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Villa Larhonda: Propriété à vendre à Mojacar Playa

Description

Une belle villa à vendre nichée sur la deuxième ligne de Mojacar Playa, Almeria, Andalousie avec vue sur la mer et à seulement 2 minutes à pied de la plage.

Cette villa est répartie sur deux niveaux et est située dans un cul-de-sac calme et paisible avec 3 autres villas et se trouve à seulement 150 mètres de la plage de Las Ventanicas, de divers bars et restaurants le long de Mojacar Playa.

En dehors de la villa sont des places de parking générales qui appartiennent aux 3 villas dans le cul-de-sac, chaque villa dispose d’une place de parking. Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage de 20m2 pour une voiture et un espace supplémentaire pour le stockage à l’arrière.

En montant quelques marches, vous arrivez à la porte d’entrée avec une zone à l’extérieur qui est entourée de grilles de sécurité. En entrant, se trouve un hall d’entrée, à droite se trouvent les chambres et à gauche se trouve le salon - salle à manger avec une cuisine américaine. Le salon donne sur la grande terrasse avant et dispose d’un poêle à bois. La salle à manger a des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La terrasse avant dispose d’un auvent rétractable et d’auvents pare-brise des deux côtés, ce qui en fait un endroit parfaitement protégé pour s’asseoir et profiter du soleil pendant les mois d’hiver.

La cuisine entièrement équipée dispose d’un réfrigérateur sous le comptoir et d’un congélateur séparé, d’une cuisinière à gaz et d’un four électrique intégré de niveau supérieur, d’un micro-ondes, d’un casier à vin et de doubles éviers. Il y a un garde-manger / garde-manger de bonne taille avec beaucoup d’étagères pour le stockage. Il y a une porte donnant sur la terrasse couverte arrière avec placards de rangement intégrés, y compris pour les bouteilles de gaz. À droite se trouve une buanderie avec machine à laver et évier, plus un réfrigérateur-congélateur supplémentaire et plus d’étagères pour storarge. Il y a aussi un atelier. À travers une porte piétonne se trouve un autre patio couvert avec plus d’espace pour le stockage, et un chemin carrelé mène à l’avant de la maison. La terrasse couverte est ouverte sur le jardin avec des orangers et un grand barbecue. Le jardin est carrelé et mène à l’avant de la propriété.

Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres doubles avec placards intégrés (2 ensembles) et une armoire autoportante supplémentaire et des ventilateurs de plafond. L’une des chambres a des fenêtres s’ouvrant sur le jardin avant. Il y a une salle de bain familiale avec douche à l’italienne moderne et un lavabo supérieur en marbre, un sèche-serviettes électrique et une fenêtre pour la ventilation.

A l’étage au premier étage se trouve la troisième chambre double avec placards (2 ensembles) et vue sur la mer. Il y a une deuxième salle de bain avec baignoire et douche de tête avec une fenêtre pour la ventilation. Il y a une belle terrasse, partiellement couverte avec des auvents rabattables, et une vue magnifique sur la mer côtière. La terrasse latérale offre également une vue magnifique sur la montagne. Les terrasses ont incorporé des parterres de fleurs. Des marches mènent à la terrasse supérieure où il y a un panneau solaire et un chauffe-eau.

Il y a des unités de climatisation individuelles (air chaud et froid) dans le salon et les chambres. Il y a des stores enrouleurs, des stores anti-moustiques et des grilles de sécurité sur toutes les fenêtres et portes. Internet Wifi a été payé pour les 2 prochaines années. Vendu presque entièrement meublé.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    325.000€

  • Taxe d'achat

    26.000€

  • Registre foncier - env.

    813€

  • Frais de notaire - env.

    975€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    29.500€

  • Paiement final à la conclusion

    292.500€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Villa Larhonda — VHMX 2557

Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria

Indépendant — Revente

325,000€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 337 m²
  • Surface de plancher 208 m²
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

We feel compelled to write a testimonial about Andre from Veritas Homes Mojacar, as his hard work has made our dreams come true.
He has worked effortlessly to find our ideal property but more importantly has provided ongoing help and support which has been invaluable.
He has assisted us with applying for NLV’s (Non-lucrative visa) and with residency, along with numerous other affairs.
He is so conscientious, professional but also a very kind and caring person.
We would advise anyone looking for a property in Mojacar or surrounding area to use Andre at Veritas Homes as he will find your dream home too.

Carol and Gerry Birdsall, York UK

— Carol & Gerry Birdsall, York, UK