Levansur I Villas: Propriété à vendre à Vera Playa
Description
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PHASE 1 : Cette phase est composée d’un choix de 10 X Villas sur plan avec piscine privée d’une superficie construite de 98,80 à 105 mts2 sur des parcelles en pleine propriété allant de 411 à 835 mts2. La fourchette de prix de ces villas de 3 chambres / 2 salles de bain varie de 465.000 à 599.000 euros plus taxes. Pour une liste à jour des disponibilités, veuillez contacter notre bureau.
L’estimation pour l’achèvement est mai 2026 et les spécifications générales sont les suivantes :
STRUCTURE, FERMETURES, FAÇADE ET FINITIONS :
•Structure et fermetures : système de maisons durables VIVO.
•Façades : combinaison de mortier monocouche avec finition peinture et revêtement céramique, selon la conception de la direction du site.
•Revêtement de sol : choix de grès cérame (porcelaine 60x60 avec plinthe assortie de 9 cm) pour les sols intérieurs. Grès cérame antidérapant (porcelaine 60x60 avec plinthe de 9 cm) sur les terrasses extérieures.
•Carrelage mural : choix de carreaux pour les salles de bains. Porcelaine blanche 60x30 sur trois murs et un mur en grès cérame aspect bois.
•Peinture blanche lisse pour les murs intérieurs et les plafonds.
MENUISERIES INTÉRIEURES ET EXTÉRIEURES, ET VITRAGES :
•Porte d’entrée de sécurité. Portes intérieures laquées en blanc, modèle Sparta 5 de Dierre.
•Armoires encastrées : doublées à l’intérieur, avec tiroirs, portes coulissantes laquées blanches avec fermeture amortie. Planche de 19 mm.
•Menuiserie extérieure en aluminium : couleur RAL 7016. Série 75RPT (gris foncé) pour les fenêtres coulissantes et séries 55-60 RPT pour les fenêtres à battants. Chevauchement de 30 mm et guide d’obturateur de 120 mm.
•Vitrage : garde-corps extérieurs en verre feuilleté 6+6 ; chambres avec 3+3 Gardien Soleil / 10/5mm double vitrage avec contrôle solaire.
•Volets motorisés en aluminium dans les chambres, de la même couleur que les fenêtres.
•Mobilier de cuisine selon le plan d’aménagement.
•Appareils intégrés : réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, plaque à induction, hotte aspirante, four et micro-ondes en colonne.
INSTALLATION DE PLOMBERIE :
•Sanitaires de Roca, Monodin N ou similaires, en blanc. Modèle de toilette 'The Gap'.
•Tarauds monocommande chromés de Roca ou similaires. Pomme de douche à effet pluie, modèle Box de TRES ou similaire. Robinet de douche situé à l’entrée pour une activation pratique.
•Meubles de salle de bain : lavabo intégré dans le plan de travail et miroir rectangulaire de 80x70 cm. Modèle Visobath 80 cm avec deux tiroirs et lavabo sous le comptoir.
•Receveur de douche extra-plat sur mesure en fonction du logement. Paroi de douche en verre transparent.
•Niche de douche : l’emplacement et la taille sont déterminés par la direction du site sur la base de critères techniques.
•Production d’eau chaude sanitaire par chauffage aérothermique, capacité de 150 litres (Ariston ou similaire).
•Points d’eau extérieurs dans la parcelle et solarium.
INSTALLATION ÉLECTRIQUE ET CLIMATISATION :
• Chauffe-serviettes électriques dans les deux salles de bains.
•Equipements électriques de Niessen, Simón 28 blanc ou similaire. Interphone vidéo couleur.
•Prises TV et téléphone dans toutes les chambres.
•Éclairage LED : extérieur, salon-cuisine, salles de bains et couloir. Bandes LED sous les armoires hautes de cuisine.
•Pré-installation pour la borne de recharge des véhicules électriques sur l’aire de stationnement.
•Pré-installation pour la climatisation canalisée.
SOLARIUM ET PISCINE :
•Cuisine d’été : trois modules avec comptoir en granit, évier à robinet monocommande, préinstallation d’eau froide et chaude, prises pour machine à laver et mini-réfrigérateur, et prise de service sur le comptoir (appareils non inclus).
•Prises de courant et de télévision.
•Pergola au-dessus de la cuisine d’été sur le solarium avec panneaux solaires, selon le projet de gestion du site.
•Piscine : deux lumières intérieures, pompe à chaleur, couverture de piscine électrique, rouleau et douche solaire.
Pour plus d’informations ou pour effectuer une réservation, veuillez vous rendre à notre bureau ou nous contacter par téléphone ou par e-mail.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
43.500€
Paiement final à la conclusion
418.500€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Levansur I Villas — VHVL 2941
Villa à vendre à Vera Playa, Almeria
Indépendant — Sur plan
à partir de 465,000€
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Surface de plancher 99 m²
- Piscine Privée
- Terrasse Oui
- Jardin Privée
- Stationnement hors rue Oui
- Plage à pied Oui
- Proche commerces Oui
- Accessible sans escalier Oui
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Caractéristiques
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- Nouvelle construction
- Piscine privée
- Sous-sol - Villa n° 7
- Terrasse sur le toit avec vue à 360° - Villas n° 2 à 7 et 11
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.
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Ce que disent nos clients…
To whom it may concern,
Currencies Direct have been working in partnership with Veritas Homes since February 2001 offering a tailored foreign currency exchange solution to their client base.
We have worked closely with their respective staff and clients and the feedback from their clients always shows an organisation that offers an outstanding, first-class service. No detail is too small and they support their clients from first viewing/valuation through to the completion of the purchase/sale, taking away the worry of the process for their clients and thus offering complete peace-of-mind whether a client is buying or selling. The clients really appreciate the personal service that Veritas Homes offer.
We know that Andre and his team have been selling property in the Mojacar and surrounding area for many years and as a market-leading estate agent of their area, we know from our own working relationship, that he is always looking at improving the client experience and enhancing both the pre and after sales solutions.
We are consistently impressed by the Veritas Homes team’s professionalism, integrity and their endeavour to always go that extra mile for their clients.
Currencies Direct are extremely proud to work in partnership with Veritas Homes and in our opinion work with one of the best real estate agents in the Mojacar area.
Yours sincerely,
— Andrew Brown, Mojacar