Levansur I Apto 3: Propriété à vendre à Vera Playa
Description
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PHASE I - Un choix d’appartements sur plan de 3 chambres / 2 salles de bain aux 1er, 2ème, 3ème et 4ème étages avec une surface construite allant de 86,79 à 107,64 mts2 et des terrasses de tailles variées. Les prix varient de 255 000 € à 350 000 € plus taxes. La propriété bénéficie également d’un parking privé souterrain et d’un débarras et d’une piscine commune. L’estimation pour l’achèvement est juin 2027 et les spécifications générales sont les suivantes :
STRUCTURE, ENCEINTE, FAÇADE ET FINITIONS :
• Structure et fondation en béton armé, selon la conception technique du projet. • Murs en briques de céramique avec isolation en laine de roche et revêtement en plaques de plâtre. • Façades combinant mortier monocouche avec finition peinture et revêtement céramique. • Revêtement de sol intérieur en porcelaine (60x60 cm) avec plinthe assortie de 9 cm ; Porcelaine antidérapante sur les terrasses. • Revêtement de salle de bain en grès cérame 60x30 cm, blanc sur trois murs, un effet bois. • Peinture blanche lisse sur les murs et les plafonds à l’intérieur de la propriété.
MENUISERIE ET VITRAGE INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS :
• Porte d’entrée de sécurité ; portes intérieures laquées blanches (modèle Sparta 5 de Dierre). • Armoires encastrées, laquées blanches avec tiroirs et portes coulissantes. • Menuiserie extérieure en aluminium gris foncé (RAL 7016) ; systèmes coulissants et oscillo-tournants. • Garde-corps extérieurs en verre feuilleté (6+6) ; Double vitrage dans les chambres avec contrôle solaire. • Stores motorisés en aluminium dans les chambres, couleur de fenêtre assortie. • Mobilier de cuisine par agencement ; Réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, plaque à induction, hotte, four et micro-ondes en colonne.
INSTALLATION DE PLOMBERIE :
• Sanitaires blancs de Roca ou similaires ; Modèle de toilette « The Gap ». • Mitigeurs chromés de Roca ou similaires ; Douche à effet pluie (modèle Box de TRES ou similaire). • Meuble de salle de bain avec vasque encastrée et miroir rectangulaire 80x70 cm (Visobath 80 cm avec 2 tiroirs). • Receveur de douche extra-plat sur mesure avec écran en verre. • Étagère de douche intégrée selon la conception technique. • Eau chaude sanitaire via chauffage aérothermique de 150L (Ariston ou similaire). • Point d’eau sur terrasse et/ou solarium.
INSTALLATION ÉLECTRIQUE ET CVC :
• Chauffe-serviettes électriques dans les deux salles de bains. • Commutateurs de Niessen ou Simón 28 blancs ou similaires. Interphone vidéo couleur. • Prises TV et téléphone dans toutes les chambres. • Éclairage LED dans les espaces extérieurs, le salon-cuisine, les salles de bains et le couloir. Bandes LED sous les armoires de cuisine supérieures. • Pré-installation pour la recharge des véhicules électriques dans l’aire de stationnement. • Pré-installation de la climatisation canalisée.
ESPACES COMMUNS :
• Deux piscines extérieures éclairées, et une piscine intérieure chauffée reliant les îlots III et IV. • Place de parking et débarras dans la zone du garage.
Pour plus d’informations ou pour effectuer une réservation, veuillez vous rendre à notre bureau ou nous contacter par téléphone ou par e-mail.
Frais d'achat approximatifs
Prix net
255.000€
IVA - 10%
25.500€
Droit de timbre - 1,2%
3.060€
Registre foncier - env.
638€
Frais de notaire - env.
765€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
22.500€
Paiement final à la conclusion
229.500€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Levansur I Apto 3 — VHAP 2938
Appartement à vendre à Vera Playa, Almeria
Sur plan
à partir de 255,000€
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Surface de plancher 87 m²
- Piscine Communautaire
- Vues Vue mer et montagne
- Terrasse Oui
- Jardin Communautaire
- Stationnement hors rue Oui
- Plage à pied Oui
- Proche commerces Oui
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.
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Ce que disent nos clients…
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Yours sincerely,
— Andrew Brown, Mojacar