Nevada: Propriété à vendre à Cuevas del Almanzora













Description
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Sweetwater Island Drive occupe une position envieuse sur la station balnéaire de Desert Springs, offrant une sélection de villas de trois chambres à coucher sur le fairway, Nevada. Ils offrent une vue imprenable sur le parcours de championnat de l’Indiana et les chaînes de montagnes au-delà.
Avec une cour fermée à l’avant, des vérandas ombragées profondes, un vaste solarium sur le toit, un parking privé et une clôture périmétrique, l’extérieur reflète fidèlement l’héritage de la tradition, tandis que le design contemporain et la lumière naturelle, mettant en valeur une sensation générale d’espace, sont les caractéristiques exceptionnelles d’un intérieur sophistiqué qui offre une maison élégante avec un attrait moderne.
Les caractéristiques comprennent une réception intérieure spacieuse qui s’ouvre, avec un étage « de plain-pied », sur les vérandas couvertes, le jardin paysager privé et la piscine pour offrir plus de 93 m2 d’espace de vie et de salle à manger intérieur / extérieur combinés, conçus pour être utilisés comme un seul dans ce climat particulièrement privilégié.
La chambre principale avec salle de bains privative a un accès direct à la vaste véranda et à la piscine. Il y a deux autres chambres, toutes deux avec salle de bains privative et vestiaire.
Au rez-de-chaussée, le vaste rez-de-chaussée inférieur présente une salle de jeux, une salle de cinéma, une buanderie, un bureau et une quatrième salle de bain. Les finitions luxueuses comprennent ; salles de bains joliment carrelées, une cuisine ouverte avec plans de travail « Silestone », avec appareils intégrés, plaque vitrocéramique et hotte aspirante. Double vitrage, armoires en miroir dans les chambres avec sanitaires de haute qualité 'Roca' ou 'Porcelanosa' et des équipements partout.
Un système de ventilation mécanique au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée et des panneaux photovoltaïques reliés au ballon d’eau chaude avec des unités de climatisation chaud/froid contrôlées individuellement dans le salon et les chambres, répondent entièrement à toutes les exigences de contrôle de la température. Ports USB dans toutes les chambres avec connectivité Internet haut débit.
Villa Nevada : PROPRIÉTÉS CONTEMPORAINES ET ÉLÉGANTES. Caractéristiques clés et disponibilité :
#10 SWID II – Nevada : 3 chambres sur un terrain de 725mts² et une surface construite de 136mts² plus des terrasses de 159mts². Piscine privée. Prix : 825.000€.
Tous disposent d’un parking privé. Le prix comprend une piscine privée avec terrasse, un système de ventilation mécanique au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée, une climatisation contrôlée individuellement chaud/froid au salon et aux chambres, des panneaux photovoltaïques connectés au ballon d’eau chaude, du double vitrage, une cuisine équipée de haute qualité avec appareils électroménagers intégrés ; four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, hotte aspirante et lumières extérieures.
Le PRIX indiqué ci-dessus comprend GRATUITEMENT une adhésion adulte non-résident au Desert Springs Golf Club, avec la possibilité privilégiée d’un maximum d’un adulte supplémentaire partenaire et de deux enfants non-résidents également GRATUITS. Cela a une valeur totale actuelle de plus de 31 800 euros, comme décrit dans la brochure du Desert Springs Resort. Vous devez demander et ne payer que les cotisations annuelles dans le mois suivant la signature de vos titres de propriété. Les prix annoncés n’incluent pas les taxes et les frais d’achat.
Frais d'achat approximatifs
Prix net
825.000€
IVA - 10%
82.500€
Droit de timbre - 1,2%
9.900€
Registre foncier - env.
2.063€
Frais de notaire - env.
2.475€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
79.500€
Paiement final à la conclusion
742.500€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Nevada — VHVL 2914
Villa à vendre à Cuevas del Almanzora, Almeria
Indépendant — Sur plan
825,000€
- 3 chambres à coucher
- 4 salles de bains
- Surface terrain 725 m²
- Surface de plancher 136 m²
- Piscine Privée
- Vues Vues sur la Montagne
- Terrasse Oui
- Terrasse sur le toit Privée
- Jardin Privée
- Stationnement hors rue Oui
- Proche commerces Oui
- Tennis / paddle Oui
- Climatisation Oui
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Oui
- Internet Oui
Caractéristiques
Traduction automatique
- Sur un complexe de golf renommé
- À quelques minutes en voiture de la mer
- Jardin privatif
- Piscine privée
- Salle de jeux
- Salle de cinéma
- Bureau
- Etc.
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…
Professionalism Above and Beyond.
We first met Andre de Santos Sunday January 18th 2009 when we flew into Almeria for the day to view a studio apartment that morning before flying out of Alicante that night.
This was our first purchase - never having purchased a property abroad before Andre guided us through the whole process from start to completion, organising my NIE to recommending Solicitors, Banks and Currency Transfer.
We completed in 3 weeks - impressive. Professional, business orientated, organised, trustworthy and great customer service going above and beyond.
2 years later we bought another property. This time a 1 bed top floor apartment. Consistent great service and always contactable which is wonderful.
Roll on 8 years and we sold both the studio and 1 bed through Andre at Veritas Homes resulting in the purchase in 2019 of a new build 3 bed/2 bath top floor apartment - there were a few hiccups but Andre was marvellous in smoothing them out for us.
We have no hesitation in recommending Andre de Santos MD at Veritas Homes if you are wanting to buy or sell in Mojacar and locally.
The customer service is continual and doesn’t end with the purchase.
Congratulations Andre.
— Mrs K Metcalf, Mojacar