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Villa Alyson: Propriété à vendre à Vera

Description

Villa de campagne tranquille à vendre avec piscine, appartement d’hôtes et belles vues, très proche du Valle Del Este Golf Resort à Vera, Almeria, Andalousie.

Aperçu:
Cette vaste villa de campagne offre une retraite idyllique pour se détendre et se détendre. Dotée d’une piscine privée, d’un charmant espace barbecue, d’un garage, d’un débarras pratique et d’un appartement d’invités, cette propriété allie le confort moderne à la beauté de la nature. Profitez d’une vue panoramique depuis les différents espaces extérieurs, tout en étant à quelques minutes du complexe de golf Valle del Este. La maison principale est au premier étage avec 3 chambres et 2 salles de bains, tandis que l’annexe d’invités est au rez-de-chaussée avec 2 chambres et 2 salles de bains.

Disposition:
Appartement d’invités: Vous entrez par la porte d’entrée par une terrasse partiellement couverte qui mène à la piscine en fibre de verre de forme romaine. La terrasse dispose d’un barbecue intégré avec un coin cuisine extérieur, parfait pour recevoir. Au rez-de-chaussée, il y a une annexe ou un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains avec une cuisine-salon-salle à manger américaine. Les deux chambres disposent d’une salle de bains privative avec douche, l’une avec accès à la terrasse latérale et l’autre donnant sur la piscine.

La maison principale, située au premier étage, est de plain-pied. L’accès se fait par des escaliers extérieurs menant à une terrasse spacieuse et partiellement couverte avec une élégante cuisine extérieure de style andalou, idéale pour les repas en plein air. La villa offre deux entrées, l’une par la cuisine et l’autre directement dans le salon. La cuisine indépendante est bien équipée avec des appareils modernes, notamment un réfrigérateur-congélateur, une cuisinière à gaz, un four électrique et un lave-vaisselle. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte permanente, assurant une utilisation toute l’année et donnant sur la piscine. La cuisine est parfaitement reliée au spacieux salon-salle à manger, doté d’un poêle à bois.

Adjacent au salon, vous trouverez une véranda ou un solarium, meublé avec des canapés confortables, et un accès à la terrasse de la cuisine et à la chambre principale. La chambre principale dispose d’un balcon ensoleillé donnant sur la piscine, d’armoires encastrées et d’une salle de bain attenante avec une douche à l’italienne moderne et beaucoup de lumière naturelle. Il y a deux chambres supplémentaires, l’une avec placards mur-à-mur et l’autre plus petite. La salle de bain principale est équipée d’une douche à l’italienne moderne et d’une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle.

Zones extérieures:
Il y a une magnifique terrasse surélevée qui est partiellement couverte pour fournir de l’ombre pendant les mois d’été et offre une vue à 360º. Le jardin est soigneusement aménagé avec des terrasses, du gravier blanc et des plantes et des arbres nécessitant peu d’entretien. Une grande allée avec des portes électriques mène à un garage, offrant un parking pratique. Attenant à l’appartement d’amis, vous trouverez un cellier et un atelier. La propriété dispose également d’un réservoir d’eau de 12 000 litres.

Emplacement:
Situé à seulement une minute du complexe de golf Valle del Este, vous pourrez profiter des commodités du complexe sans les frais de subsistance associés. Cet emplacement offre le mélange parfait de tranquillité et d’accessibilité, car l’autoroute n’est qu’à quelques minutes, vous reliant à Murcie, Alicante et Malaga. Sur le terrain de golf, vous disposez d’un hôtel 4 étoiles avec une salle de sport et un spa ainsi qu’une grande piscine extérieure, ces services sont accessibles moyennant un supplément. Il y a un petit centre commercial avec quelques bars, restaurants et boutiques de golf. Valle del Este dispose d’un accès direct à l’autoroute et se trouve à environ 7 km des plages de Mojácar et de Garrucha et à environ 4 km de la ville de Vera et de ses installations.

Inclus dans la vente:
Meubles et appareils électroménagers de cuisine, accessoires et accessoires. Climatisation (air chaud et froid) dans toute la propriété. Poêle à bois. Système d’alarme.

Aéroports
L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante à 2 heures et l’aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente le règlement sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Qui sommes-nous
Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente de propriétés et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans cette industrie depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs d’Almería, y compris Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    399.950€

  • Taxe d'achat

    27.997€

  • Registre foncier - env.

    1.000€

  • Frais de notaire - env.

    1.200€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    36.995€

  • Paiement final à la conclusion

    359.955€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Villa Alyson — VHMX 2729

Villa à vendre à Vera, Almeria

Indépendant — Revente

399,950€

  • 5 chambres à coucher
  • 4 salles de bains
  • Surface terrain 3,000 m²
  • Surface de plancher 312 m²
  • Piscine Privée
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Maison principale
  • Appartement d’amis
  • Piscine de 6m x 3m
  • Solarium
  • Autres terrasses
  • 2 cuisines extérieures
  • Jardin nécessitant peu d’entretien
  • Garage
  • Réserve
  • Grande allée

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Professionalism Above and Beyond.

We first met Andre de Santos Sunday January 18th 2009 when we flew into Almeria for the day to view a studio apartment that morning before flying out of Alicante that night.

This was our first purchase - never having purchased a property abroad before Andre guided us through the whole process from start to completion, organising my NIE to recommending Solicitors, Banks and Currency Transfer.
We completed in 3 weeks - impressive. Professional, business orientated, organised, trustworthy and great customer service going above and beyond.

2 years later we bought another property. This time a 1 bed top floor apartment. Consistent great service and always contactable which is wonderful.

Roll on 8 years and we sold both the studio and 1 bed through Andre at Veritas Homes resulting in the purchase in 2019 of a new build 3 bed/2 bath top floor apartment - there were a few hiccups but Andre was marvellous in smoothing them out for us.

We have no hesitation in recommending Andre de Santos MD at Veritas Homes if you are wanting to buy or sell in Mojacar and locally.

The customer service is continual and doesn’t end with the purchase.

Congratulations Andre.

— Mrs K Metcalf, Mojacar