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Town House Thresa: Propriété à vendre à Mojacar Playa

Description

Superbe duplex à vendre dans l'urbanisation "Los Alboroques" sur Mojacar Playa, Almeria, Andalousie avec des vues spectaculaires de toutes les terrasses sur la mer et le littoral, plus 2 garages fermés, ascenseur et une piscine commune.

Vue générale
La propriété consiste en deux appartements (avec des titres de propriété séparés) qui ont été transformés en un duplex ou une maison de ville sur deux étages - le premier et le deuxième étage de l'urbanisation. Le bloc 3 compte 17 appartements. Il y a 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un vestiaire/ WC ainsi que des terrasses sur les deux niveaux avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La propriété est vendue avec 2 garages séparés. Ce complexe est très recherché et se trouve à 5 minutes à pied de la plage la plus proche et de la promenade. La propriété a également un excellent potentiel de location.

Disposition
Premier étage : il y a 3 chambres doubles à ce niveau et 2 salles de bains. La chambre principale est très spacieuse et dispose d'un dressing avec plusieurs armoires encastrées et des portes menant à une terrasse à l'avant. Il y a une salle de bain attenante avec une douche à l'italienne et une fenêtre pour la lumière et la ventilation. Les deux autres chambres doubles ont également des armoires encastrées et un accès à la terrasse. Il y a une salle de bains complète avec baignoire, bidet et toilettes. La terrasse longe l'avant de la propriété avec beaucoup d'espace pour les chaises longues et les fabuleuses vues sur la mer. Il y a également une buanderie avec une machine à laver et un chauffe-eau.

Deuxième étage : la zone de vie se trouve à cet étage avec un très grand salon et une salle à manger plus une cuisine séparée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée de plaques électriques, d'un four mural intégré, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur-congélateur, ainsi que d'une fenêtre donnant sur le côté du complexe. La porte d'entrée donne sur un couloir avec un placard de rangement et un vestiaire / WC. Il y a une autre grande terrasse à ce niveau avec une table et des chaises pour les repas en plein air.

Espaces extérieurs
Les deux terrasses mesurent ensemble 57m2.

La vente comprend :
Des ventilateurs de plafond et des unités de climatisation dans toutes les pièces. Partiellement meublé et appareils électroménagers. 2 garages séparés fermés à clé juste en dessous de la propriété, chacun mesurant 18m2.

Zones communes
Il y a une belle piscine commune sur un côté du duplex et il y a également un ascenseur sur ce complexe.

Emplacement
Pour l'emplacement précis, voir l'épingle sur Google Maps ci-dessus. Le complexe est dans un cul-de-sac et n'a donc pas de trafic de passage et est seulement à 5 minutes à pied de la plage la plus proche. Il y a également plusieurs restaurants et bars à distance de marche, ainsi que la promenade populaire.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les impôts et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    350.000€

  • Taxe d'achat

    28.000€

  • Registre foncier - env.

    875€

  • Frais de notaire - env.

    1.050€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    32.000€

  • Paiement final à la conclusion

    315.000€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Town House Thresa — VHMX 2593

Maison de ville à vendre à Mojacar Playa, Almeria

Mitoyen — Revente

350,000€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface de plancher 130 m²
  • Piscine Communautaire
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Duplex avec vue sur la mer
  • Fabuleuses terrasses de 57m2
  • Chambres spacieuses
  • 2 garages fermés
  • Belle piscine commune
  • 5 minutes à pied de la plage
  • À distance de marche des restaurants et des bars
  • Excellent potentiel locatif

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Stephen & Vinita MothersoleWe are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.

We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.

Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.

Thanks for everything.

— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK