Las Cuñas: Propriété à vendre à Las Cunas
Description
Terrain urbain avec un cortijo de 120 m² à rénover entièrement. Par ailleurs, le terrain dispose d'un permis de construire et d'un projet pour la réalisation de 16 appartements de deux chambres (8 au rez-de-chaussée avec jardin privé et 8 au premier étage avec toit-terrasse privé). Tous les logements du projet incluent un garage fermé privé en sous-sol. L'espace permet également d'aménager des jardins communs et une piscine.
Options disponibles pour ce terrain en pleine propriété de 1 106 m² :
· Un *cortijo* (fermette traditionnelle) de 120 m² à rénover entièrement ; ou
· Un projet de base et un permis de construire déjà réglés, prévoyant 16 appartements de deux chambres (8 au rez-de-chaussée avec jardin privé et 8 au premier étage avec toit-terrasse) ainsi que 16 garages fermés privés en sous-sol.
· Possibilité d'intégrer des jardins communs et une piscine au projet.
· Vue sur les montagnes.
· À 3 kilomètres de la mer.
· À 500 mètres du Desert Springs Golf Resort.
· À 9 km de Mojácar Playa.
· À 3 km de Vera.
· Les aéroports d'Almería, de Corvera International et d'Alicante sont accessibles respectivement en 45 minutes, 1 heure et 2 heures.
Une excellente opportunité pour un promoteur à la recherche d'un projet prêt à démarrer ou pour un groupe d'amis souhaitant réaliser leur propre complexe immobilier.
Détail du prix et des frais pour le terrain en pleine propriété avec le *cortijo* existant :
105 000,00 € hors frais.
Les autres frais liés à cet achat sont les suivants :
7 350,00 € de droits de mutation (7 %).
700,00 € de frais de notaire (estimation).
263,00 € de frais d'enregistrement foncier (estimation).
0,00 € de frais d'agence immobilière à la charge de l'acquéreur.
113 313,00 € (coût total approximatif incluant taxes et autres frais)*.
*Les honoraires juridiques à la charge des acquéreurs ne sont pas inclus, car ils dépendent du professionnel choisi pour les représenter. Veuillez noter que le montant exact des taxes peut varier selon la situation personnelle de l'acheteur.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite de ce terrain avec son *cortijo* existant, veuillez vous rendre à notre bureau situé au deuxième étage du Parque Comercial à Mojácar Playa, ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Une visite virtuelle est également possible!
Frais d'achat approximatifs
Prix net
105.000€
Taxe d'achat
7.350€
Registre foncier - env.
263€
Frais de notaire - env.
700€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
7.500€
Paiement final à la conclusion
94.500€
Frais d'entretien approximatifs
Tarifs annuels du conseil
414,74€
Collecte trimestrielle des ordures
51,40€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
Estimer votre prêt
Diagnostic énergétique
Consommation
Émissions
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Ajouter à la liste
Las Cuñas — VHCT 2315
Maison de campagne à vendre à Las Cunas, Almeria
Indépendant — Revente
Baisse de prix
105,000€
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Surface terrain 1,106 m²
- Surface de plancher 120 m²
- Vues Vues sur la Montagne
- Terrasse Oui
- Jardin Privée
- Stationnement hors rue Oui
- Accessible sans escalier Oui
- Orientation Sud
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Caractéristiques
- Terrain en pleine propriété avec Cortio à réformer ou
- Projet de base payé
- Avec autorisation de planification
- 16 Appartements et garages.
- Piscine possible
- 3 kms de la mer
- À proximité de Desert Springs
- 9 kms de Mojácar
- 3 kms de Vera
- Bonnes liaisons vers 3 aéroports internationaux
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.
Nous contacter
Tous les champs sont obligatoires
Ce que disent nos clients…
We are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.
We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.
Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.
Thanks for everything.
— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK