Commercial Peg: Propriété à vendre à Los Gallardos
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Description
À vendre: Le célèbre restaurant «La Venta de Alfaix» et le supermarché adjacent, offrant une opportunité d’affaires de premier ordre à Alfaix, Los Gallardos, Almeria. Cette propriété dispose d’une superficie totale construite de 384m², comprenant un restaurant/bar de 282m² et un supermarché de 102m², sur un terrain de 630m². Le restaurant dispose également d’une terrasse de 83 m², idéale pour les repas en plein air, pouvant accueillir 70 des 140 couverts au total (70 à l’intérieur, 70 sur la terrasse). Un grand parking dans la rue est disponible pour les clients.
«La Venta de Alfaix» est une entreprise bien établie depuis 2003, entièrement équipée et prête à être opérationnelle immédiatement. Le restaurant fonctionne 10 mois par an avec une équipe dévouée de cinq employés plus le propriétaire. Il bénéficie d’une forte présence en ligne avec des notes élevées : 4,2 étoiles sur Google et 4,5 étoiles sur Tripadvisor.
Situé à quelques minutes de l’autoroute et à 15 minutes de route de la côte, le restaurant offre une vue imprenable sur les montagnes de la Sierra Cabrera. De l’autre côté de la rue, El Pueblito de Alfaix, qui fait partie du portefeuille d’obligations immobilières de vacances, fournit un flux constant d’affaires de la part de ses 40 000 investisseurs qui ont un accès exclusif à plus de 1 500 propriétés dans plus de 30 emplacements.
Le supermarché, actuellement loué avec un espace de bureau, offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de continuer à le louer ou de l’intégrer dans le secteur de la restauration. Cette double vente immobilière présente une opportunité d’investissement unique dans un cadre pittoresque avec une clientèle établie et une excellente réputation.
Emplacement: Pour l’emplacement exact, veuillez cliquer sur «agrandir» sur la carte Google, en haut à droite. Il se trouve à seulement 15,6 km (22 minutes en voiture) des plages de Mojácar.
Aéroports: L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie est à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante est à 2 heures et l’aéroport de Malaga est à 2 heures 45 minutes.
4 Terrains de golf: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilón Golf.
À propos de nous: Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente de propriétés et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans cette industrie depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d’Almeria, notamment Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais dérivés de la vente (PTI au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente le règlement sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.
Frais d'achat approximatifs
Prix net
1.250.000€
Taxe d'achat
87.500€
Registre foncier - env.
3.125€
Frais de notaire - env.
3.750€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
122.000€
Paiement final à la conclusion
1.125.000€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Commercial Peg — VHMX 2829
Local commercial à vendre à Los Gallardos, Almeria
Revente
1,250,000€
- Surface terrain 630 m²
- Surface de plancher 384 m²
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Caractéristiques
Traduction automatique
- Restaurant / Bar
- Supermarché
- Entreprise en activité
- Prêt à partir
- Entièrement équipé et meublé
- Excellente réputation
- Belles vues
- 15 minutes de la côte
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.
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Ce que disent nos clients…
Professionalism Above and Beyond.
We first met Andre de Santos Sunday January 18th 2009 when we flew into Almeria for the day to view a studio apartment that morning before flying out of Alicante that night.
This was our first purchase - never having purchased a property abroad before Andre guided us through the whole process from start to completion, organising my NIE to recommending Solicitors, Banks and Currency Transfer.
We completed in 3 weeks - impressive. Professional, business orientated, organised, trustworthy and great customer service going above and beyond.
2 years later we bought another property. This time a 1 bed top floor apartment. Consistent great service and always contactable which is wonderful.
Roll on 8 years and we sold both the studio and 1 bed through Andre at Veritas Homes resulting in the purchase in 2019 of a new build 3 bed/2 bath top floor apartment - there were a few hiccups but Andre was marvellous in smoothing them out for us.
We have no hesitation in recommending Andre de Santos MD at Veritas Homes if you are wanting to buy or sell in Mojacar and locally.
The customer service is continual and doesn’t end with the purchase.
Congratulations Andre.
— Mrs K Metcalf, Mojacar