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Villa Faustino: Propriété à vendre à La Muleria

Description

Grande villa individuelle sur un terrain de 1 515m2 à vendre dans le petit hameau de La Mulería, Almería, Andalousie, à seulement 5 minutes en voiture (6 km) de la côte et des plages de Villaricos et Vera Playa.

La villa a 2 étages et est située sur un grand terrain (avec beaucoup d’espace pour mettre dans une piscine) et des arbres. La parcelle est entièrement clôturée et la propriété a deux entrées, l’une de la route principale à l’avant menant au jardin et à la porte d’entrée, l’autre à l’arrière de la propriété via une passerelle qui mène directement dans le patio et la cuisine au premier étage.

Le rez-de-chaussée se compose d’un très grand garage et atelier de travail mesurant 193m2 de surface construite. Il y a des fenêtres à l’arrière de la maison et il y a une cheminée ici aussi ainsi qu’une salle de bains.

Il y a un porche à l’avant de la villa menant à la porte d’entrée et en marchant à travers, vous entrez dans un grand hall d’entrée avec une porte à gauche allant dans le garage et un grand escalier menant à l’espace de vie au premier étage.

Le premier étage mesure 190m2. Il y a un hall spacieux qui vous emmène aux chambres à coucher d’un côté et le salon, la salle à manger et la cuisine de l’autre. Le salon - salle à manger est grand et spacieux avec une cheminée d’un côté et des fenêtres donnant sur la campagne. De la salle à manger, vous vous dirigez vers la grande cuisine avec un bar pour le petit déjeuner, une table et des chaises, un garde-manger et un accès à une terrasse avec la machine à laver dans une zone fermée. De cette terrasse, une passerelle mène à la route à l’arrière de la propriété où il y a beaucoup d’espace pour garer la voiture et un petit hangar pour garder du bois de chauffage. Cet accès est idéal pour faire du shopping directement de la voiture à la cuisine sans avoir à monter les escaliers.

Entre le salon et la chambre principale se trouve une terrasse couverte avec de belles vues sur les montagnes au loin. La chambre principale a ces mêmes vues et bénéficie d’un dressing avec beaucoup d’armoires et d’une salle de bains privative avec une baignoire semi-circulaire et des doubles vasques ainsi qu’une fenêtre pour beaucoup de lumière naturelle. Il y a 3 autres chambres doubles, toutes avec placards intégrés, dont l’une est utilisée comme bureau en ce moment et dispose d’un balcon. Il y a une salle de bains familiale avec douche à l’italienne.

La villa a été finie à un très bon niveau tout au long et a des masses de puissance à mettre dans une piscine et paysager un jardin merveilleux.

La propriété est très proche de la côte, à seulement 6 km, et il y a beaucoup de plages et de criques à choisir. Il y a aussi de nombreux restaurants et bars dans les hameaux et villages environnants à choisir. Le petit supermarché le plus proche est à quelques minutes dans la voiture.

LES TAXES D’ACHAT SONT MAINTENANT DE 7% SUR TOUTES LES PROPRIÉTÉS EN ANDALOUSIE JUSQU’AU 31.12.2021 (DONC LES TAXES CI-DESSOUS DOIVENT ÊTRE AJUSTÉES EN CONSÉQUENCE)*****
PRIX NET: 295.000 €
TAXES D’ACHAT: 23.600 €
FRAIS DE NOTAIRE - ENV.: 900 €
REGISTRE FONCIER - ENV.: 800 €
PRIX TOTAL: 320.300 €
Prix valable jusqu’à la vente.
Cession non incluse.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l’acheteur peut, en raison de leurs caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente le règlement d’information pour le consommateur dans l’achat-vente de biens en Andalousie.

emplacement
Sur la carte Google, cliquez sur «agrandir la carte» et l’emplacement exact de la propriété est marqué avec la broche.

Terrains de golf x 3:
Desert Springs à Cuevas del Almanzora; Marina de la Torre à Mojacar; Valle del Este à Vera.

Aéroports:
Almeria 1 heure, Murcie 1 heure 10 minutes, Alicante 2 heures, Malaga 2 heures 30 minutes.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    295.000€

  • Taxe d'achat

    23.600€

  • Registre foncier - env.

    738€

  • Frais de notaire - env.

    885€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    26.500€

  • Paiement final à la conclusion

    265.500€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Villa Faustino — VHMX 2411

Villa à vendre à La Muleria, Almeria

Indépendant — Revente

295,000€

  • 4 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 1,515 m²
  • Surface de plancher 415 m²
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

  • Grand garage
  • Atelier
  • Salon sur un étage
  • Clôturé dans la parcelle
  • 2 entrées (avant et arrière de la propriété)
  • Vue sur la montagne

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Professionalism Above and Beyond.

We first met Andre de Santos Sunday January 18th 2009 when we flew into Almeria for the day to view a studio apartment that morning before flying out of Alicante that night.

This was our first purchase - never having purchased a property abroad before Andre guided us through the whole process from start to completion, organising my NIE to recommending Solicitors, Banks and Currency Transfer.
We completed in 3 weeks - impressive. Professional, business orientated, organised, trustworthy and great customer service going above and beyond.

2 years later we bought another property. This time a 1 bed top floor apartment. Consistent great service and always contactable which is wonderful.

Roll on 8 years and we sold both the studio and 1 bed through Andre at Veritas Homes resulting in the purchase in 2019 of a new build 3 bed/2 bath top floor apartment - there were a few hiccups but Andre was marvellous in smoothing them out for us.

We have no hesitation in recommending Andre de Santos MD at Veritas Homes if you are wanting to buy or sell in Mojacar and locally.

The customer service is continual and doesn’t end with the purchase.

Congratulations Andre.

— Mrs K Metcalf, Mojacar