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Levansur: Propriété à vendre à El Pozo del Esparto

Description

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Un choix de 2 lits / 2 salles de bain plan rez-de-chaussée et penthouse flambant neufs appartements orientés au sud sur un complexe de première ligne avec accès direct à la plage de Pozo del Esparto, Almeria. Résidentiel Levansur Home Excellence est un petit complexe de luxe composé de seulement 17 propriétés partageant une piscine à débordement commune. Les appartements disposent soit d’espaces mitoyens et soit d’un solarium avec vue à 360⁰ offrant tous beaucoup d’heures de soleil, presque tous les jours de l’année.

Chaque propriété dispose de 2 chambres et 2 salles de bains équipées. La propriété a été conçue sur deux niveaux avec un style contemporain et un concept décloisonné, composé d’une cuisine entièrement équipée et d’un salon-salle à manger.

Le développement est situé à Pozo del Esparto (Almería), la porte de l’urbanisation s’ouvre sur la « Promenade du front de mer » et une plage étonnante sur la mer Méditerranée.

La propriété répondra aux normes les plus élevées et certaines des caractéristiques comprennent:

Piscine commune à débordement avec gazon artificiel.
Cuisine entièrement meublée et équipée avec four, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle intégré, plaque à induction et hotte aspirante.
Éclairage: spots LED à l’intérieur de la propriété (salle à manger, cuisine, couloirs et salles de bains), ainsi que dans les espaces extérieurs.
Armoires encastrées avec tiroirs.
Salles de bains entièrement équipées, avec un meuble-lavabo, un miroir avec une lumière et des écrans de douche. Chauffage au sol radiant électrique dans les deux salles de bains.
Pré-installation pour la climatisation canalisée.
Stores motorisés.
Cuisine d’été sur la terrasse avant des appartements du rez-de-chaussée et sur le solarium / terrasse sur le toit des penthouses du dernier étage.
Place de parking sur la parcelle pour les rez-de-chaussée et dans le développement pour les étages supérieurs.
Pré-installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques à côté de la place de stationnement.

Parmi les unités restantes, les appartements du rez-de-chaussée commencent à partir de 219 500 € et les appartements penthouse à partir de 269 500 € plus les coûts. Achèvement prévu pour octobre 2023.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    219.500€

  • IVA - 10%

    21.950€

  • Droit de timbre - 1,5%

    3.293€

  • Registre foncier - env.

    549€

  • Frais de notaire - env.

    700€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    18.950€

  • Paiement final à la conclusion

    197.550€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Levansur — VHAP 2568

Appartement à vendre à El Pozo del Esparto, Almeria

Sur plan

à partir de 219,500€

  • 2 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface de plancher 75 m²
  • Piscine Communautaire
  • Vues Vue mer et montagne
  • Terrasse Oui
  • Terrasse sur le toit Privée
  • Stationnement hors rue Oui
  • Plage à pied Oui
  • Proche commerces Oui
  • Orientation Sud
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

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  • Plage de première ligne
  • Nouveau développement
  • Style contemporain
  • Prêt en octobre 2023

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Stephen & Vinita MothersoleWe are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.

We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.

Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.

Thanks for everything.

— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK