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Villa Margot I: Propriété à vendre à Mojacar Playa

Description

Superbe villa contemporaine à vendre avec piscine et vues spectaculaires à Vista de los Angeles, Mojacar Playa, Almeria.

Vue d’ensemble: Située dans le quartier résidentiel calme de Vista de los Angeles, juste derrière le Parador à Mojacar, cette villa immaculée présente un design moderne associé à des intérieurs spacieux et des espaces extérieurs captivants. Dotée de 5 chambres, 2 salles de bains et 1 toilette invités sur 323 m2 de surface habitable, cette villa ensoleillée offre des espaces de vie et de divertissement luxueux, notamment une piscine avec jacuzzi et un solarium sur le toit offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes.

Disposition: Le couloir sert d’élément central, offrant un accès transparent aux différents niveaux de la villa. À gauche, un placard spacieux offre un grand espace de rangement pour les manteaux et les effets personnels.

Rez-de-chaussée: Cet étage dispose de deux chambres doubles confortables et élégantes toutes deux avec climatisation, de grandes armoires encastrées et des portes coulissantes qui s’ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine. Ces chambres partagent une salle de bains complète, avec douche et baignoire. La suite parentale dispose d’un dressing desservant une salle de bain attenante agrémentée de doubles vasques, d’une grande douche à l’italienne et d’une baignoire. Les deux salles de bains sont soigneusement conçues avec des fenêtres pour la lumière naturelle et la ventilation.

Premier étage: Le vaste salon est baigné de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres, complétées par une cheminée saisissante. Une bibliothèque, ornée d’étagères du sol au plafond, offre une retraite confortable pour les amateurs de livres. Des portes vitrées mènent du salon à une grande terrasse avec un barbecue intégré et une salle à manger extérieure, parfaite pour accueillir des rassemblements. La cuisine-salle à manger ouverte est équipée d’appareils haut de gamme, notamment d’un grand réfrigérateur-congélateur de style américain, d’un four mural, d’un lave-vaisselle intégré, d’une plaque à induction et d’un filtre à eau. Les portes vitrées de la cuisine mènent à une terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en plein air. De plus, un espace bureau/bureau polyvalent offre une flexibilité en tant que cinquième chambre potentielle, tandis que des toilettes pour les invités offrent une commodité aux invités.

Sous-sol : À ce niveau, vous trouverez le garage, le garde-manger et une chambre supplémentaire avec placards intégrés. La buanderie abrite le chauffe-eau et le système de chauffage central par le sol, assurant confort et commodité toute l’année.

Espaces extérieurs: Le terrain clôturé comprend plusieurs terrasses, un jardin luxuriant avec des arbres et des plantes matures et une fontaine enchanteresse de style Alhambra. L’espace piscine, doté d’un jacuzzi ombragé par une pergola et d’une douche extérieure, vous invite à vous détendre avec style. Une terrasse magnifiquement aménagée, avec un barbecue intégré et un coin salon, offre le cadre idéal pour les repas en plein air. Des escaliers extérieurs mènent de la piscine à la terrasse de la cuisine. Des escaliers intérieurs mènent à la terrasse sur le toit offrant 100 m2 d’espace, une douche extérieure et une vue imprenable sur la mer et les montagnes.

Inclus dans la vente: Cette villa exceptionnelle est entièrement équipée avec une gamme de fonctionnalités haut de gamme, y compris des spots de plafond, la climatisation (chaud et froid), WIFI, système d’alarme, système d’arrosage automatique du jardin, éclairage extérieur, chauffage central au gasoil et double vitrage. De plus, la propriété comprend un garage et une buanderie pour plus de commodité.

Emplacement
Pour l’emplacement précis, voir l’épingle sur Google Maps ci-dessus. Située dans le quartier recherché de Vista de los Angeles, cette villa contemporaine offre une occasion rare de faire l’expérience d’une vie de luxe dans l’un des endroits les plus recherchés de Mojacar Playa. Il y a des magasins, des restaurants, des bars et des chiringuitos à proximité.

Aéroports
L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante à 2 heures et l’aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente le règlement sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Qui sommes-nous
Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente de propriétés et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans cette industrie depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs d’Almería, y compris Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    595.000€

  • Taxe d'achat

    41.650€

  • Registre foncier - env.

    1.488€

  • Frais de notaire - env.

    1.785€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    56.500€

  • Paiement final à la conclusion

    535.500€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Émissions

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Villa Margot I — VHMX 2767

Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria

Indépendant — Revente

595,000€

  • 5 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 460 m²
  • Surface de plancher 323 m²
  • Piscine Privée
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Grand solarium sur le toit
  • Terrasses partiellement couvertes
  • Piscine privée
  • Jacuzzi
  • Jardin arboré
  • Vue sur la mer
  • Garage intégré
  • Chauffage par le sol
  • Climatisation

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

We feel compelled to write a testimonial about Andre from Veritas Homes Mojacar, as his hard work has made our dreams come true.
He has worked effortlessly to find our ideal property but more importantly has provided ongoing help and support which has been invaluable.
He has assisted us with applying for NLV’s (Non-lucrative visa) and with residency, along with numerous other affairs.
He is so conscientious, professional but also a very kind and caring person.
We would advise anyone looking for a property in Mojacar or surrounding area to use Andre at Veritas Homes as he will find your dream home too.

Carol and Gerry Birdsall, York UK

— Carol & Gerry Birdsall, York, UK