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Villa Rogelio I: Propriété à vendre à Arboleas

Description

Impeccable villa de 3 chambres avec piscine privée à Arboleas, Almeria, Andalousie avec de belles vues sur la montagne dans un endroit isolé, mais à seulement 5 minutes en voiture des commodités.

Aperçu:
Cette villa de 3 chambres et 2 salles de bains avec piscine, magnifiquement présentée, est située dans le quartier calme de Los Torres à Arboleas. Située à quelques minutes en voiture des commodités de la ville d’Arboleas, cette propriété offre de belles vues dans un endroit tranquille. Il y a un parking dans l’allée via des portes doubles. Il y a aussi un cabanon et une unité de stockage dans le jardin pour un espace de rangement supplémentaire. La villa dispose d’une piscine privée pour se détendre pendant les mois d’été.

Disposition:
La villa est située sur un seul niveau, ce qui en fait une propriété confortable et pratique à vivre. Le jardin de devant avec des portes doubles et des arbres établis mène à l’entrée de la propriété. Un portail piéton permet également d’y accéder. En passant par la porte d’entrée, vous entrez dans une pièce spacieuse et ouverte avec un ventilateur de plafond, actuellement utilisée comme salle à manger. Une arche mène à la cuisine moderne dotée d’un four électrique intégré et d’une plaque de cuisson avec des placards élégants. Une porte de la cuisine mène à une buanderie spacieuse avec un évier, des placards et une buanderie. Une autre porte mène à la grande terrasse. L’élégant salon est une charmante chambre avec trois portes coulissantes, offrant une vue imprenable sur le lit de la rivière. Cette chambre offre un espace pour les repas et dispose d’une belle cheminée avec un poêle à bois, deux ventilateurs de plafond et la climatisation.

La chambre principale dispose d’armoires encastrées et d’une salle de bain attenante moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes. Il y a des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Les 2 autres chambres doubles ont toutes deux des armoires autoportantes et partagent la deuxième salle de bain avec une cabine de douche moderne. Les chambres disposent de la climatisation et de ventilateurs de plafond.

Espaces extérieurs:
Les terrasses extérieures spacieuses sont parfaites pour les repas en plein air et les réceptions. Un auvent électrique fournit de l’ombre pendant les chauds mois d’été, et il y a beaucoup d’espace pour les chaises longues et les meubles d’extérieur. Profitez d’une vue magnifique sur les montagnes et les vergers, créant un endroit paisible et tranquille pour se détendre. Un pas en bas de la terrasse principale se trouve la piscine et une douche extérieure. Cette zone est clôturée et privée, et il y a aussi un cabanon et un placard de rangement.

Ce qui est inclus dans la vente:
Beau carrelage au sol partout
• Une nouvelle cuisine et de nouvelles salles de bain
• Une nouvelle porte d’entrée et une nouvelle chaudière
• Nouveaux ventilateurs de plafond modernes
• Tous les stores
• Meubles négociables
• Accessoires inclus
• Appareils électroménagers

Situation: Située dans le quartier paisible de Los Torres à Arboleas, cette villa offre la tranquillité tout en restant à proximité des commodités du village d’Arboleas, à quelques minutes en voiture. C’est le mélange parfait de confort moderne et de beauté naturelle.

Aéroports
L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie est à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante est à 2 heures et l’aéroport de Malaga est à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente le règlement sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Qui sommes-nous
Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente de propriétés et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans cette industrie depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs d’Almería, y compris Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    229.000€

  • Taxe d'achat

    16.030€

  • Registre foncier - env.

    573€

  • Frais de notaire - env.

    700€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    19.900€

  • Paiement final à la conclusion

    206.100€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Villa Rogelio I — VHMX 2744

Villa à vendre à Arboleas, Almeria

Indépendant — Revente

229,000€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 600 m²
  • Surface de plancher 148 m²
  • Piscine Privée
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Grandes terrasses
  • Piscine privée
  • Entièrement clôturé
  • Abri de jardin et meuble de rangement
  • Poêle à bois
  • Climatisation
  • 40 minutes d’une plage
  • 5 minutes d’Arboleas

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

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He has worked effortlessly to find our ideal property but more importantly has provided ongoing help and support which has been invaluable.
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He is so conscientious, professional but also a very kind and caring person.
We would advise anyone looking for a property in Mojacar or surrounding area to use Andre at Veritas Homes as he will find your dream home too.

Carol and Gerry Birdsall, York UK

— Carol & Gerry Birdsall, York, UK