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Commercial Ramiro: Propriété à vendre à Velez Rubio

Description

Appartements ruraux à vendre dans le sud-est de l'Espagne : Velez Rubio à Almeria, Andalousie, sur un grand terrain avec des arbres fruitiers ainsi qu'une piscine et des salles sociales.

Vue générale : Située à proximité du parc naturel de Sierra Maria-Los Vélez, cette entreprise d'appartements indépendants bien établie et prospère est une opportunité en or pour les investisseurs potentiels. La propriété, qui appartient au même propriétaire depuis 16 ans, se trouve à seulement dix minutes en voiture de la charmante ville de Vélez Rubio. Avec des clients venant de tous les coins du monde, en particulier d'Espagne et d'Europe, cette propriété est fière d'avoir une excellente note sur Booking.com et d'être accréditée pour le tourisme durable. Elle offre un potentiel de croissance illimité et pourrait même servir de centre de travail à distance.

Disposition :
- Total des appartements (9) :
- Appartements d'une chambre (3) :
- Standard (2) : Deux étages avec cuisine, salon et salle à manger au rez-de-chaussée ; salle de bains et chambre à l'étage. Vue imprenable sur les montagnes Mahimon et La Muela.
- Adapté aux personnes handicapées (1) : Appartement au rez-de-chaussée garantissant l'accessibilité.
- Appartements à deux chambres (6) :
- Rez-de-chaussée (3) : Appartements 4, 5 et 6.
- Premier étage (3) : Appartements 7, 8 et 9, chacun avec des balcons enchanteurs dans les chambres.
- Aménagements des appartements : Chaque unité est équipée du chauffage, de la climatisation, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger et d'une salle de bains avec baignoire et/ou douche. Les lits sont adaptables pour plus de commodité, avec des lits de voyage et des petits lits disponibles pour les enfants jusqu'à 5 ans.
- Espaces communs :
- Réception : Elle accueille les hôtes en leur fournissant des informations sur les environs, des livres, des cartes et bien d'autres choses encore.
- Bar : Il propose des boissons, des glaces, du café et des petits déjeuners légers.
- Salles sociales (2) : L'une est équipée d'une table de ping-pong, l'autre d'un espace de détente. Les deux salles, ainsi que le bar, peuvent accueillir des groupes.
- Toilettes (2) : Dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Espaces extérieurs :
- Terrain : 2 hectares couverts d'amandiers, d'oliviers, de figuiers et de grenadiers.
- Vues : Magnifique vue sur les montagnes de Mahimon et de La Muela, ainsi que sur la belle campagne environnante.
- Espace piscine : Une piscine de 12 x 5 mètres accompagnée de chaises longues et de parasols.
- Repas en plein air : Barbecue, tables et chaises pour chaque appartement.
- Nombreuses promenades locales et activités rurales.

Caractéristiques supplémentaires :
- Stockage : Trois entrepôts réservés à la buanderie, aux produits de nettoyage et au matériel d'entretien.
- Connectivité : Internet et WiFi disponibles partout.
- Logement du propriétaire : Un espace confortable avec un salon, une cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux chambres à l'étage.
- Caution de 5000 litres.
- 2 puits

Inclusions de la vente :
- Entreprise clé en main : La propriété, la société d'exploitation (Sociedad Limitada) avec tous les permis d'exploitation nécessaires, les accessoires et les installations (à l'exception des articles personnels des propriétaires).
- Présence en ligne : Un nouveau site Web optimisé pour les réservations directes.
- Possibilités d'expansion : Suffisamment d'espace pour introduire un restaurant ou améliorer l'offre alimentaire.
- Avantages de l'emplacement : Proche de quatre aéroports internationaux, du parc naturel, des villes locales et de certaines des plus belles plages d'Espagne (à 40 minutes en voiture).
- Réputation et licences : Toutes les licences commerciales et touristiques essentielles, un certificat de tourisme durable et une prestigieuse note de 9,3 sur Booking.com.
- Eau et électricité.

Il s'agit d'une opportunité fantastique de posséder non seulement un coin de paradis espagnol mais aussi une entreprise florissante avec un potentiel inexploité.

Emplacement
Pour l'emplacement précis, voir l'épingle sur Google maps ci-dessus.

Aéroports
L'aéroport de Murcie est à 1 heure de route.

4 terrains de golf
Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf, Alhama Golf Resort à Murcia.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement relatif à l'information du consommateur en matière de vente et de location de logements en Andalousie.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de biens immobiliers et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    850.000€

  • Taxe d'achat

    59.500€

  • Registre foncier - env.

    2.125€

  • Frais de notaire - env.

    2.550€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    82.000€

  • Paiement final à la conclusion

    765.000€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Commercial Ramiro — VHMX 2719

Local commercial à vendre à Velez Rubio, Almeria

Revente

850,000€

  • 17 chambres à coucher
  • 10 salles de bains
  • Surface terrain 2 hectares
  • Surface de plancher 850 m²
  • Piscine Privée
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • 9 appartements indépendants
  • 1 adapté aux personnes à mobilité réduite
  • 2 hectares de terrain avec des arbres fruitiers
  • Piscine et BBQ
  • Ping-pong
  • Excellentes vues sur les montagnes
  • Meilleure note sur Booking
  • Immobilier & Entreprise / Sociedad Limitada
  • Internet & Wifi
  • 40 minutes de la côte

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

We used Veritas estate agents to both buy and sell our property, and André could not have offered a more professional service whilst providing what has been a very personal touch.

The help we were given every step of the way, from agreeing the purchase through to completion was second to none, and made the experience easy and as smooth and problem free as possible.

André's expertise in the legal side of matters proved invaluable to us.

The personal touch did not end on completion. André made it clear that he was only a phone call away to help / advise us on any problems we might face, or information we might want or need regarding all aspects of our life in Spain. We called on him regularly, and true to his word he was always graciously obliging....he was a godsend to us!

Sadly we had to sell our house, but had no hesitation in asking Andre to act on our behalf, which again was achieved with much expertise, care and consideration.

We would like to buy again in Mojacar one day, and we will definitely be using Veritas to help us find our next property.

We really can not recommend Veritas, (Andre and his team) and the service they provide highly enough!

— Mark and Trish Barford, Lincolnshire, UK