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Nueve Oliveras: Propriété à vendre à Vera

Description

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Une excellente occasion d’acheter une villa de luxe à Vera à un prix exceptionnellement avantageux !

Une très grande villa familiale de luxe construite en 2003 selon les normes de qualité de construction les plus élevées.
1) 950 m2 de construction totale. 450 m2 de surface habitable (équivalent à quatre villas de taille moyenne) plus 500 m2 de garage sous-construit pour plusieurs véhicules, ou une salle de sport, une cave à vin et un énorme espace de travail + stockage, sur un terrain clôturé d’environ 10 000 m2.

Situé à 550 mètres d’accès goudronné de la route principale N-340a, à 3 km de la ville de Vera, à 2 km de la Méditerranée E15, de l’autoroute A7, de la jonction 700, à 6 km des plages de Vera, Garrucha et Mojácar et à 4 km de l’école internationale ValdeSerra. Idéal pour une famille nécessitant une villa très spacieuse et privée dans la province d’Almeria, au sud de l’Espagne et avec toutes les commodités non loin de la ville, y compris une école de billingual renommée pour éduquer leurs enfants.

2) La villa se compose de cinq grandes chambres avec cinq salles de bains et wc. Armoires entièrement équipées. Diverses terrasses individuelles.
3) Le salon a un plafond mansardé caractéristique de 7 mètres de haut, des escaliers incurvés menant au couloir des ménestrels du premier étage et à 4 chambres. La chambre parentale avec un dressing et la salle de bain avec douche et jacuzzi.
4) Cuisine ouverte avec salle à manger double.
5) Grand bureau caractéristique de 32 m2 avec piliers encastrés et étagères en verre.
6) Une spacieuse salle de jeux pour enfants de 55 m2 / 6ème chambre / salle de travail / etc.
7) Un grenier qui peut très facilement être converti en chambre supplémentaire ou en bureau d’évasion, avec une terrasse sur le toit plat.
8) Un garde-manger.
9) Buanderie à côté de la cuisine.
10) Terrasse avec barbecue intégré, à côté de la salle à manger et de la cuisine.
11) Chauffage central au fioul dans toute la villa.
12) Climatiseurs réversibles dans toutes les pièces, ainsi que des ventilateurs de plafond.
13) Aspirateur central au sol : point à chaque pièce et terrasse.
14) Une station d’épuration de l’eau par osmose, avec une consigne d’urgence de 2000 litres.
15) Un système d’eau chaude solaire de 300 litres sur le toit.
16) Une cheminée à bois dans le salon.
17) Toutes les fenêtres et portes, PVC haut de gamme avec moustiquaires coulissantes, double vitrage de sécurité, volets roulants à commande électrique.
18) Parquet en bois véritable de qualité supérieure pour toutes les chambres du premier étage.
19) La villa se trouve sur un terrain clôturé de 10 000 m2 avec portail d’entrée à commande électrique et porte de garage.
20) Olivier de 400 ans.
21) Décidément une bonne affaire ! Au total, cela se traduit par seulement 1.210 euros par mts2 de construction de qualité !

Commodités locales : -
 Plage de Vera à 15 minutes, Garrucha, Mojacar belles plages et criques, à 30 minutes.
 Grande et spacieuse marina à Garrucha.
 Divers terrains de golf, le plus proche est Valle del Este à 4 minutes en voiture avec des installations de spa, Desert Springs à 25 minutes, Marina de La Torre à 25 minutes. Golf d’Almerimar 1,1/2 heure. Envia Golf 1 heure. + d’autres.
 École internationale bilingue ValdeSerra à Vera, à 15 minutes de route.
 La ville d’Almeria et 2 centres commerciaux, à une heure.
 Parc aquatique de Vera à 15 minutes.
 Centre médical à Vera à 5 minutes. Hôpital à Huercal plus de 25 minutes, et Almeria, une heure.
 Olivier de 400 ans.
 Station de ski de la Sierra Nevada Granada, à 3 heures de route du parking souterrain, les chaises de ski sont juste au-dessus.

• Prix en pleine propriété. 1.150.000€ euros. Dégustation sur rendez-vous uniquement. Visite virtuelle disponible.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    1.150.000€

  • Taxe d'achat

    80.500€

  • Registre foncier - env.

    2.875€

  • Frais de notaire - env.

    3.450€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    112.000€

  • Paiement final à la conclusion

    1.035.000€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Nueve Oliveras — VHVL 2664

Villa à vendre à Vera, Almeria

Indépendant — Revente

1,150,000€

  • 5 chambres à coucher
  • 4 salles de bains
  • Surface terrain 1 hectare
  • Surface de plancher 950 m²
  • Vues Vues sur la Montagne
  • Terrasse Oui
  • Terrasse sur le toit Privée
  • Jardin Privée
  • Stationnement hors rue Oui
  • Garage fermé Oui
  • Chauffage central Oui
  • Climatisation Oui
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Grande Villa haut de gamme
  • Salon avec un plafond en pente de 7 mètres de haut
  • 55 mts2 salle de jeux ou 6ème chambre / bureau
  • Terrain en pleine propriété de 10.000 mts2
  • Accès asphé

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Professionalism Above and Beyond.

We first met Andre de Santos Sunday January 18th 2009 when we flew into Almeria for the day to view a studio apartment that morning before flying out of Alicante that night.

This was our first purchase - never having purchased a property abroad before Andre guided us through the whole process from start to completion, organising my NIE to recommending Solicitors, Banks and Currency Transfer.
We completed in 3 weeks - impressive. Professional, business orientated, organised, trustworthy and great customer service going above and beyond.

2 years later we bought another property. This time a 1 bed top floor apartment. Consistent great service and always contactable which is wonderful.

Roll on 8 years and we sold both the studio and 1 bed through Andre at Veritas Homes resulting in the purchase in 2019 of a new build 3 bed/2 bath top floor apartment - there were a few hiccups but Andre was marvellous in smoothing them out for us.

We have no hesitation in recommending Andre de Santos MD at Veritas Homes if you are wanting to buy or sell in Mojacar and locally.

The customer service is continual and doesn’t end with the purchase.

Congratulations Andre.

— Mrs K Metcalf, Mojacar