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Cañada Alferez: Propriété à vendre à Vera

Description

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Magnifique villa individuelle située sur un terrain en pleine propriété de 10 000 mts2 clôturé avec des portes électriques et un accès depuis deux routes différentes et des vues sur la mer et la montagne. La parcelle dispose de jardins paysagers avec une très grande piscine, un bar extérieur, du beach-volley, des abris de voiture couverts et bien plus encore. Il est idéalement situé sur une route de campagne asphaltée juste à la périphérie du village de Vera. À 5 minutes en voiture des services et des commodités de cette ville typiquement espagnole et à seulement 10 minutes de la côte avec des kilomètres de belles plages peu fréquentées. Avec un accès tout aussi facile au réseau routier et autoroutier.

L’entrée principale se fait par des portes électriques avec une allée bordée d’arbres menant à la propriété. La Villa est située sur une position surélevée et dispose d’une grande terrasse couverte avant avec vue sur les jardins paysagers, la piscine, le bar extérieur et avec la chaîne de montagnes et la mer en arrière-plan. Du côté de la propriété, il y a aussi une cage d’escalier extérieure menant à la terrasse sur le toit qui offre une vue à 360⁰. La Villa a une superficie totale construite de 221,50 mts2 sur un seul niveau et est composée d’un porche, hall d’entrée, une grande salle à manger et salon qui est équipé d’un poêle à bois et Français fenêtres sur la terrasse avant, cuisine indépendante entièrement équipée et bien équipée également avec accès direct à la terrasse. Un couloir attrayant mène à la chambre principale avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres doubles avec placards, une salle de bains familiale et une buanderie. La troisième salle de bain avec douche à l’italienne et un grand cellier se trouvent dans le bâtiment adjacent à côté de la piscine.

La Villa dispose d’eau et d’électricité ainsi que de services Internet. Il dispose également d’un vaste système d’irrigation de jardin automatisé connecté au secteur. De plus, la Villa bénéficie de fenêtres à double vitrage, de la climatisation, etc. C’est une propriété incontournable pour ceux qui ont l’œil pour les détails et qui recherchent une maison à la périphérie d’une ville pour vivre à temps plein ou comme résidence secondaire. Pour ceux qui cherchent à réaliser des revenus de location de vacances, cette villa a fait près de 33 000 euros pour 151 nuits de location cette année.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    489.000€

  • Taxe d'achat

    40.010€

  • Registre foncier - env.

    1.223€

  • Frais de notaire - env.

    1.467€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    45.900€

  • Paiement final à la conclusion

    440.100€

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil

    556,66€

  • Collecte trimestrielle des ordures

    39,48€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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(%) Apport

(%) Taux d'intérêt

(Années)

= €/mois

Diagnostic énergétique

Consommation

Grade E - 118kW

Émissions

Grade D - 21kg

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Cañada Alferez — VHVL 2583

Villa à vendre à Vera, Almeria

Indépendant — Revente

489,000€

  • 4 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 1 hectare
  • Surface de plancher 222 m²
  • Piscine Privée
  • Vues Vue mer et montagne
  • Terrasse Oui
  • Terrasse sur le toit Privée
  • Jardin Privée
  • Stationnement hors rue Oui
  • Accessible sans escalier Oui
  • Tennis / paddle Oui
  • Climatisation Oui
  • Orientation Sud-est
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Excellent potentiel locatif
  • Emplacement idyllique
  • Grand espace de divertissement
  • Vues spectaculaires sur la mer et la montagne
  • Jardin paysager
  • Courte distance en voiture de la plage
  • Excellent accès
  • Visualisation virtuelle disponible

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Stephen & Vinita MothersoleWe are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.

We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.

Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.

Thanks for everything.

— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK