La Rueda: Propriété à vendre à Los Gallardos
Description
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Excellente opportunité d’acheter la pleine propriété d’une entreprise qui dispose d’un bar et d’un restaurant avec une licence d’ouverture et d’un hostal de 9 chambres sur le Paseo de Los Gallardos qui est une voie de service de la N340a. L’entreprise n’est pas en activité car elle a été abandonnée par les propriétaires actuels, mais la licence d’exploitation est toujours en place, de sorte que les nouveaux propriétaires auraient besoin d’un changement de nom.
La parcelle en pleine propriété a une superficie d’environ 436 m2 et une surface totale construite sur deux niveaux de 337 m2. Le restaurant avec son bar, son coin salon, sa cuisine, ses toilettes et son cellier au rez-de-chaussée a 174 m2 plus une grande terrasse avant et l’hostal de 9 chambres à l’étage supérieur a 163 mts2.
Le restaurant a une capacité d’environ 50 convives et dispose d’un feu ouvert central, idéal pour le barbecue ou peut être utilisé comme cheminée. L’Hostal dispose de 4 chambres doubles, 3 simples et 1 triple salle de bains privative ainsi qu’une suite familiale pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes.
Une propriété incontournable pour ceux qui recherchent une opportunité d’affaires ou à la recherche d’une grande propriété au cœur de Los Gallardos pour la développer davantage, car ce que l’on peut en faire dépendra de l’imagination et des idées de l’acheteur. Le Los Gallardos se trouve à 10 minutes en voiture de Mojacar Playa et à quelques minutes en voiture de l’autoroute A7 E15. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous avec l’agence.
Frais d'achat approximatifs
Prix net
385.000€
Taxe d'achat
26.950€
Registre foncier - env.
963€
Frais de notaire - env.
1.155€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
35.500€
Paiement final à la conclusion
346.500€
Frais d'entretien approximatifs
Tarifs annuels du conseil
463,80€
Collecte trimestrielle des ordures
27,64€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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La Rueda — VHCO 2680
Local commercial à vendre à Los Gallardos, Almeria
Revente
385,000€
- 9 chambres à coucher
- 10 salles de bains
- Surface terrain 436 m²
- Surface de plancher 337 m²
- Vues Vues sur la Montagne
- Terrasse Oui
- Stationnement hors rue Oui
- Plage à pied Oui
- Proche commerces Oui
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Caractéristiques
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- Bar & restaurant avec licence ouverte
- Grande terrasse avant
- Excellent emplacement
- 9 chambres Hostal
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.
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Ce que disent nos clients…
Professionalism Above and Beyond.
We first met Andre de Santos Sunday January 18th 2009 when we flew into Almeria for the day to view a studio apartment that morning before flying out of Alicante that night.
This was our first purchase - never having purchased a property abroad before Andre guided us through the whole process from start to completion, organising my NIE to recommending Solicitors, Banks and Currency Transfer.
We completed in 3 weeks - impressive. Professional, business orientated, organised, trustworthy and great customer service going above and beyond.
2 years later we bought another property. This time a 1 bed top floor apartment. Consistent great service and always contactable which is wonderful.
Roll on 8 years and we sold both the studio and 1 bed through Andre at Veritas Homes resulting in the purchase in 2019 of a new build 3 bed/2 bath top floor apartment - there were a few hiccups but Andre was marvellous in smoothing them out for us.
We have no hesitation in recommending Andre de Santos MD at Veritas Homes if you are wanting to buy or sell in Mojacar and locally.
The customer service is continual and doesn’t end with the purchase.
Congratulations Andre.
— Mrs K Metcalf, Mojacar