Villa Audrey: Propriété à vendre à Mojacar Playa
Description
Une fabuleuse villa à vendre sur Mojacar Playa, Almeria, Andalousie avec une belle piscine et un bar et une vue sur la mer depuis les terrasses de la chambre.
Cette villa pouvant accueillir 8 personnes a été récemment rénovée et redécorée en utilisant des matériaux d’excellente qualité. Il dispose d’une piscine et d’une place de parking privée.
La villa est construite sur 2 niveaux et comprend 4 chambres, 3 salles de bains, un beau salon spacieux avec coin repas, cuisine moderne équipée d’excellente qualité avec coin salon et accès à la terrasse donnant sur la piscine et la mer.
Rez-de-chaussée
Il y a une porte d’entrée pour les voitures et de la place à l’intérieur pour 2 voitures. La porte latérale mène à la piscine.
Le porche couvert et la porte d’entrée mènent à un hall d’entrée avec un escalier caractéristique, une salle de bains avec douche et une porte donnant sur le salon principal.
Le salon est joliment meublé et décoré avec une salle à manger, la climatisation, des portes-fenêtres latérales et avant menant à la piscine en forme de L.
La cuisine est neuve et moderne avec un plan de travail en granit et des unités équipées, et dispose d’un bar pour le petit-déjeuner avec des tabourets et un petit salon. Entièrement équipé avec réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique et four électrique, lave-vaisselle et micro-ondes. Il y a une buanderie séparée de la cuisine avec réfrigérateur-congélateur supplémentaire et machine à laver.
De la cuisine, il y a un accès à une terrasse couverte donnant sur la piscine et une plus grande terrasse ouverte pour les repas en plein air avec un barbecue.
Quelques marches mènent de la terrasse à la piscine où se trouve un bar au bord de la piscine.
Rez-de-chaussée
Il y a 4 chambres doubles et 2 salles de bains. La chambre principale dispose d’armoires encastrées et d’une petite terrasse avec vue sur la piscine et la mer.
Les autres chambres ont toutes des armoires encastrées. Il y a deux salles de bains familiales.
Air conditionné dans le salon et toutes les chambres. Connexion WiFi. BBQ.
Piscine privée. Bar au bord de la piscine
Emplacement
Cette villa est située dans la Calle Murillo, une rue résidentielle calme à quelques minutes en voiture de la plage et de toutes les commodités. Les plages les plus proches sont Playa de Lance Nuevo et Playa del Cantal. À environ 500 mètres de l’avant, vous trouverez une bonne sélection de boutiques, bars, restaurants et autres commodités. Endroit de plage très central dans la région de Pueblo Indalo et rond-point de la Croix-Rouge. Front de mer 2,5 km de long promenade.
LES TAXES D’ACHAT SONT MAINTENANT DE 7% SUR TOUTES LES PROPRIÉTÉS EN ANDALOUSIE (DONC LES TAXES CI-DESSOUS DOIVENT ÊTRE AJUSTÉES EN CONSÉQUENCE)*****
PRIX NET: 645.000 €
TAXES D’ACHAT: 54.050 €
FRAIS DE NOTAIRE - ENV.: 2.000 €
REGISTRE FONCIER - ENV.: 1.900 €
PRIX TOTAL: 702.950 €
Prix valable jusqu’à la vente.
Transfert de propriété non inclus.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l’acheteur peut, en raison de leurs caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente la réglementation de l’information pour le consommateur dans l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.
Emplacement
L’emplacement exact de l’appartement est marqué d’une épingle sur la carte Google.
Aéroports
L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie est à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante est à 2 heures et l’aéroport de Malaga est à 2 heures 45 minutes.
Terrains de golf
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este et Cuevas de Almanzora: Desert Springs.
Frais d'achat approximatifs
Prix net
645.000€
Taxe d'achat
45.150€
Registre foncier - env.
1.613€
Frais de notaire - env.
1.935€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
61.500€
Paiement final à la conclusion
580.500€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Villa Audrey — VHMX 2536
Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria
Indépendant — Revente
645,000€
- 4 chambres à coucher
- 3 salles de bains
- Surface terrain 407 m²
- Surface de plancher 225 m²
- Piscine Privée
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Caractéristiques
Traduction automatique
- Villa récemment rénovée
- Grand espace de vie
- Vue sur la mer depuis les terrasses
- Piscine privée
- BBQ et bar au bord de la piscine
- Parking pour 2 voitures
- 500 mètres de la mer
- Quartier résidentiel calme
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.
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Ce que disent nos clients…
We are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.
We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.
Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.
Thanks for everything.
— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK