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El Lance Nuevo: Propriété à vendre à Mojacar Playa

Description

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Superbe appartement situé dans un emplacement privilégié en bord de mer avec une grande piscine commune et une vue fantastique sur la mer et les chaînes de montagnes de la Sierra Cabrera. Surface construite : 175,09 mts2 sur deux niveaux ; plus 14.75 mts2 de garage ; 53,16 m2 de terrasse ; et 50,89 m2 de jardin privé.

Cette propriété de 4 chambres et 3 salles de bains est divisée en deux appartements séparés, ce qui offre un excellent potentiel locatif pour créer un revenu supplémentaire. Les appartements sont situés au quatrième étage du développement et bénéficient d’un accès par ascenseur d’un côté du bâtiment et d’un accès pour les véhicules de l’autre qui mène à un parking souterrain. La piscine commune et les espaces extérieurs communs sont situés au même niveau que l’appartement. La porte d’entrée de l’appartement principal s’ouvre sur un couloir avec une porte vitrée sur la gauche ouvrant sur un hall intérieur qui cède la place à deux chambres, l’une plus grande que l’autre, une salle de bains séparée, une salle de douche et une buanderie. Les deux chambres disposent de la climatisation chaude et froide ainsi que de ventilateurs de plafond télécommandés et l’une d’entre elles a des portes menant à l’entrée de l’appartement. La salle d’eau bénéficie d’un éclairage vers le bas, d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. La salle de bain bénéficie d’une grande baignoire avec douche de tête et écran en verre, lavabo et toilettes. La buanderie abrite la machine à laver et le sèche-linge et offre un espace de rangement. Le couloir principal mène ensuite à un salon spacieux et lumineux. L’espace de vie est très spacieux car le propriétaire actuel a incorporé la troisième chambre dans le salon pour créer plus d’espace de vie et également créer la buanderie mentionnée précédemment. La cuisine bénéficie de jolis meubles, de plans de travail en granit, d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un four électrique et d’un réfrigérateur-congélateur de style américain. Le salon et la cuisine disposent de la climatisation chaude et froide. Des deux côtés du salon, des portes coulissantes s’ouvrent sur une grande terrasse qui a été récemment entièrement recarrelée avec des carreaux modernes effet bois. La terrasse bénéficie d’une vue imprenable sur la mer ainsi que d’une pergola en bois et d’un auvent coulissant pour l’ombre. D’un côté de la terrasse, il y a aussi un coin salon couvert qui offre également une vue magnifique sur la mer. La terrasse est orientée plein sud et très privée. De là, des marches mènent à un chemin le long du côté de l’appartement qui mène à un jardin gazonné qui offre un espace supplémentaire pour s’asseoir. Depuis le jardin, un portail s’ouvre sur l’entrée principale de l’appartement et donne accès à la piscine. Le deuxième appartement est accessible par une porte à gauche de l’entrée principale du premier appartement. La porte s’ouvre sur un escalier qui mène à un palier donnant accès à un atelier, une salle de stockage avec rayonnages et également une buanderie. De là, la porte d’entrée s’ouvre sur un salon-salle à manger ouvert et lumineux avec une cuisine entièrement équipée sur la droite. D’un côté du salon, une porte s’ouvre sur une grande salle de douche avec un lavabo moderne et une grande douche à l’italienne. De l’autre côté du salon, il y a deux grandes chambres, toutes deux dotées d’un dressing. Les dressings pourraient être utilisés pour créer des salles de bains si nécessaire. Le salon bénéficie de la climatisation chaude et froide et les deux chambres sont équipées de ventilateurs de plafond télécommandés.

La propriété est située dans le complexe connu sous le nom de Lance Nuevo Indalo qui est un beau complexe calme avec des piscines communes très bien entretenues. Depuis les appartements, vous n’êtes qu’à quelques pas des bars populaires, des restaurants incroyables, des boutiques et bien plus encore.

Il s’agit d’un superbe appartement moderne à vendre à Mojácar ! Les visites sont fortement recommandées !

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    265.000€

  • IVA - 10%

    26.500€

  • Registre foncier - env.

    663€

  • Frais de notaire - env.

    795€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    23.500€

  • Paiement final à la conclusion

    238.500€

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil

    490,00€

  • Collecte trimestrielle des ordures

    39,48€

  • Frais de communauté mensuels

    110,00€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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El Lance Nuevo — VHAP 2677

Appartement à vendre à Mojacar Playa, Almeria

265,000€

  • 4 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface de plancher 175 m²
  • Piscine Communautaire
  • Vues Vue mer et montagne
  • Terrasse Oui
  • Jardin Privée
  • Stationnement hors rue Oui
  • Plage à pied Oui
  • Proche commerces Oui
  • Accessible sans escalier Oui
  • Climatisation Oui
  • Orientation Sud-est
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Vue imprenable sur la mer
  • Très bien situé
  • Piscine commune
  • Vue sur la montagne
  • Décorées
  • Construction de haute qualité

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Stephen & Vinita MothersoleWe are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.

We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.

Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.

Thanks for everything.

— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK