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Town House Parker: Propriété à vendre à Los Gallardos

Description

Jolie maison de ville sur deux étages avec solarium et grand jardin privé à vendre dans l'urbanisation "Los Rosales" à Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria.

Vue générale
Maison de ville avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 vestiaire distribués au rez-de-chaussée et au premier étage avec un solarium. Le jardin est orienté sud-ouest ainsi que la terrasse du premier étage. Il y a une place de parking numérotée avec la propriété.

Disposition
Rez-de-chaussée - L'accès à la propriété se fait par quelques marches vers le jardin et la porte d'entrée. Un hall mène à la cuisine équipée séparée avec réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson et four électriques, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver avec une fenêtre sur le jardin ; le salon-salle à manger a une grande fenêtre et des portes-fenêtres donnant sur le jardin ; il y a une chambre double avec des armoires encastrées et une salle de bains complète avec baignoire, bidet, lavabo et toilettes ainsi que des fenêtres qui donnent accès à la terrasse et au jardin. Il y a également un vestiaire / WC en face de la cuisine.

Premier étage - Au premier étage, il y a deux chambres doubles avec des armoires encastrées qui ont toutes deux accès à la grande terrasse donnant sur le jardin. Il y a également une salle de bains complète avec baignoire, bidet, lavabos en marbre blanc et toilettes, plus une fenêtre pour la lumière et la ventilation.

Solarium - depuis la terrasse du premier étage, des escaliers extérieurs mènent au solarium qui offre une vue à 360º sur les montagnes de la Sierra Cabrera, le village de Mojacar et la mer au loin. Il y a également un point d'eau pour connecter un tuyau d'arrosage.

Espaces extérieurs
La propriété a son propre jardin privé en forme de L avec des agrumes et beaucoup d'espace si vous vouliez avoir un abri de jardin. La terrasse du premier étage est également orientée sud-ouest et il y a le solarium privé qui borde les terrasses de toit des voisins. Une passerelle dans la communauté vous mène à la piscine commune entourée de pelouses.

La vente comprend :
Une place de parking numérotée. Gazoduc. Chauffe-eau à gaz. Climatisation (air chaud et froid). Entièrement meublé plus appareils électroménagers.

Emplacement
Pour l'emplacement exact, veuillez cliquer sur "agrandir" sur la carte Google, en haut à droite. Huerta Nueva est une zone résidentielle à seulement deux minutes en voiture de la ville de Los Gallardos ou à quinze minutes à pied. C'est un endroit idéal pour vivre à plein temps ou pour passer des vacances et il y a beaucoup de commodités et de services dans la ville voisine. Les plages de Mojacar, Garrucha et Vera sont à environ 15 minutes en voiture.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes de route, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les impôts et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Frais d'achat approximatifs

  • Prix net

    149.500€

  • Taxe d'achat

    10.465€

  • Registre foncier - env.

    374€

  • Frais de notaire - env.

    700€

  • Transfert - approx.

    1.500€

* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.

Modes de paiement standard

  • L’acompte de réservation

    3.000€

  • Le restant de l’acompte de 10%

    11.950€

  • Paiement final à la conclusion

    134.550€

Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.

Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.

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Town House Parker — VHMX 2621

Maison de ville à vendre à Los Gallardos, Almeria

Mitoyen — Revente

149,500€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 173 m²
  • Surface de plancher 104 m²
  • Piscine Communautaire
  • Eau Secteur
  • Réseau Secteur
  • Téléphone Possible
  • Internet Possible

Caractéristiques

Traduction automatique
  • Grand jardin
  • Grande terrasse
  • Solarium
  • Propriété orientée sud-ouest
  • Place de parking numérotée
  • Piscine commune
  • À quelques minutes de la ville de Los Gallardos
  • 15 minutes en voiture de la plage

Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.

Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.

Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.

Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Currencies Direct
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Ce que disent nos clients…

Andrew BrownTo whom it may concern,

Currencies Direct have been working in partnership with Veritas Homes since February 2001 offering a tailored foreign currency exchange solution to their client base.

We have worked closely with their respective staff and clients and the feedback from their clients always shows an organisation that offers an outstanding, first-class service. No detail is too small and they support their clients from first viewing/valuation through to the completion of the purchase/sale, taking away the worry of the process for their clients and thus offering complete peace-of-mind whether a client is buying or selling. The clients really appreciate the personal service that Veritas Homes offer.

We know that Andre and his team have been selling property in the Mojacar and surrounding area for many years and as a market-leading estate agent of their area, we know from our own working relationship, that he is always looking at improving the client experience and enhancing both the pre and after sales solutions.

We are consistently impressed by the Veritas Homes team’s professionalism, integrity and their endeavour to always go that extra mile for their clients.

Currencies Direct are extremely proud to work in partnership with Veritas Homes and in our opinion work with one of the best real estate agents in the Mojacar area.

Yours sincerely,

— Andrew Brown, Mojacar