Villa Laureen: Propriété à vendre à Vera Playa




















Description
Villa en bord de mer à vendre à Cala Marqués, Vera Playa, Almería – En première ligne de la mer avec piscine privée et accès direct à la plage
Opportunité exclusive d’acheter une villa en première ligne directement sur la plage dans le quartier recherché de Cala Marqués, Vera Playa, Almería, Andalousie. Cette propriété offre une vue panoramique sur la mer, une piscine privée et un accès direct à 8 km de plages de sable doré via un portail privé.
Cette villa est située sur un terrain de 744 m² au bord de la mer Méditerranée et offre une surface construite de 192 m² sur trois niveaux, ainsi que de généreuses terrasses idéales pour la vie en plein air.
Disposition
Rez-de-chaussée:
• Salon et salle à manger lumineux et décloisonné avec portes coulissantes menant au jardin et à la piscine
• Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et bar à petit-déjeuner
• Deuxième cuisine supplémentaire entièrement équipée avec réfrigérateur-congélateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et micro-ondes
• Chambre double avec placards intégrés
• Salle de bain avec douche à l’italienne
• Accès direct depuis le salon à la piscine, au jardin et au portail de la plage
Rez-de-chaussée:
• Chambre parentale avec salle de bain attenante et douche à l’italienne
• Deux autres chambres doubles partageant une salle de bain avec douche à l’italienne
• Accès à une grande terrasse depuis les deux chambres, offrant une vue imprenable sur la mer
Sous-sol:
• Chambre double supplémentaire avec placards intégrés et salle de bains privative
• Salle polyvalente polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, pourrait être convertie en une sixième chambre ou un bureau à domicile.
Caractéristiques extérieures
• Piscine privée magnifiquement entretenue entourée de pelouse
• Vue imprenable sur la mer
• Accès privé à la plage
• Stationnement hors rue sur le terrain, plus stationnement supplémentaire dans la rue
• La position d’angle dans une rangée de villas en bord de mer assure une plus grande intimité
Emplacement privilégié en bord de mer
Cette villa est idéalement située sur l’Avenida de Palomares, dans le quartier résidentiel tranquille de Cala Marqués, Vera Playa. Il se trouve à quelques minutes en voiture des supermarchés, des boutiques, des bars, des restaurants et d’un parc aquatique populaire. La promenade de la plage de Vera offre plus de 8 km de littoral préservé, parsemé de charmants chiringuitos (bars de plage). Pour les amateurs de golf, le célèbre Desert Springs Golf Resort est également à proximité.
Emplacement
Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez vous référer à la carte ci-dessus.
Liaisons aéroportuaires
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports: l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie est à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Malaga à 2 heures 45 minutes.
Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.
Mentions légales
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et frais dérivés de la vente (PTI au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente la réglementation sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.
Qui sommes-nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de location de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée, qui compte chacune plus de 20 ans d’expérience dans l’industrie, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons une large sélection de propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.
Frais d'achat approximatifs
Prix net
1.100.000€
Taxe d'achat
77.000€
Registre foncier - env.
2.750€
Frais de notaire - env.
3.300€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
107.000€
Paiement final à la conclusion
990.000€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Villa Laureen — VHMX 2930
Villa à vendre à Vera Playa, Almeria
Indépendant — Revente
1,100,000€
- 5 chambres à coucher
- 4 salles de bains
- Surface terrain 744 m²
- Surface de plancher 192 m²
- Piscine Privée
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Caractéristiques
Traduction automatique
- Villa en bord de mer
- Accès direct à la plage
- Piscine et jardin
- Villa d’angle
- Parking privé
- Vue imprenable sur la mer
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…
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Carol and Gerry Birdsall, York UK
— Carol & Gerry Birdsall, York, UK