Casa Nardo: Propriété à vendre à Mojacar Playa





















Description
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Exposition sud-est, très souhaitable villa individuelle de 5 lits / 4,1/2 salles de bain avec vue magnifique sur la mer et la montagne, piscine privée avec un bar en contrebas, garage double. Sur un terrain en pleine propriété de 1 010 mts2, situé à quelques minutes à pied de la promenade, de la plage d’El Lance et de toutes les installations de Mojácar Playa.
Cette villa magnifiquement bien entretenue est située sur trois niveaux, répartis entre un garage double de 52,97 mts2 au niveau de la rue; A quelques pas de la piscine, divertissant, jardin et la villa elle-même. La grande piscine à débordement a une surface d’eau de 56,28 mts2 et est installée avec des tabourets de siège. Adjacent à elle est un bar en contrebas, la zone au-dessus du garage a été équipée d’astroturf et dispose d’une grande table de ping-pong. Le reste de la parcelle entourant cette grande propriété dispose d’un jardin établi et de diverses terrasses offrant du soleil ou de l’ombre à tout moment. Le rez-de-chaussée de la villa dispose d’une grande terrasse couverte en forme de L face à la piscine avec une vue magnifique sur la mer et la montagne en raison de sa position élevée. Le porche qui mène à la piscine et au jardin est accessible à l’intérieur depuis la salle à manger et le salon. Le rez-de-chaussée de la villa a une superficie totale construite de 164,32 mts2 et est réparti entre un grand hall d’entrée, salon, salle à manger, salon, cuisine entièrement équipée et bien équipée, bureau, vestiaire avec toilettes, chambre, cage d’escalier au niveau supérieur, buanderie et un patio. A l’étage, il a une superficie construite de 114,76 mts2 et est distribué entre couloir, 4 chambres avec salle de bains et un coin salon dans la mezzanine. Ce niveau dispose également d’une grande terrasse enveloppante et d’une zone couverte et confortable, le tout offrant une vue à 360 °. Les vues panoramiques que cette villa commande de tous les niveaux de la propriété sont à couper le souffle, ce qui, associé à sa proximité de la plage, fait de cette villa une trouvaille rare à Mojácar.
Outre la taille de la propriété, son excellent état, caractéristiques et confort, la grande piscine à débordement, garage double, chauffage central au gaz, cheminée, climatisation, etc., l’emplacement de la propriété par rapport au front de mer avec son terrain plus grand que la moyenne et les vues sur la mer et la montagne qu’il commande ainsi que l’intimité qu’il offre rend cette villa vraiment unique simplement parce que son emplacement et dégagé et les vues établies sur la mer ne peuvent pas être ajoutées à une propriété qu’elle a ou n’a pas.
Cette villa est adaptée pour vivre à temps plein ou simplement un lieu de vacances luxueux pour se détendre. Ceux qui recherchent une maison de vacances pourraient également, s’ils le souhaitent, gagner le revenu supplémentaire qui pourrait être généré par les locations de vacances car cette villa se trouve dans un quartier exclusif et recherché de Mojácar Playa avec beaucoup de divertissement privé. En résumé, cette impressionnante grande villa avec une vue imprenable sur la mer et la montagne se trouve à quelques pas du front de mer, des bars, des restaurants et des boutiques de Mojácar Playa, où vous trouverez également une promenade et les célèbres plages de sable bleu de Mojácar Playa. La visualisation virtuelle est également disponible.
Frais d'achat approximatifs
Prix net
795.000€
Taxe d'achat
55.650€
Registre foncier - env.
1.988€
Frais de notaire - env.
2.385€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
76.500€
Paiement final à la conclusion
715.500€
Frais d'entretien approximatifs
Tarifs annuels du conseil
1.303,01€
Collecte trimestrielle des ordures
39,48€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Casa Nardo — VHVL 2695
Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria
Indépendant — Revente
795,000€
- 5 chambres à coucher
- 5 salles de bains
- Surface terrain 1,010 m²
- Surface de plancher 332 m²
- Piscine Privée
- Vues Vue mer et montagne
- Terrasse Oui
- Terrasse sur le toit Privée
- Jardin Privée
- Stationnement hors rue Oui
- Garage fermé Oui
- Chauffage central Oui
- Plage à pied Oui
- Proche commerces Oui
- Climatisation Oui
- Orientation Sud-est
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Caractéristiques
Traduction automatique
- Vue imprenable sur la mer
- Grande piscine à débordement
- Grand terrain très privé
- Garage double
- Courte promenade à la mer
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…
Professionalism Above and Beyond.
We first met Andre de Santos Sunday January 18th 2009 when we flew into Almeria for the day to view a studio apartment that morning before flying out of Alicante that night.
This was our first purchase - never having purchased a property abroad before Andre guided us through the whole process from start to completion, organising my NIE to recommending Solicitors, Banks and Currency Transfer.
We completed in 3 weeks - impressive. Professional, business orientated, organised, trustworthy and great customer service going above and beyond.
2 years later we bought another property. This time a 1 bed top floor apartment. Consistent great service and always contactable which is wonderful.
Roll on 8 years and we sold both the studio and 1 bed through Andre at Veritas Homes resulting in the purchase in 2019 of a new build 3 bed/2 bath top floor apartment - there were a few hiccups but Andre was marvellous in smoothing them out for us.
We have no hesitation in recommending Andre de Santos MD at Veritas Homes if you are wanting to buy or sell in Mojacar and locally.
The customer service is continual and doesn’t end with the purchase.
Congratulations Andre.
— Mrs K Metcalf, Mojacar