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El Palacio: Propriété à vendre à Mojacar

Description

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Locaux adaptés à la vie résidentielle ou commerciale ou les deux situé sur un terrain d’angle en pleine propriété en plein milieu de l’emblématique village de Mojácar.

Dans l’ensemble, la propriété dispose de 257,39 mts2 construit plus 96,70 mts2 de terrasse sur le toit avec 360° vues. Il est distribué comme suit: rez-de-chaussée: hall d’entrée et bodega / entrepôt d’une superficie de 56,75 mts2. 1er étage: espace d’emplacement de restaurant et cuisine professionnelle et services. 2ème étage: salon / salle à manger, 2 chambres et une salle de bains avec douche. De ce niveau, il ya aussi l’accès à la terrasse sur le toit qui pendant les mois d’été devient une partie du restaurant. Il y a également un petit ascenseur de service communiquant la cuisine avec la terrasse sur le toit.

La propriété est vendue comme vu. Les propriétaires actuels ont la propriété depuis 1986 et bien qu’ils soient maintenant à la retraite la licence de restaurant est toujours en place. Si vous êtes à la recherche d’une occasion de vous permettre de vivre et de travailler à partir du même endroit, cela vaut la peine d’être vu. L’architecture du bâtiment est très intéressante aussi avec des roches exposées et ainsi de suite. Un autre grand avantage est qu’il est possible d’accéder tout le chemin à la porte d’entrée de la propriété et sous réserve de permis de construire, une partie du rez-de-chaussée peut être converti en garage.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    280.000€

  • Taxe d'achat

    22.400€

  • Registre foncier - env.

    700€

  • Frais de notaire - env.

    840€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    25.000€

  • Paiement final à la conclusion

    252.000€

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil

    356,17€

  • Collecte trimestrielle des ordures

    25,96€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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El Palacio — VHCO 2348

Local commercial à vendre à Mojacar, Almeria

Jumelé — Revente

280,000€

  • 2 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface de plancher 354 m²
  • Vues Vue mer et montagne
  • Terrasse sur le toit Privée
  • Proche commerces Oui
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Cheminée ouverte
  • Restaurant et 2 lits Locaux
  • Charmante propriété
  • Au cœur du Village
  • Terrasse sur le toit

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Professionalism Above and Beyond.

We first met Andre de Santos Sunday January 18th 2009 when we flew into Almeria for the day to view a studio apartment that morning before flying out of Alicante that night.

This was our first purchase - never having purchased a property abroad before Andre guided us through the whole process from start to completion, organising my NIE to recommending Solicitors, Banks and Currency Transfer.
We completed in 3 weeks - impressive. Professional, business orientated, organised, trustworthy and great customer service going above and beyond.

2 years later we bought another property. This time a 1 bed top floor apartment. Consistent great service and always contactable which is wonderful.

Roll on 8 years and we sold both the studio and 1 bed through Andre at Veritas Homes resulting in the purchase in 2019 of a new build 3 bed/2 bath top floor apartment - there were a few hiccups but Andre was marvellous in smoothing them out for us.

We have no hesitation in recommending Andre de Santos MD at Veritas Homes if you are wanting to buy or sell in Mojacar and locally.

The customer service is continual and doesn’t end with the purchase.

Congratulations Andre.

— Mrs K Metcalf, Mojacar