Los Patios, Macenas: Propriété à vendre à Mojacar Playa
Description
Appartement en rez-de-chaussée comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, avec jardin privé et terrasse offrant une vue sur la mer, situé à Macenas, Mojácar Playa. Le complexe « Los Patios » est conçu dans le style d'un village andalou. Épousant les courbes de la colline face à la mer, ses maisons blanches sont entrecoupées d'espaces ouverts agrémentés de piscines communes et de jardins.
Cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une surface construite de 100,60 m², complétée par une terrasse de 8,40 m² et un jardin de 19,02 m².
Orienté à l'est, l'appartement offre une vue sur la mer et la piscine. Il comprend un vaste salon-salle à manger, une cuisine design entièrement équipée, une chambre principale avec salle de bain attenante, une salle de bain familiale, une seconde chambre double ainsi qu'un bureau (pouvant servir de troisième chambre). Le bien bénéficie également d'une terrasse privée de 8,40 m² avec vue sur la mer, d'un jardin de 19,02 m² et d'une place de parking de 12 m² située juste devant le bâtiment. Il est équipé d'un système de climatisation et de chauffage par conduits dans toutes les pièces.
Que vous recherchiez un lieu de résidence ou de villégiature élégant, ou un investissement immobilier dans un secteur très prisé, ce bien est une véritable perle rare. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous.
Détail du prix et des frais :
279 900,00 € : Prix de vente.
Autres frais liés à cet achat :
19 593,00 € : Droits de mutation (7 %).
840,00 € : Frais de notaire (estimation).
700,00 € : Frais d'inscription au registre foncier (estimation).
0,00 € : Honoraires d'agence immobilière (à la charge du vendeur).
301 033,00 € : Coût total approximatif (taxes et frais inclus)*.
*Les frais juridiques (avocat/conseil) ne sont pas inclus, car leur montant dépend du professionnel choisi par l'acquéreur pour le représenter. Veuillez noter que le montant exact des taxes peut varier en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Pour plus de détails ou pour réserver une visite de cette magnifique propriété, veuillez vous rendre à notre bureau situé au 2e étage du Parque Comercial, à Mojácar Playa, ou contactez-nous par téléphone ou par e-mail. Une visite virtuelle est également possible !
Frais d'achat approximatifs
Prix net
279.900€
Taxe d'achat
19.593€
Registre foncier - env.
700€
Frais de notaire - env.
840€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
24.990€
Paiement final à la conclusion
251.910€
Frais d'entretien approximatifs
Tarifs annuels du conseil
456,29€
Collecte trimestrielle des ordures
51,40€
Frais de communauté mensuels
283,89€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Los Patios, Macenas — VHAP 3052
Appartement à vendre à Mojacar Playa, Almeria
Revente
279,900€
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Surface de plancher 101 m²
- Piscine Communautaire
- Vues Vue sur la mer
- Terrasse Oui
- Jardin Privée
- Stationnement hors rue Oui
- Plage à pied Oui
- Proche commerces Oui
- Accessible sans escalier Oui
- Climatisation Oui
- Orientation Est
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Caractéristiques
- Vue sur la mer
- À proximité de la plage
- Terrasse et jardin privés
- Complexe résidentiel très prisé
- Surveillance 24h/24
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.
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Ce que disent nos clients…
¡Una experiencia de 10 sobre 10! André nos ayudó tanto en la compra de nuestra nueva vivienda como en la venta de la anterior, y no podríamos estar más satisfechos. Durante todo el proceso demostró una gran profesionalidad, experiencia y dedicación. Siempre estuvo disponible para resolver nuestras dudas, nos asesoró con claridad, cuidó cada detalle y realizó todas las gestiones administrativas. Lo recomendamos sin duda a cualquiera que busque un agente inmobiliario de confianza, eficiente y verdaderamente comprometido con sus clientes.
— Guillermina Moreno Ortega, Madrid