES TAXES CI-DESSOUS DOIVENT ÊTRE AJUSTÉES EN CONSÉQUENCE)*****
PRIX NET: 399.500 €
TAXES D’ACHAT: 31.960 €
FRAIS DE NOTAIRE - ENV.: 1.500 €
REGISTRE FONCIER - ENV.: 1.200 €
PRIX TOTAL: 434.160 €
Prix valable jusqu’à la vente.
Transfert de propriété non inclus.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l’acheteur peut, en raison de leurs caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente la réglementation de l’information pour le consommateur dans l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Emplacement
Pour l’emplacement exact, veuillez cliquer sur «agrandir» sur Google Maps, en haut à droite.

Terrains de golf x 3
Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora.

Aéroports
Almeria 45 minutes, Murcie 1 heure 30 minutes, Alicante 2 heures et Malaga 2 heures 45 minutes.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    399.500€

  • Taxe d'achat

    31.960€

  • Registre foncier - env.

    999€

  • Frais de notaire - env.

    1.199€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    36.950€

  • Paiement final à la conclusion

    359.550€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Villa Nakesha — VHMX 2454

Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria

Indépendant — Revente

399,500€

  • 5 chambres à coucher
  • 4 salles de bains
  • Surface terrain 500 m²
  • Surface de plancher 272 m²
  • Piscine Privée
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Excellent emplacement central
  • Villa + maison d’été + appartement d’hôtes
  • Mare
  • Espace bar et patio intérieur
  • Grand garage pour 2 voitures
  • Espace de stationnement hors rue
  • Proche de la plage et des commodités

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Currencies Direct
Currencies Direct

Ce que disent nos clients…

Andrew BrownTo whom it may concern,

Currencies Direct have been working in partnership with Veritas Homes since February 2001 offering a tailored foreign currency exchange solution to their client base.

We have worked closely with their respective staff and clients and the feedback from their clients always shows an organisation that offers an outstanding, first-class service. No detail is too small and they support their clients from first viewing/valuation through to the completion of the purchase/sale, taking away the worry of the process for their clients and thus offering complete peace-of-mind whether a client is buying or selling. The clients really appreciate the personal service that Veritas Homes offer.

We know that Andre and his team have been selling property in the Mojacar and surrounding area for many years and as a market-leading estate agent of their area, we know from our own working relationship, that he is always looking at improving the client experience and enhancing both the pre and after sales solutions.

We are consistently impressed by the Veritas Homes team’s professionalism, integrity and their endeavour to always go that extra mile for their clients.

Currencies Direct are extremely proud to work in partnership with Veritas Homes and in our opinion work with one of the best real estate agents in the Mojacar area.

Yours sincerely,

— Andrew Brown, Mojacar