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Los Pinos: Propriété à vendre à Puerto Rey

Description

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Grande opportunité à Puerto Rey ! Villa spacieuse jumelée / jumelée de 3 chambres / 3 salles de bain orientée sud-est située sur 2 niveaux, faisant partie de la station balnéaire exclusive de Puerto Rey et à moins de 200 mètres de sa plage de sable et à quelques pas du club Puerto Rey avec ses 2 grandes piscines communes, jardins, courts de tennis et de football, restaurant, etc.

En bref, la propriété dispose d’un terrain en pleine propriété de 230 mts2 et la surface construite de 92,10 mts2 est répartie entre un grand salon et une salle à manger avec cheminée, toilettes et douche, une grande cuisine entièrement aménagée et bien équipée, un espace de rangement sous les escaliers et une cage d’escalier menant au niveau supérieur. Le 1er étage est composé d’un palier, d’une chambre double avec salle de bain attenante, de 2 autres chambres doubles et d’une salle de bains familiale. La propriété a été entièrement rénovée et est prête à emménager.

Le rez-de-chaussée est entouré de terrasses et d’un jardin. À l’avant, il y a une grande terrasse avec un toit réglable permettant à la zone d’avoir de l’ombre ou du soleil et de la lumière en plus ou moins grande abondance selon ce que l’on ressent et cette zone est idéale pour se détendre et dîner en plein air. La zone de service couverte à l’arrière de la cuisine abrite la machine à laver, la machine de dessalement et le réservoir d’eau électrique de rechange. Dans le patio arrière entre la cuisine et le jardin, il y a un véritable barbecue de style sud-américain et un espace pour la préparation des repas, une douche extérieure, etc. Le reste de la zone au rez-de-chaussée est divisé entre le jardin et l’abri de voiture. Le niveau supérieur dispose d’une terrasse avec vue sur la mer, et toutes les chambres bénéficient également d’une vue sur la mer. La propriété bénéficie d’un sol en micro ciment partout, d’un haut plafond, d’un système de climatisation double canalisé, toutes les chambres ont des armoires encastrées, des fenêtres à double vitrage, des sanitaires design dans les salles de bains, un panneau solaire installé dans le toit pour l’eau chaude, etc.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété confortable et bien conçue située dans le quartier exclusif de Puerto Rey de Vera Playa, à quelques pas de la plage, des bars et des restaurants, de l’arrêt de bus, etc., alors vous devriez visiter celui-ci sans tarder. Visites sur rendez-vous seulement ! Veuillez vous rendre à notre bureau ou nous contacter par téléphone ou par courriel pour prendre rendez-vous. Une visite virtuelle est également disponible.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    510.000€

  • IVA - 10%

    51.000€

  • Registre foncier - env.

    1.275€

  • Frais de notaire - env.

    1.530€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    48.000€

  • Paiement final à la conclusion

    459.000€

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil

    454,35€

  • Collecte trimestrielle des ordures

    51,40€

  • Frais de communauté mensuels

    28,99€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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(%) Taux d'intérêt

(Années)

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Diagnostic énergétique

Consommation

Grade E - 149kW

Émissions

Grade E - 37kg

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Los Pinos — VHVL 2962

Villa à vendre à Puerto Rey, Almeria

510,000€

  • 3 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 230 m²
  • Surface de plancher 92 m²
  • Piscine Communautaire
  • Vues Vue sur la mer
  • Terrasse Oui
  • Jardin Privée
  • Stationnement hors rue Oui
  • Plage à pied Oui
  • Accessible sans escalier Oui
  • Tennis / paddle Oui
  • Climatisation Oui
  • Orientation Est
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Oui
  • Internet Oui

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Zone exclusive
  • Vue sur la mer
  • près de la plage
  • Villa moderne
  • Barbecue intégré sud-américain

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…

Stephen & Vinita MothersoleWe are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.

We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.

Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.

Thanks for everything.

— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK