Commercial Marx: Propriété à vendre à La Alfoquia
Description
Local commercial à vendre à La Alfoquía, Zurgena, Almería
Local commercial à vendre dans la rue Guillermo Simonelli à La Alfoquía (commune de Zurgena), dans un emplacement pratique au rez-de-chaussée, juste en face de l'école locale.
La propriété offre une surface totale construite de 140 m² et bénéficie de plafonds à double hauteur, créant un intérieur lumineux et spacieux avec une grande sensation de volume.
Le propriétaire actuel a créé une division interne, ce qui a donné lieu à deux zones distinctes :
• Zone principale : environ 110 m²
• Zone secondaire : environ 30 m²
Cette disposition offre une grande flexibilité pour divers usages commerciaux ou professionnels.
Les locaux comprennent également :
• 2 salles de bains
• Un coin cuisine équipé d'une hotte aspirante
Il s'agit de la vente du bien immobilier lui-même, et non d'un traspaso, et aucune activité n'est transférée, ce qui offre au nouveau propriétaire une toile vierge pour adapter l'espace à ses besoins.
Une excellente opportunité d'acquérir un local commercial de bonne taille dans un emplacement central et visible au sein de La Alfoquía.
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exact du bien, veuillez vous référer à la carte ci-dessus.
Connexions aéroportuaires (environ en voiture)
• Aéroport d'Almería (LEI) : ~1 h 15 min (environ 95 km)
• Aéroport de Murcie (Corvera – RMU) : ~1 h 15 min (environ 120 km)
• Aéroport d'Alicante (ALC) : ~2 h (environ 200 km) (estimation régionale couramment utilisée pour les propriétés situées dans les environs)
• Aéroport de Málaga (AGP) : ~2 h 45 min (environ 280-300 km) (durée de trajet régionale typique depuis votre zone)
Parcours de golf (environ en voiture)
• Marina de la Torre Golf (Mojácar) : ~35-40 min (à environ 40 km de Zurgena)
• Desert Springs Golf Club (Cuevas del Almanzora) : ~35-40 min (distance similaire à celle des terrains de Mojácar)
• Valle del Este Golf Resort (Vera) : ~30-35 min (environ 30 km)
• Aguilón Golf (Pulpí) : ~45-50 min (distance typique de la région, environ 50 km)
À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre a plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.
Mention légale
Le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente (ITP au taux actuel, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente les règles d'information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.
Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix seront valables pendant 24 heures, car elles peuvent être soumises à des variations de prix ou à des modifications des taxes ou des frais communautaires.
Frais d'achat approximatifs
Prix net
85.000€
Taxe d'achat
5.950€
Registre foncier - env.
213€
Frais de notaire - env.
700€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
5.500€
Paiement final à la conclusion
76.500€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Commercial Marx — VHMX 2991
Local commercial à vendre à La Alfoquia, Almeria
Revente
85,000€
- 2 salles de bains
- Surface de plancher 140 m²
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.
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Ce que disent nos clients…
We are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.
We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.
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Thanks for everything.
— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK