Los Llanos 2: Propriété à vendre BIEN RÉSERVÉ à Mojacar Playa





















Description
Traduction automatique
Appartement au rez-de-chaussée de 3 chambres / 2 salles de bain orienté à l’est avec une surface construite de 87,40 mts2 plus une terrasse couverte privée d’une superficie de 12,30 mts2, un jardin privé d’une superficie de 53,60 mts2 et un garage souterrain privé et un débarras d’une surface construite de 34,40 mts2. Faisant partie d’un complexe charmant et estimé de Los Llanos II qui est niché dans une belle partie de Mojácar Playa et offre une expérience de vie sereine et tranquille dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Almeria sur la côte et à deux pas de la plage et de toutes les commodités du front de mer. La communauté offre, piscine, jardins, salle de sport, salle de jeux, etc. Cette propriété présente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible au bord de la côte.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied (250 mètres) de la côte, la propriété offre un accès facile à la plage ainsi qu’aux bars-restaurants et boutiques à proximité. La commodité s’étend encore plus avec des services de bus réguliers qui vous relient au reste de Mojácar et à d’autres villes côtières, ce qui vous permet d’explorer la région sans effort.
L’attrait de ce complexe est évident dans sa gamme de commodités conçues pour une vie confortable. Les résidents peuvent profiter d’une salle de jeux commune équipée de fléchettes, de ping-pong et d’une table de billard, d’une salle de sport commune, d’une chambre d’enfants commune pour les plus jeunes, d’une piscine commune parfaite pour nager tranquillement et de jardins et terrasses méticuleusement entretenus. Avec sa petite taille offrant une touche exclusive, le calme et la tranquillité sont garantis tout au long de l’année.
Cet appartement bien aménagé est situé au rez-de-chaussée et est réparti entre un hall d’entrée, un grand salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, un couloir, deux salles de bains, deux chambres doubles et une troisième chambre / salle polyvalente avec accès direct aux jardins communs. Toutes les chambres ont des armoires encastrées. 
En résumé, un grand appartement avec un grand espace privé extérieur mesurant 65,90 mts2 avec un grand garage souterrain privé et un débarras dans une communauté recherchée avec une grande piscine commune, des jardins, une salle de sport, des jeux et une chambre d’enfants et des aires de jeux et à deux pas de la plage et des commodités en bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à posséder une retraite idyllique à Mojácar Playa - offrant non seulement une maison mais un style de vie enviable sur la côte espagnole ! Pour plus d’informations, veuillez visiter notre bureau ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Une visite virtuelle est également possible.
Frais d'achat approximatifs
- Prix net - 230.000€ 
- Taxe d'achat - 16.100€ 
- Registre foncier - env. - 575€ 
- Frais de notaire - env. - 700€ 
- Transfert - approx. - 1.500€ 
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
- L’acompte de réservation - 3.000€ 
- Le restant de l’acompte de 10% - 20.000€ 
- Paiement final à la conclusion - 207.000€ 
Frais d'entretien approximatifs
- Tarifs annuels du conseil - 334,49€ 
- Collecte trimestrielle des ordures - 51,40€ 
- Frais de communauté mensuels - 100,47€ 
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Los Llanos 2 — VHAP 2956
Appartement à vendre à Mojacar Playa, Almeria
Revente
230,000€
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Surface de plancher 87 m²
- Piscine Communautaire
- Terrasse Oui
- Jardin Privée
- Stationnement hors rue Oui
- Garage fermé Oui
- Plage à pied Oui
- Proche commerces Oui
- Accessible sans escalier Oui
- Orientation Est
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Oui
- Internet Oui
Caractéristiques
Traduction automatique
- 65,60 mts2 de surface extérieure privée
- Garage et débarras privés
- Piscine et jardins communs
- Salle de sport et de jeux commune
- À distance de marche de la mer et des services
- Une communauté bien entretenue
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.

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Ce que disent nos clients…
Professionalism Above and Beyond.
We first met Andre de Santos Sunday January 18th 2009 when we flew into Almeria for the day to view a studio apartment that morning before flying out of Alicante that night.
This was our first purchase - never having purchased a property abroad before Andre guided us through the whole process from start to completion, organising my NIE to recommending Solicitors, Banks and Currency Transfer.
We completed in 3 weeks - impressive. Professional, business orientated, organised, trustworthy and great customer service going above and beyond.
2 years later we bought another property. This time a 1 bed top floor apartment. Consistent great service and always contactable which is wonderful.
Roll on 8 years and we sold both the studio and 1 bed through Andre at Veritas Homes resulting in the purchase in 2019 of a new build 3 bed/2 bath top floor apartment - there were a few hiccups but Andre was marvellous in smoothing them out for us.
We have no hesitation in recommending Andre de Santos MD at Veritas Homes if you are wanting to buy or sell in Mojacar and locally.
The customer service is continual and doesn’t end with the purchase.
Congratulations Andre.
— Mrs K Metcalf, Mojacar

