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Villa Sandi: Propriété à vendre à Mojacar Playa

Description

Fabuleuse villa orientée sud avec des vues impressionnantes sur les montagnes de la Sierra Cabrera et la mer Méditerranée à vendre à Mojacar, Almeria, Andalousie avec une piscine, des jardins et un grand garage.

Vue générale
Cette villa est située dans un quartier privilégié de Mojacar Playa, une zone résidentielle tranquille, à 10 minutes à pied de la plage ainsi que des restaurants et des bars. Le grand garage et le débarras sont au niveau de la rue et l'entrée de la villa se fait par un escalier, au-dessus du garage. L'ensemble de la propriété est orientée au sud, ce qui garantit un ensoleillement permanent et des vues ouvertes et ininterrompues. La villa dispose de plusieurs porches et de nombreux jardins dans lesquels vous pourrez profiter du soleil à tout moment de l'année. Les principaux espaces se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à coucher et des salles de bains ; la chambre principale se trouve au premier étage.

Disposition
Rez-de-chaussée : À ce niveau, vous avez les principaux espaces de vie qui comprennent la cuisine, le salon, la salle à manger, une buanderie, deux chambres et deux salles de bains.

Depuis le niveau de la rue, vous entrez dans la propriété par des portes en fer qui mènent à une petite cour avec accès à la porte latérale du garage et au débarras. Des escaliers extérieurs mènent aux jardins et à la porte d'entrée. À l'avant de la villa se trouve une terrasse couverte avec une table et des chaises pour les repas en plein air et un placard de rangement. La porte d'entrée donne sur un couloir avec des portes menant au salon, à la cuisine et aux chambres. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée de 2 fours électriques muraux, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un lave-vaisselle. Une porte donne accès au jardin arrière qui communique avec l'espace piscine et le jardin de l'autre côté de la villa, ainsi qu'à une buanderie avec machine à laver et espace de rangement. Le spacieux salon-salle à manger est doté d'une cheminée et de plusieurs fenêtres d'où vous pourrez profiter de la vue imprenable.

À cet étage se trouvent deux chambres doubles, dont une avec des portes donnant sur le jardin avant. Vous pouvez admirer les vues impressionnantes directement depuis votre lit ! L'autre chambre donne sur la piscine et le jardin arrière, toutes deux ont des armoires encastrées et des ventilateurs de plafond. Il y a une salle de bain avec baignoire et une autre salle de bain avec une douche, toutes deux avec des fenêtres pour la lumière et la ventilation. Dans le couloir, il y a des placards pour un rangement supplémentaire. L'un des placards contient le chauffe-eau.

Premier étage : Ici nous avons la chambre principale, très grande, avec des fenêtres donnant sur la terrasse à l'avant. La chambre principale a plusieurs armoires (y compris un coffre-fort intégré), une unité de climatisation et une salle de bain complète. Il y a un chauffe-eau séparé dans l'armoire. Sur le côté de la chambre se trouve une autre énorme terrasse pour profiter de la vue.

Espaces extérieurs
Il y a une piscine et un porche pour manger à côté d'elle. Douche extérieure à l'arrière de la propriété. On peut accéder à ce porche par la porte arrière de la cuisine. Des jardins entourent la villa de tous les côtés. Le porche avant et le porche près de la piscine mesurent ensemble 48m2. Le garage au niveau de la rue est assez grand pour inclure un atelier et la pompe de la piscine. Le cellier dispose d'un bar intégré et d'un réfrigérateur-congélateur supplémentaire pour les mois d'été. Les surfaces combinées du garage et du débarras mesurent 47m2.

La vente comprend :
Entièrement meublé et électroménager. Coffre-fort dans l'armoire. Climatisation dans la chambre principale. Moustiquaires dans les chambres et le salon.

Emplacement
Pour l'emplacement précis, voir l'épingle sur Google maps ci-dessus.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes de route, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les impôts et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    430.000€

  • Taxe d'achat

    30.100€

  • Registre foncier - env.

    1.075€

  • Frais de notaire - env.

    1.290€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    40.000€

  • Paiement final à la conclusion

    387.000€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Villa Sandi — VHMX 2602

Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria

Indépendant — Revente

430,000€

  • 3 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 452 m²
  • Surface de plancher 251 m²
  • Piscine Privée
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Villa orientée sud
  • Une vue imprenable
  • Piscine et jardins
  • 2 porches
  • 2 grandes terrasses au premier étage
  • Grand garage
  • Réserve
  • Foyer
  • 850m de la plage

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Stephen & Vinita MothersoleWe are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.

We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.

Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.

Thanks for everything.

— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK