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Las Villas Valle Del Este: Propriété à vendre à Vera

Description

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Contemporary Golf Resort Living. Les prix commencent à partir de 295 000 € plus taxes pour une villa de 2 lits et 340 000 € pour un lit 3. Las Villas sont quelques-unes des maisons les plus exclusives et les mieux situées dans le Valle del Este Resort établi offrant un confort optimal et le luxe dans un cadre contemporain. Les maisons sont situées dans des parcelles spacieuses mais gérables offrant une vue spectaculaire sur le lac et le 5ème fairway du parcours de golf Valle del Este.

Toutes les villas disposent de grands salons décloisonnés et de cuisines et salles à manger ultramodernes. Les baies vitrées pleine hauteur s’ouvrent sur l’avant de votre villa intégrant le paysage extérieur à l’intérieur vous permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et du paysage. De cet endroit, il est à quelques pas de votre piscine privée et de votre jardin où vous pourrez regarder le soleil se coucher, rester en forme et divertir vos amis et votre famille dans le merveilleux climat espagnol en profitant de 320 jours de soleil par an.

GLORIEUX
Las Villas sont construites selon la plus haute qualité dans les normes de construction européennes. Les spécifications de qualité ont été sélectionnées parmi les plus grandes marques et offrent la meilleure combinaison de luxe, de qualité et de durabilité. Il est livré avec:
• Cuisines entièrement équipées avec appareils Siemens, plans de travail de cuisine en résine et portes et tiroirs à fermeture douce
• Accessoires de salle de bain de haute qualité, y compris des toilettes suspendues, des robinets thermostatiques et des carreaux muraux en céramique de haute qualité
• Chauffage par le sol en option
• Fenêtres à double vitrage et stores motorisés en aluminium dans les chambres
• Carrelage en céramique grand format haut de gamme dans les espaces intérieurs avec un choix de 3 couleurs
• Carrelage en céramique antidérapant haut de gamme dans les espaces extérieurs
• Climatisation canalisée et eau chaude domestique au moyen de l’aérothermie avec une efficacité énergétique maximale
• Éclairage LED intérieur et extérieur
• Connexions Internet et TV dans le salon et la salle à manger, la cuisine et les chambres
• Téléphone de porte vidéo
• Piscine privée avec carrelage en mosaïque, projecteurs, douche extérieure et système de pompe et de filtre

DÉLAIS
Une fois que vous avez décidé de la parcelle et du type de villa que vous souhaitez, vous signez un contrat de réservation et payez un acompte de réservation de 20.000 €. Dans les 30 jours, vous signerez le titre de propriété de la parcelle, ainsi que le contrat clé en main pour la construction de votre villa. Des études préliminaires pour confirmer le plan de distribution, les façades, les volumes et les travaux 3D commenceront et prendront 2 à 3 semaines. Nous demanderons ensuite le permis de construire, estimé à être accordé dans les 6 semaines. Une fois le permis de construire accordé, un acompte de 20% pour le Clé en Main sera versé. Le reste des paiements sera effectué par mois, tous les progrès accomplis faisant l’objet d’un certificat de construction faisant l’objet d’un certificat.

Une fois que vous avez payé la parcelle, avec un bon historique de crédit, il est assez simple d’obtenir une hypothèque d’auto-développeur pour financer les coûts de construction. Le délai estimé pour la construction est de 12 mois, bien que l’objectif soit de terminer votre maison avant cette heure. Une fois la villa terminée, nous gérons pour vous les dernières connec¬tions utilitaires et la première licence d’occupation.

TAXES et autres frais exclus du prix de vente :
• Sur la parcelle: 21% T.V.A. (taux actuel)
• Sur le coût du bâtiment: 10% T.V.A. (taux actuel)
• Notaire, bureau d’enregistrement foncier et transfert de transport
Inclus dans le prix sont:
• Tous les coûts de licence de construction
• Permis de première occupation
• Connexions aux services publics / frais de connexion finaux
• Une société indépendante de contrôle de la qualité
• Prime d’assurance garantie constructeur de 10 ans
• Tests de laboratoire
• Métreurs
• Supervision de la santé et de la sécurité
• Études d’architecte
TRIPLE GARANTIE
• Structure jusqu’à 10 ans
• 3 ans d’installation
• Finitions 1 an

Version imprimable

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    26.500€

  • Paiement final à la conclusion

    265.500€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Las Villas Valle Del Este — VHVL 2472

Villa à vendre à Vera, Almeria

Indépendant — Nouveau bâtiment

à partir de 295,000€

  • 2 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 554 m²
  • Surface de plancher 223 m²
  • Piscine Privée
  • Vues Vues sur la Montagne
  • Terrasse Oui
  • Jardin Privée
  • Stationnement hors rue Oui
  • Proche commerces Oui
  • Tennis / paddle Oui
  • Climatisation Oui
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Design moderne
  • Espace privé
  • Piscine privée
  • Port de voiture
  • Lits 2, 3 ou 4
  • Bains 2 ou 3
  • Parcelle: 370-553m²
  • Intérieur construit: 105-143m²
  • Terrasse: 34-80m²
  • 12 minutes Vera Beach
  • 50 minutes Aéroport d’Almería
  • Complexe de golf établi

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

We feel compelled to write a testimonial about Andre from Veritas Homes Mojacar, as his hard work has made our dreams come true.
He has worked effortlessly to find our ideal property but more importantly has provided ongoing help and support which has been invaluable.
He has assisted us with applying for NLV’s (Non-lucrative visa) and with residency, along with numerous other affairs.
He is so conscientious, professional but also a very kind and caring person.
We would advise anyone looking for a property in Mojacar or surrounding area to use Andre at Veritas Homes as he will find your dream home too.

Carol and Gerry Birdsall, York UK

— Carol & Gerry Birdsall, York, UK