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Villa Maynard: Propriété à vendre à Cuevas del Almanzora

Description

Villa exclusive à vendre avec deux appartements d’hôtes séparés, diverses terrasses et terrasse sur le toit, garage double, piscine à débordement et bain à remous, ainsi qu’un jardin stratifié et un accès direct à la plage depuis le jardin situé à Cala Panizo, Cuevas de Almanzora, Almeria.

Nichée dans une crique isolée dans le coin sud-est de l’Espagne, avec un paysage spectaculaire qui a servi de toile de fond à une série de westerns «spaghetti» extrêmement réussis, cette propriété inhabituelle est idéale comme maison de vacances pour s’évader de tout. La maison a un accès direct à une petite plage et vous pourrez profiter de fabuleux levers de soleil sur la mer. La propriété partage une petite crique et une plage avec trois autres villas et la plage reste très privée même au plus fort de l’été car il est difficile pour les gens de s’y rendre. Il est situé à 12 minutes en voiture de San Juan de los Terreros pour les magasins et restaurants locaux, et Águilas est à 20 minutes en voiture avec plus de supermarchés, banques, restaurants et commodités.

La maison principale est répartie sur trois étages avec une buanderie et une terrasse sur le toit au troisième (dernier) étage. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec une cheminée et vue sur la mer et une porte sur le jardin de pelouse et barbecue intégré. À l’extrémité arrière du salon à travers de délicates arches mauresques, il y a un petit bureau / bureau et une bibliothèque. Des portes coulissantes séparent le salon de la salle à manger qui est également très généreuse en taille et offre une vue magnifique sur la mer. La salle à manger dispose d’une coupole caractéristique et d’arcs mauresques s’ouvrant sur une cour intérieure avec une fontaine d’eau en pierre et des plantes tropicales qui fournissent un intérieur frais et frais en été.

De la salle à manger, vous traversez le hall d’entrée dans la cuisine spacieuse, séparée, entièrement équipée et équipée de style rustique avec une grande table de petit-déjeuner en marbre et des chaises. La cuisine a des doubles portes donnant sur la terrasse avant donnant sur la piscine, les jardins et la mer. Cette terrasse se connecte à l’entrée et à l’allée de la propriété ainsi qu’à la piscine, aux jardins et à la plage. La cuisine est équipée d’un grand réfrigérateur (un congélateur pleine grandeur est dans le patio), 2 éviers, four mural, micro-ondes, plaques électriques et à gaz, lave-vaisselle.

Le rez-de-chaussée dispose d’un couloir spacieux - avec placards intégrés pour beaucoup de rangement - et mène à la salle de bain familiale avec douche à l’italienne et une fenêtre sur le patio, ainsi qu’à une chambre double avec un certain nombre d’armoires encastrées et une salle de bains privative avec douche à l’italienne.

A l’étage, le premier étage, dispose de trois chambres aux proportions généreuses, toutes avec salle de bains privative et avec accès à des terrasses privées. La chambre principale est particulièrement spacieuse avec une salle de bain complète avec douche à l’italienne et baignoire à jets, bidet, toilettes et doubles vasques en marbre. Toutes les chambres ont des armoires encastrées et sont équipées de téléviseurs et de mini-réfrigérateurs ainsi que de systèmes de climatisation / chauffage à réglage individuel.

Il y a 2 appartements séparés et indépendants, chacun avec une chambre double. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un plan ouvert salon - salle à manger - cuisine avec une salle de bain complète avec baignoire et douche. Il y a un patio dans l’entrée qui mène également à une buanderie et à un cellier. L’appartement supérieur dispose d’un salon - salle à manger avec une cuisine équipée séparée, une chambre double et une salle de bains avec douche. Il y a des portes menant de la chambre et du salon sur une terrasse avec une vue magnifique sur la côte.

Il y a un garage double avec une porte électrique. Hors du garage se trouve une salle de bain avec douche à l’italienne et cela mène à un cellier. Quatre voitures peuvent se garer confortablement dans l’allée. La piscine à débordement est de 8m x 4m avec jets d’eau et le bain à remous pour 6 personnes est à côté. Ils sont situés juste en dessous de la villa avec accès depuis le jardin des deux côtés. Le jardin dispose de plusieurs terrasses pour s’asseoir et profiter des vues spectaculaires ainsi que de nombreuses terrasses.

La villa est située bien en dehors des sentiers battus touristiques, elle est néanmoins à une très courte distance en voiture du village voisin de San Juan de los Terreros et à seulement 40 minutes en voiture de la principale station balnéaire de Mojacar avec sa forteresse mauresque et son labyrinthe de charmantes ruelles pavées et un grand choix de boutiques et de restaurants. La plus grande géode du monde se trouve à Pulpí, à seulement 10 minutes en voiture de la maison.

Il est privé et sans vis à vis et vous apprécierez d’aller dormir la nuit avec le bruit des vagues. C’est l’endroit idéal pour se détendre et se détendre.

La villa peut également être louée pour des locations de vacances que les propriétaires actuels font avec succès car c’est un endroit unique.

Emplacement
Sur la carte Google ci-dessus, cliquez sur agrandir la carte et l’emplacement exact de la propriété à vendre à Cala Panizo, Almeria, Andalousie est marqué avec l’épingle bleue.

Aéroports
L’aéroport d’Almeria est à 1 heure 15 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie est à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante est à 2 heures et l’aéroport de Malaga est à 3 heures de route.

Terrains de golf
Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Vera: Valle del Este et Mojacar: Marina de la Torre.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    1.500.000€

  • Taxe d'achat

    139.000€

  • Registre foncier - env.

    3.750€

  • Frais de notaire - env.

    4.500€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    147.000€

  • Paiement final à la conclusion

    1.350.000€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Villa Maynard — VHMX 2509

Villa à vendre à Cuevas del Almanzora, Almeria

Indépendant — Revente

1,500,000€

  • 6 chambres à coucher
  • 7 salles de bains
  • Surface terrain 1,525 m²
  • Surface de plancher 508 m²
  • Piscine Privée
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

I have bought two properties and sold one through Veritas Homes over the last 10 years and the most impressive thing is that Andre has been there for me the whole time to offer help on issues that inevitably arise for an English family in Spain!

Above all Andre is honest and trustworthy and I can’t recommend him enough.”

Paul Hudson, BBC Weather Presenter

— Paul Hudson, Leeds, UK