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Villa Fransisca I: Propriété à vendre à Alfaix

Description

Villa design avec une vue magnifique sur la montagne et un garage intégré à vendre à Alfaix à Almeria, Andalousie.

Aperçu:
Entrez dans cette splendide villa, soigneusement conçue par ses propriétaires, et vous serez immédiatement captivé par son agencement unique. Dès l’instant où vous entrez, la qualité et l’attention méticuleuse portée aux détails deviennent frappantes, ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle. Il y a 4 chambres, 3 salles de bains, un grand salon-salle à manger, une salle de sport, un cellier et un garage. Les espaces extérieurs se composent de terrasses et d’un jardin nécessitant peu d’entretien autour de la villa.

Disposition: La propriété est répartie sur trois étages avec une grande cage d’escalier centrale et un plafond en bois qui sont deux des principales caractéristiques de la villa.

En entrant, il y a un couloir accueillant avec un bureau spacieux ou une chambre, sur la gauche, avec une salle de bain adjacente. À l’extrême droite, la cuisine-salle à manger attire avec ses nombreuses fenêtres de forme carrée encadrant les vues imprenables et remplissant l’espace de lumière naturelle. Il y a un garde-manger pratique et une buanderie avec buanderie ainsi qu’une porte arrière qui offre un accès facile à l’extérieur. Il y a aussi un accès depuis le garage à ce niveau.

En montant à l’étage jusqu’à la confortable chambre principale, un sanctuaire luxueux doté d’un dressing et d’une salle de bain attenante avec baignoire et douche. Il y a des portes-fenêtres de cette chambre qui s’ouvrent sur une terrasse aux dimensions généreuses, où vous pourrez profiter de la vue en toute intimité et avec style.

Sur le premier palier, juste en bas de la porte d’entrée, un vestiaire est situé à gauche, assurant la praticité dans la vie quotidienne. Au fur et à mesure que vous continuez, un coin salon accueillant se déploie, menant de manière transparente à un salon orné d’une cheminée en marbre saisissante. Le salon se prolonge par une salle à manger sur deux niveaux, qui s’ouvrent toutes deux sur la terrasse par des portes-fenêtres. Pour plus de commodité, un escalier supplémentaire depuis le salon permet d’accéder facilement à la cuisine.

Au rez-de-chaussée, il y a une grande chambre simple avec 3 lits simples et sa propre entrée. Il y a une pièce ouverte qui est actuellement utilisée comme salle de sport et une autre pièce avec des écrans en verre et des puits de lumière pour la lumière naturelle où il y a un lit double pour les invités.

Espaces extérieurs:
La villa offre un havre de paix extérieur spacieux qui s’intègre à son élégance intérieure. Une grande terrasse orientée plein sud, partiellement couverte avec un design à deux niveaux, mène au jardin en contrebas. Ici, vous pourrez profiter de la vue sur les montagnes environnantes et le Rio Aguas, créant le cadre idéal pour manger, vous divertir ou simplement vous détendre.

Ce qui est inclus dans la vente:
Raccordé au réseau électrique, à l’eau et aux égouts. Il y a la climatisation, le double vitrage, un chauffe-eau solaire et un système d’alarme avec des caméras pour la sécurité, un interphone vidéo. Plus la fibre optique à haut débit avec Movistar. Tous les meubles, à l’exception des antiquités, sont inclus.

Emplacement:
Pour l’emplacement exact, veuillez cliquer sur «agrandir» sur la carte Google, en haut à droite. Idéalement située, la villa se trouve à proximité d’un mini-supermarché proposant du pain frais, du célèbre restaurant Venta de Alfaix et de l’urbanisation HPB, El Pueblito de Alfaix. De plus, il n’est qu’à 15,6 km (22 minutes en voiture) des plages de Mojacar.

Aéroports
L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante à 2 heures et l’aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente le règlement sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Qui sommes-nous
Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente de propriétés et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans cette industrie depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs d’Almería, y compris Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    389.000€

  • Taxe d'achat

    27.230€

  • Registre foncier - env.

    973€

  • Frais de notaire - env.

    1.167€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    35.900€

  • Paiement final à la conclusion

    350.100€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Villa Fransisca I — VHMX 2746

Villa à vendre à Alfaix, Almeria

Indépendant — Revente

389,000€

  • 4 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 784 m²
  • Surface de plancher 360 m²
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Un design unique
  • Exposition plein sud
  • Vues dégagées fabuleuses
  • Caractéristique cage d’escalier et cheminée
  • Cuisine lumineuse
  • Garage intégré
  • Climatisation
  • Bureau à domicile

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

I have bought two properties and sold one through Veritas Homes over the last 10 years and the most impressive thing is that Andre has been there for me the whole time to offer help on issues that inevitably arise for an English family in Spain!

Above all Andre is honest and trustworthy and I can’t recommend him enough.”

Paul Hudson, BBC Weather Presenter

— Paul Hudson, Leeds, UK