La Fuembranquilla: Propriété à vendre à Lubrin
Description
Charmante maison de village située dans le hameau de La Fuembranquilla, à Lubrín. Elle dispose d'une surface construite de 118,14 m² et est érigée sur un terrain en pleine propriété de 70,08 m².
La propriété se compose, au rez-de-chaussée (70,08 m²), d'un vaste salon-séjour — équipé d'une pré-installation pour une cheminée ou un poêle à bois —, d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée et d'une salle de bain. L'étage (48,06 m²) comprend un palier et deux chambres doubles. À ce niveau, on trouve également une terrasse de 21,21 m².
Le hameau de La Fuembranquilla fait partie de la commune de Lubrín, située dans la province d'Almería, sur les contreforts orientaux de la Sierra de los Filabres. Cette commune, qui compte environ 1 400 habitants et s'étend sur 138 km², se trouve à 510 mètres d'altitude. Elle est limitrophe des localités d'Albánchez, Antas, Uleila del Campo et Bédar. Lubrín et ses hameaux, dont La Fuembranquilla, sont très prisés des amateurs de tourisme rural. C'est une destination idéale pour acquérir un bien immobilier à un prix abordable, au cœur d'un environnement typiquement andalou : ruelles étroites et escarpées, maisons blanchies à la chaux et fleuries, tout en restant à une distance raisonnable de la côte. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à réserver une visite sans tarder.
Détail du prix et des frais :
69 950,00 euros, frais en sus.
Les frais annexes liés à cet achat sont les suivants :
4 896,50 € : droits de mutation (7 %)
700,00 € : frais de notaire (estimation)
175,00 € : frais d'inscription au registre foncier (estimation)
0,00 € : honoraires d'agence (à la charge du vendeur)
Total approximatif : 75 721,50 € Coût total, taxes et autres frais inclus*
*Les frais juridiques à la charge des acquéreurs ne sont pas inclus, car leur montant dépendra du professionnel qu’ils choisiront pour les représenter. Veuillez noter que le montant exact des taxes peut varier en fonction de la situation personnelle de chaque acquéreur.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite de ce bien d’exception, rendez-vous dans nos bureaux situés au 2e étage du Parque Comercial, à Mojácar Playa, ou contactez-nous par téléphone ou par e-mail. Une visite virtuelle est également disponible!
Frais d'achat approximatifs
Prix net
69.950€
Taxe d'achat
4.897€
Registre foncier - env.
175€
Frais de notaire - env.
700€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
3.995€
Paiement final à la conclusion
62.955€
Frais d'entretien approximatifs
Tarifs annuels du conseil
115,76€
Collecte trimestrielle des ordures
51,40€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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La Fuembranquilla — VHVH 3040
Maison de village à vendre à Lubrin, Almeria
Jumelé — Revente
69,950€
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Surface terrain 70 m²
- Surface de plancher 118 m²
- Vues Vues sur la Montagne
- Terrasse Oui
- Terrasse sur le toit Privée
- Accessible sans escalier Oui
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Possible
- Internet Possible
Caractéristiques
- Propriété de charme
- Abordable
- Hameau espagnol
- Accès facile
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.
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Ce que disent nos clients…
Bonjour, nous remercions le professionnalisme et la gentillesse de André Dos Santos et de son aide.
C'est une personne digne de confiance.
Si vous avez des projets je vous conseille André qui saura vous guider avec sérieux et avec sa bienveillance.
Patricia et Bruno
— Patricia Foechterle, Francia