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Llanos De La Rosa: Propriété à vendre BIEN RÉSERVÉ à Vera

Description

Traduction automatique

Magnifique villa individuelle située sur un terrain en pleine propriété de 10 000 mts2 à la périphérie du village de Vera, à une courte distance en voiture du village et de la côte, de tous leurs services et commodités et avec un accès facile au réseau routier de routes et d’autoroutes.

La Villa est approchée par une route goudronnée et son accès se fait par un accès à distance à la porte des voitures et une porte piétonne. La villa principale est construite dans une superficie de 324,10 mts2. Il est réparti sur deux niveaux: rez-de-chaussée et demi-sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande véranda en forme de L d’environ 97,60 mts2, d’un vaste hall d’entrée suivi d’un grand salon qui communique directement à travers de grandes fenêtres Français à la véranda et de larges arches à la grande salle à manger et à une cuisine tout aussi grande avec un garde-manger. Hors de la cuisine, il y a une grande terrasse couverte qui est utilisée comme une zone utilitaire. Ici, il y a aussi un vestiaire et un bureau. Dans l’aile de la Villa où se trouvent les chambres est composé d’un large couloir menant à la chambre principale avec salle de bains, une bibliothèque, deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale. Le niveau du demi-sous-sol est communiqué entre les escaliers intérieurs menant du hall ou via le côté de la propriété sans avoir besoin d’utiliser d’escaliers. Le demi-sous-sol a beaucoup de lumière naturelle et est composé d’un plan ouvert salon / salle à manger / cuisine avec un bar de petit-déjeuner, 2 chambres, une salle de bains, un grand garage qui a été converti en une salle de sport et une cave à vin construite autour d’un rocher, un autre bureau / bureau et ainsi de suite.

Le deuxième bâtiment a 49 mts2 et il est tout ouvert. C’est ici que se trouvent la chaudière et le réservoir d’huile et que le reste de la zone de ce bâtiment est utilisé comme entrepôt. Ce bâtiment a déjà des fenêtres et pourrait être facilement converti en annexe indépendante! Sur le côté de ce bâtiment, il y a un réservoir d’eau souterrain qui est utilisé pour stocker l’eau agricole sur laquelle la propriété a des droits. La Villa a également accès à une 2ème source d’eau agricole et bien sûr d’eau potable et d’électricité. Adjacent à la piscine d’eau salée, il y a un grand bar / cuisine en bois portable, une pergola, un coin salon pour manger en plein air, un barbecue avec barbecue intégré, une salle d’eau avec toilettes et vestiaire, etc. Dans les 4 000 mts2 de la parcelle qui est dédiée à la maison, ses dépendances, piscine, jardin paysager, etc. il y a aussi une zone couverte pour garer plusieurs voitures. Les quelque 6 000 mètres 2 restants de terres sont gardés rustiques et les possibilités que les propriétaires auront d’utiliser la terre sont tout simplement infinies. L’ensemble de la parcelle de 10 000 mts2 est muré ou clôturé.

La propriété a été construite par ses propriétaires actuels pour leur propre usage et il y a donc eu beaucoup de réflexion dans le projet et comme on l’apprécierait lors de la visite de la propriété, aucun argent n’a été épargné lors de sa construction et la qualité des matériaux utilisés est évidente tout au long du carrelage au sol et au mur à la menuiserie en bois, aux éclairages, aux luminaires et aux accessoires, à la qualité des fenêtres et des portes, etc. De plus, la villa bénéficie d’un double vitrage partout, d’un chauffage central au mazout, etc. C’est une propriété incontournable pour ceux qui ont l’œil pour les détails et qui recherchent une maison à la périphérie d’une ville qui y vivent à temps plein ou comme résidence secondaire. La visualisation virtuelle est disponible.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    735.000€

  • Taxe d'achat

    62.500€

  • Registre foncier - env.

    1.838€

  • Frais de notaire - env.

    2.205€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    70.500€

  • Paiement final à la conclusion

    661.500€

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil

    767,61€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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(%) Apport

(%) Taux d'intérêt

(Années)

= €/mois

Diagnostic énergétique

Consommation

Grade G - 186kW

Émissions

Grade G - 47kg

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Llanos De La Rosa — VHVL 2532

Villa à vendre à Vera, Almeria

Indépendant — Revente

735,000€

  • 5 chambres à coucher
  • 5 salles de bains
  • Surface terrain 1 hectare
  • Surface de plancher 377 m²
  • Piscine Privée
  • Vues Vues sur la Montagne
  • Terrasse Oui
  • Jardin Privée
  • Stationnement hors rue Oui
  • Garage fermé Oui
  • Chauffage central Oui
  • Accessible sans escalier Oui
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Chauffage central
  • Piscine d’eau salée
  • Grand espace de divertissement
  • Gardem paysagé
  • Cave
  • Gymnase
  • Courte distance en voiture de la plage
  • Emplacement idyllique
  • Excellent accès
  • Visualisation virtuelle disponible

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Stephen & Vinita MothersoleWe are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.

We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.

Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.

Thanks for everything.

— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK