Villa Suzanna: Propriété à vendre à Mojacar Playa
























Description
Villa de luxe à vendre à Mojacar, Almeria, Andalousie - 3 chambres, piscine, vue sur la montagne et la mer.
Cette superbe villa contemporaine, achevée en 2021, est située dans le quartier recherché de Vista de los Ángeles à Mojacar, à seulement 600 m de la plage. Conçue pour la vie moderne, la propriété bénéficie d’un style architectural élégant, de finitions haut de gamme et d’intérieurs spacieux. De vastes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la Méditerranée.
La villa s’étend sur 332 m² sur trois niveaux, avec un salon, une salle à manger et une cuisine décloisonnés au rez-de-chaussée, avec un poêle à granulés et une élégante cuisine à comptoir en quartz avec des appareils Bosch haut de gamme, y compris des fours muraux doubles et un refroidisseur à vin intégré. Une buanderie séparée, un vestiaire pour les invités et une chambre double (actuellement utilisée comme bureau) complètent ce niveau. A l’étage, trois chambres spacieuses offrent confort et intimité, la suite parentale disposant d’une terrasse privative, d’une salle de bains privative avec baignoire et douche à l’italienne, et d’un généreux dressing. La deuxième chambre dispose également d’une salle de bains, tandis que la troisième bénéficie d’une vue sur la mer et d’un accès à une salle de bains séparée.
Parmi les autres points forts, citons un sous-sol de 55 m² avec accès extérieur, idéal pour une salle de jeux ou un atelier. À l’extérieur, une piscine privée, des parterres de fleurs paysagers et une allée sécurisée avec un portail électrique renforcent l’attrait de la villa. À distance de marche des boutiques, des restaurants et du magnifique littoral de Mojacar, cette maison offre à la fois luxe et commodité, avec Garrucha à quelques minutes en voiture et Cabo de Gata à une heure de route.
• Emplacement et vues: Villa individuelle à Vista de los Ángeles, Mojacar, avec vue sur la montagne et la mer
• Taille du terrain et de la construction: 525m² de terrain, 332m² de surface construite
• Agencement: 4 chambres, 3 salles de bains, 1 WC, salon-salle à manger-cuisine décloisonné
• Cuisine : Conception modulaire moderne avec comptoirs en quartz, évier intégré, fours doubles Bosch, refroidisseur à vin intégré et appareils haut de gamme
• Espaces de vie : Poêle à granulés, portes-fenêtres du sol au plafond pour la lumière naturelle, ventilateurs de plafond en bois
• Buanderie : rangement supplémentaire et réfrigérateurs-congélateurs supplémentaires
• Master Suite: Terrasse privée, salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, dressing (convertible en 5ème chambre)
• Sous-sol : espace de stockage de 55 m², salle de jeux ou atelier avec accès séparé
• Contrôle de la température: climatisation / chauffage canalisé centralisé, lumières plus faibles dans la cuisine
• Espace extérieur : Piscine privée, plates-bandes paysagées, portail électrique avec parking dans l’allée
• Proximité: 600m de la plage, à distance de marche des magasins et des restaurants, à quelques minutes du village de Mojacar et de Garrucha, à 1 heure de route de Cabo de Gata
• Les installations, les aménagements et les appareils électroménagers sont inclus dans la vente
Emplacement: Pour l’emplacement précis, voir l’épingle sur la carte (en haut à droite). À 600 m de la plage ou à 8 minutes à pied des commerces et des restaurants.
Aéroports: L’aéroport d’Almeria est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie est à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante est à 2 heures et l’aéroport de Malaga est à 2 heures 45 minutes.
4 Terrains de golf: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.
Qui sommes-nous:
Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente de propriétés et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans cette industrie depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d’Almeria, notamment Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais dérivés de la vente (PTI au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente la réglementation sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.
Frais d'achat approximatifs
Prix net
825.000€
Taxe d'achat
57.750€
Registre foncier - env.
2.063€
Frais de notaire - env.
2.475€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
79.500€
Paiement final à la conclusion
742.500€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Villa Suzanna — VHMX 2908
Villa à vendre à Mojacar Playa, Almeria
Indépendant — Revente
825,000€
- 4 chambres à coucher
- 3 salles de bains
- Surface terrain 525 m²
- Surface de plancher 332 m²
- Piscine Communautaire
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Caractéristiques
Traduction automatique
- 3 étages
- Grand sous-sol de 55m2
- Rez-de-chaussée de 158m2
- Premier étage de 119m2
- Terrasse couverte à l’étage
- Terrasse partiellement couverte en bas
- Piscine et jardin
- Stationnement dans l’allée
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…
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Currencies Direct have been working in partnership with Veritas Homes since February 2001 offering a tailored foreign currency exchange solution to their client base.
We have worked closely with their respective staff and clients and the feedback from their clients always shows an organisation that offers an outstanding, first-class service. No detail is too small and they support their clients from first viewing/valuation through to the completion of the purchase/sale, taking away the worry of the process for their clients and thus offering complete peace-of-mind whether a client is buying or selling. The clients really appreciate the personal service that Veritas Homes offer.
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Currencies Direct are extremely proud to work in partnership with Veritas Homes and in our opinion work with one of the best real estate agents in the Mojacar area.
Yours sincerely,
— Andrew Brown, Mojacar