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Villa Amparo I: Propriété à vendre à Mojacar Playa

Description

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Villa orientée sud à vendre avec piscine, garage et solarium sur Mojacar Playa, Almeria, Andalousie à seulement 200 mètres de la mer.

Vue d’ensemble : La Villa Panaeras est une villa individuelle située à proximité du rond-point de la Cueva del Lobo et de la plage de Las Ventanicas à Mojácar. Cet emplacement privilégié se trouve à seulement 200 mètres de la plage et des commodités locales, offrant un mélange parfait de commodité et de tranquillité. La propriété dispose de 3 chambres, 3 salles de bains, une piscine privée et un garage, ce qui en fait une maison familiale idéale ou une retraite de vacances. La propriété a besoin d’être rénovée.

Disposition : En entrant dans la Villa Panaeras depuis le garage au niveau de la rue, il y a des escaliers extérieurs menant à la maison. La villa est également accessible directement depuis la route secondaire dans la zone d’entrée-terrasse. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres doubles, dont une chambre principale avec une salle de bain attenante avec douche. Toutes les chambres sont équipées de ventilateurs de plafond et ont accès à la terrasse orientée sud. Il y a aussi une salle de bain centrale avec douche sur le chemin de l’étage supérieur.

L’étage supérieur comprend le salon principal, qui comprend un salon spacieux avec un coin repas et un salon supplémentaire. Le salon comprend une cheminée et des unités de climatisation qui fournissent de l’air chaud et froid, assurant le confort tout au long de l’année. Adjacente au salon se trouve une cuisine lumineuse et aérée, entièrement équipée avec un réfrigérateur-congélateur, une plaque vitrocéramique, un four électrique, un four à micro-ondes, un lave-linge et un chauffe-eau. Un patio utilitaire est accessible depuis la cuisine. Le salon et la salle à manger supplémentaires, anciennement une terrasse, sont fermés par des trous de ventilation, ce qui le rend adapté à une utilisation pendant les mois les plus chauds.

Espaces extérieurs : La villa dispose d’une piscine privée de 4x4m, de 1,80m de profondeur, entourée d’une terrasse avec barbecue, chaises longues, table et chaises, offrant un cadre parfait pour la détente et le divertissement en plein air. La piscine est idéalement située au niveau de la chambre, avec une terrasse à l’avant des trois chambres. Des escaliers extérieurs mènent à la terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur supplémentaire. Au niveau de la rue, la propriété comprend un garage privé avec un espace de stockage.

Ce qui est inclus dans la vente : Tous les appareils et accessoires fixes ainsi que les meubles de base. Ventilateurs de plafond. Unités de climatisation. Mobilier d’extérieur.

Emplacement : Pour l’emplacement exact, veuillez cliquer sur le bouton d’agrandissement pour voir sur Google Maps, en haut à droite. La Villa Panaeras est idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Mojácar. C’est une propriété d’angle, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un double accès depuis les rues hautes et basses. La villa se trouve à seulement 200 mètres de la plage de Las Ventanicas, ce qui permet de profiter facilement du magnifique littoral, et est également proche de nombreux restaurants et bars, offrant de nombreuses options de restauration et de divertissement.

Aéroports : L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie est à 1h20, l’aéroport d’Alicante est à 2 heures et l’aéroport de Malaga est à 2h45.

4 terrains de golf : Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

À propos de nous : Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente de propriétés et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans cette industrie depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d’Almeria, notamment Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais dérivés de la vente (ITP au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente le règlement sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    310.000€

  • Taxe d'achat

    21.700€

  • Registre foncier - env.

    775€

  • Frais de notaire - env.

    930€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    28.000€

  • Paiement final à la conclusion

    279.000€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Villa Amparo I — VHMX 2825

Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria

Indépendant — Revente

310,000€

  • 3 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 400 m²
  • Surface de plancher 152 m²
  • Piscine Privée
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Villa d’angle
  • Piscine privée
  • Toit
  • Double accès
  • Espace barbecue
  • Exposition sud
  • À seulement 200 m de la côte
  • Proche des commodités

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Stephen & Vinita MothersoleWe are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.

We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.

Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.

Thanks for everything.

— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK