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Los Lobos: Propriété à vendre à Los Lobos

Description

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Luxueuse villa de 4 chambres / 3 salles de bain avec une piscine de 9X4, jardin paysager, garage double et ainsi de suite située sur un terrain en pleine propriété de 649 mts2 au coeur de Los Lobos, un hameau stratégiquement situé et à 5 minutes en voiture de la station balnéaire de San Juan de Los Terreros d’un côté et à la même distance de la plus grande ville de Cuevas del Almanzora. Il offre une connexion facile à l’autoroute AP7 E15 et une passerelle vers 3 aéroports internationaux et d’autres réseaux routiers.

Dans l’ensemble, cette villa immaculée a une superficie totale construite de 295,07 mts2 répartis entre le hall d’entrée, salon / salle à manger, grande cuisine bien équipée et entièrement équipée, couloir, 2 chambres doubles, une salle de bains familiale, garage double, buanderie et atelier au rez-de-chaussée; et palier et 2 chambres en suite à l’étage supérieur.

La propriété bénéficie également d’une grande véranda au rez-de-chaussée que les propriétaires actuels utilisent comme un coin salon / salle à manger secondaire car il donne sur le jardin paysager et la piscine. Il y a un barbecue intégré avec un coin salon situé sur le côté de la propriété. A l’étage, il y a une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin ci-dessous et avec de superbes vues sur la montagne.

Entre autres caractéristiques, la villa est entièrement climatisée, dispose de fenêtres à double vitrage partout, est équipée de ventilateurs de plafond, la cheminée est équipée d’un poêle à bois assisté par ventilateur avec une porte en verre autonettoyante afin que les effets lumineux d’un feu ouvert ne soient pas perdus, la piscine est entourée d’un mur caractéristique avec une porte verrouillable pour rendre la zone à l’épreuve des enfants, cuisine avec plan de travail en granit, chambres avec placards intégrés, etc.

C’est une propriété vraiment remarquable et donc une grande opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances dans un hameau très espagnol tout en étant relativement proche de la côte et d’une plus grande ville avec tous les services et commodités et avec un accès facile aux réseaux autoroutiers. Une visualisation précoce est fortement recommandée car tout acheteur sérieux n’y réfléchira pas à deux fois avant de saisir cette opportunité. Pour une vente rapide, le vendeur est heureux de jeter dans une Ford Focus Titan de 4 ans avec un historique de service complet et seulement 18.500 kms au compteur.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    295.000€

  • Taxe d'achat

    23.600€

  • Registre foncier - env.

    738€

  • Frais de notaire - env.

    885€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    26.500€

  • Paiement final à la conclusion

    265.500€

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil

    587,39€

  • Collecte trimestrielle des ordures

    37,07€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Diagnostic énergétique

Consommation

Grade E - 158kW

Émissions

Grade E - 27kg

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Los Lobos — VHVL 2512

Villa à vendre à Los Lobos, Almeria

Indépendant — Revente

295,000€

  • 4 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 649 m²
  • Surface de plancher 295 m²
  • Piscine Privée
  • Vues Vues sur la Montagne
  • Terrasse Oui
  • Terrasse sur le toit Privée
  • Jardin Privée
  • Stationnement hors rue Oui
  • Garage fermé Oui
  • Accessible sans escalier Oui
  • Climatisation Oui
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Villa de luxe
  • 5 minutes en voiture de la plage et des commodités
  • Garage double
  • Piscine de 9x4 mts
  • Excellent rapport qualité prix
  • Accès facile au réseau autoroutier

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

We feel compelled to write a testimonial about Andre from Veritas Homes Mojacar, as his hard work has made our dreams come true.
He has worked effortlessly to find our ideal property but more importantly has provided ongoing help and support which has been invaluable.
He has assisted us with applying for NLV’s (Non-lucrative visa) and with residency, along with numerous other affairs.
He is so conscientious, professional but also a very kind and caring person.
We would advise anyone looking for a property in Mojacar or surrounding area to use Andre at Veritas Homes as he will find your dream home too.

Carol and Gerry Birdsall, York UK

— Carol & Gerry Birdsall, York, UK