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Villa Magan: Propriété à vendre à Mojacar Playa

Description

Superbe, lumineuse et spacieuse villa à vendre dans le quartier recherché exclusif de Vista Los Angeles à Mojacar Playa, Almeria, Andalousie avec une piscine chauffée et vue sur la mer ainsi qu’un garage.

Aperçu
La villa est située dans le quartier résidentiel tranquille de Vista Los Angeles, à seulement 350 mètres (5 minutes à pied) de la mer et à proximité de tous les services et commodités de Mojacar. La villa est répartie sur deux étages avec vue sur la mer depuis l’étage supérieur et depuis une terrasse surélevée au-dessus des garages, à côté de la piscine. Il est élégamment décoré et meublé dans un style contemporain d’Ibiza et dispose d’une piscine chauffée pour vivre toute l’année.

Disposition
Rez-de-chaussée (143m2) – A ce niveau, il y a le salon, la cuisine, une chambre et une salle de bain. La porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec des placards d’un côté pour le stockage. Le hall s’ouvre sur un salon lumineux à double hauteur et une salle à manger ouverte avec une cuisine séparée. Le salon a de grandes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la piscine et est ouvert sur le hall au premier étage ainsi qu’une cheminée caractéristique pour la chaleur dans les mois d’hiver. De jolies arches mauresques relient le salon à la salle à manger qui a des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière et un petit poêle à bois.

La grande cuisine est hors de la salle à manger avec des fenêtres donnant sur le jardin et l’accès à la terrasse couverte pour les repas en plein air. La cuisine a une simplicité moderne avec un îlot qui est aussi un bar de petit-déjeuner. Hors de la cuisine est une buanderie / garde-manger avec deux réfrigérateur / congélateurs et beaucoup de placards plus la machine à laver. Une porte s’ouvre sur le patio utilitaire avec une douche extérieure, un évier et un point d’eau.

Il y a une chambre double également à cet étage avec des portes ouvrant sur le jardin et une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes. Cette salle de bain sert à la fois de salle de bain invités au rez-de-chaussée et de salle de bain attenante à la chambre.

Premier étage (95m2) – grand hall ouvert sur le salon avec vue sur la piscine et les arches mauresques donnant sur une terrasse arrière de bonne taille. Il y a aussi des portes donnant sur une terrasse orientée au sud. La chambre principale dispose de deux ensembles de placards intégrés et d’une salle de bain complète avec baignoire et douche à l’italienne. Il y a des portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse arrière ainsi que sur la terrasse avant avec la belle vue sur la mer au loin.

En traversant la terrasse arrière, il y a des escaliers extérieurs qui mènent au solarium, et une autre chambre double avec placards intégrés et portes ouvrant sur cette terrasse. Il y a une salle de bains avec douche et une troisième chambre double qui offre une vue sur la mer et un balcon donnant sur la piscine.

Extras: Air conditionné (air chaud et froid) et chauffage central dans toute la propriété. Piscine chauffée. 2 réservoirs (750 litres) de gasoil pour la maison et 1 réservoir (750 litres) pour chauffer la piscine.

Garage: a des portes électriques doubles et mesure 40m2.

Espaces extérieurs: Des jardins pavés entourent la villa. Porche couvert pour la vie en plein air. Piscine et belle piscine avec chaises longues plus une terrasse surélevée qui offre un autre espace pour s’asseoir et profiter de la vue. Il y a une table à manger et des chaises à l’extérieur de la cuisine et une autre à l’arrière de la propriété, ce qui est idéal pendant les chauds mois d’été à l’abri du soleil.

Meubles non inclus.

Emplacement
Pour l’emplacement précis, voir l’épingle sur Google maps ci-dessus.

Aéroports
L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie est à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante est à 2 heures et l’aéroport de Malaga est à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais dérivés de la vente (ITP au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente le règlement sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Qui sommes-nous
Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans cette industrie depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d’Almeria, y compris Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    825.000€

  • Taxe d'achat

    57.750€

  • Registre foncier - env.

    2.063€

  • Frais de notaire - env.

    2.475€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    79.500€

  • Paiement final à la conclusion

    742.500€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Villa Magan — VHMX 2624

Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria

Indépendant — Revente

825,000€

  • 4 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 753 m²
  • Surface de plancher 239 m²
  • Piscine Privée
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Stephen & Vinita MothersoleWe are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.

We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.

Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.

Thanks for everything.

— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK