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Sacha: Propriété à vendre à Cabrera

Description

Villa avec une annexe séparée avec 3 ou 2 chambres selon la distribution et 3 salles de bains dans la zone recherchée du style mauresque Sierra Cabrera avec une vue magnifique sur la montagne. La parcelle mesure 1057 mts2 au total et à l’intérieur de ses limites il ya deux logements indépendants:

Villa principale située sur deux niveaux avec: salon / salle à manger avec une vue imprenable sur la montagne, cuisine indépendante avec plan de travail en granit, vestiaire au niveau inférieur et chambre principale en suite au niveau supérieur offrant à nouveau de superbes vues sur les montagnes et la campagne.

L’annexe d’invité est située sur une position élevée et est réglée sur un niveau seulement sans escaliers nécessaires pour y accéder. Il a été conçu à l’origine comme une construction de deux chambres avec salle de bains séparée. L’une des chambres de l’annexe est actuellement utilisée comme salon/salle à manger avec une cuisine moderne équipée et si désiré peut être facilement convertie en chambre à coucher.

Au total, il a une superficie construite de 120 mts2 et la villa principale dispose de 2 terrasses couvertes avec une superficie de 30,51 mts2. La propriété bénéficie également de 2 sous-bâtiments qui pourraient être convertis en presque n’importe quoi, ils ont beaucoup de lumière naturelle et des vues dégagées aussi.

Cette propriété impeccablement conservée bénéficie de nombreux extras tels que les radiateurs électriques montés sur le mur, la climatisation, l’effet en bois, double vitrage fenêtres et portes, système de gouttière qui a recueilli l’eau de pluie dans des dépôts d’eau distincts qui est utilisé pour le jardin, etc.

Cette villa particulière occupe une position merveilleuse au sein de Cabrera et en raison des nombreuses fenêtres et portes extérieures en verre cette magnifique villa offre une belle vue à 360 degrés sur les montagnes environnantes et la campagne ainsi que d’une abondance de lumière naturelle dans chaque chambre.

Le jardin en terrasses de cette Villa est une véritable caractéristique avec son abondance de plantes indigènes et de murs de pierre. Il y a amplement de place pour un jacuzzi ou même une piscine pour ceux qui souhaitent avoir une piscine privée. Par ailleurs, il est également possible d’investir dans l’achat d’une partie dans la piscine communautaire.

C’est une occasion incroyablement bonne pour ceux qui cherchent à acheter une villa impeccable et luxueuse pleine d’extras dans ce prestigieux village mauresque à un prix extrêmement attractif.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    275.000€

  • Taxe d'achat

    22.000€

  • Registre foncier - env.

    688€

  • Frais de notaire - env.

    825€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    24.500€

  • Paiement final à la conclusion

    247.500€

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil

    428,25€

  • Collecte trimestrielle des ordures

    11,03€

  • Frais de communauté mensuels

    42,28€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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(Années)

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Diagnostic énergétique

Consommation

Grade E - 184kW

Émissions

Grade E - 33kg

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Sacha — VHVL 2377

Villa à vendre à Cabrera, Almeria

Indépendant — Revente

275,000€

  • 3 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 1,057 m²
  • Surface de plancher 120 m²
  • Vues Vue mer et montagne
  • Terrasse Oui
  • Jardin Privée
  • Stationnement hors rue Oui
  • Climatisation Oui
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Currencies Direct
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Ce que disent nos clients…

Andrew BrownTo whom it may concern,

Currencies Direct have been working in partnership with Veritas Homes since February 2001 offering a tailored foreign currency exchange solution to their client base.

We have worked closely with their respective staff and clients and the feedback from their clients always shows an organisation that offers an outstanding, first-class service. No detail is too small and they support their clients from first viewing/valuation through to the completion of the purchase/sale, taking away the worry of the process for their clients and thus offering complete peace-of-mind whether a client is buying or selling. The clients really appreciate the personal service that Veritas Homes offer.

We know that Andre and his team have been selling property in the Mojacar and surrounding area for many years and as a market-leading estate agent of their area, we know from our own working relationship, that he is always looking at improving the client experience and enhancing both the pre and after sales solutions.

We are consistently impressed by the Veritas Homes team’s professionalism, integrity and their endeavour to always go that extra mile for their clients.

Currencies Direct are extremely proud to work in partnership with Veritas Homes and in our opinion work with one of the best real estate agents in the Mojacar area.

Yours sincerely,

— Andrew Brown, Mojacar