Aura Mediterranean: Propriété à vendre à Vera
Description
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AURA VILLAS - un projet de villa en pleine propriété de 33 villes, chacune avec piscine privée. La première phase, qui est actuellement en vente, est prévue pour s’achever fin 2027.
EMPLACEMENT : situé dans le Valle del Este Golf Resort, avec un excellent accès depuis la sortie 700 de l’Autovía del Mediterráneo (A-7). En plus d’un parcours de golf de 18 trous, la station dispose également d’un hôtel 4 étoiles, de restaurants, d’installations sportives et d’un centre commercial avec une variété de boutiques proposant une grande variété de produits, services et activités de loisirs. Elle se trouve également à moins de 10 km de destinations attrayantes telles que la ville côtière de Garrucha, avec la célèbre Mojácar à 10 km au sud et Vera Playa au nord. La future gare à grande vitesse AVE reliant Vera au reste de l’Espagne et de l’Europe, dont l’achèvement est prévue dans quelques années, ne sera qu’à cinq minutes de route. L’aéroport d’Almería est à 40 minutes en voiture, l’aéroport de Corvera à Murcie à environ 1 heure de route et l’aéroport d’Alicante à moins de 2 heures de route.
LES MAISONS : Chaque villa disposera d’un terrain privé avec piscine, solarium et parking. À l’intérieur, la propriété sera répartie entre 3 chambres avec armoires encastrées, 2 salles de bains, une cuisine avec meubles et appareils électroménagers, l’eau chaude via le système aérothermique, etc. Les développeurs proposent également une gamme d’autres options de finition et d’options potentielles supplémentaires, qui peuvent être consultées.
PRIX, TAILLE ET DISPONIBILITÉ : Les prix commencent à 289 000 € + 10 % de TVA.
La superficie construite pour chaque villa est d’environ 96 mts2 et la superficie des terrains varie de 260,50 mts2 à 360,35 mts2. Une liste complète des disponibilités et des prix est disponible sur demande.
MÉTHODE DE PAIEMENT :
1. 6 000 € + 10 % de TVA sur réservation
2. 1er 10 % du prix du bien (+ TVA) lors de la signature du contrat de vente et d’achat privé, qui sera exigible dès la délivrance du permis de construire.
3. 2e 10 % (+ TVA) 6 mois après la signature du contrat de vente et d’achat privé
4. 3e 10 % (+ TVA) 12 mois après la signature du contrat de vente et d’achat privé
5. Solde restant (+ TVA) à l’achèvement.
Pour plus d’informations ou pour réserver une visite sur le site, veuillez vous rendre dans notre bureau ou nous contacter par téléphone ou e-mail.
Frais d'achat approximatifs
Prix net
289.000€
IVA - 10%
28.900€
Droit de timbre - 1,2%
3.468€
Registre foncier - env.
723€
Frais de notaire - env.
867€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
25.900€
Paiement final à la conclusion
260.100€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Aura Mediterranean — VHVL 2980
Villa à vendre à Vera, Almeria
Indépendant — Sur plan
à partir de 289,000€
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Piscine Privée
- Vues Vues sur la Montagne
- Terrasse Oui
- Terrasse sur le toit Privée
- Jardin Privée
- Stationnement hors rue Oui
- Proche commerces Oui
- Accessible sans escalier Oui
- Tennis / paddle Oui
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Caractéristiques
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- Parcelles en tenue libre
- Parcours de golf de 18 trous
- Courte route jusqu’à la mer
- Hôtel et centre commercial sur place
- Accès faciles à l’autoroute
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.
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Ce que disent nos clients…
We are delighted to recommend Veritas Homes and its owner, Andre dos Santos to anyone thinking of buying a property in the Mojacar region.
We purchased a home using his skill, judgement and extreme care back in 2007. Since then Andre and his family have become close friends.
Andre was attentive, thorough and resourceful during our purchase and his many years of experience, great local contacts and fluency in Spanish really set him apart from the other local agents we spoke to. What really worked for us however was none of this but his genuine honesty, friendliness and always having the feeling that nothing was too much trouble. In our view Veritas really are the go-to agents and we would never purchase another property in the area unless it was through Andre.
Thanks for everything.
— Stephen & Vinita Mothersole, Kent, UK