Corbeta: Propriété à vendre à Garrucha
Description
Très vaste appartement en attique (penthouse) au cœur de Garrucha, offrant une vue magnifique sur la mer, deux terrasses privées et un toit-terrasse avec vue à 360°.
Cet appartement, parfaitement entretenu et orienté vers la mer, se situe à seulement quelques minutes à pied des plages de sable doré de Garrucha et de sa promenade maritime. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, bars, supermarchés, etc. Il est également desservi par une ligne de bus régulière reliant Garrucha à Mojácar (au sud) et à Vera (au nord), ainsi qu'à d'autres localités. Un service de navette privée, reliant les aéroports d'Almería, Murcie et Alicante, s'arrête aussi à proximité.
Situé au troisième et dernier étage de l'immeuble, l'appartement est accessible par ascenseur ou par escalier. Il développe une surface construite de 126,40 m². L'agencement comprend un grand hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec espace buanderie/cellier), une chambre principale dotée d'un placard intégré et d'une salle de bain attenante, deux autres chambres doubles (dont l'une est actuellement utilisée comme salle à manger formelle) et une salle de bain familiale. L'appartement dispose en outre de deux terrasses privées. Un solarium, situé au-dessus de l'appartement, est également privatif et offre une vue splendide sur la mer et les montagnes. Un bien qui mérite absolument d'être visité !
La propriété bénéficie également d’une climatisation (système « split ») dans le salon, la cuisine et la chambre principale, de fenêtres oscillo-battantes à double vitrage dans l’ensemble du logement, ainsi que d’un espace bar/détente sur la terrasse en toiture, etc.
La plage et la promenade maritime se trouvent à seulement quelques minutes de marche, tout comme de nombreux commerces, bars et restaurants. Une excellente opportunité à ne pas manquer !
Prix de vente :
300 000,00 euros (frais en sus). Les autres frais liés à cet achat sont les suivants :
21 000,00 € Droits de mutation (7 %)
900,00 € Frais de notaire (estimation)
750,00 € Frais d'inscription au registre foncier (estimation)
0,00 € Honoraires d'agence immobilière à la charge des acquéreurs
322 650,00 € Coût total approximatif (taxes et frais inclus)*
*Les honoraires juridiques à la charge des acquéreurs ne sont pas inclus, car leur montant dépendra du professionnel qu'ils choisiront pour les représenter. Veuillez noter que le montant exact des taxes peut varier en fonction de la situation personnelle de chaque acquéreur.
Si vous recherchez un appartement situé au dernier étage, doté d'une vaste terrasse privée sur le toit offrant une vue à 360°, et situé à quelques pas du célèbre « Paseo del Malecón » de Garrucha — avec sa plage, sa promenade et tous les services et commodités à portée de main — alors ne tardez pas à découvrir ce penthouse. Visites sur rendez-vous uniquement ! N'hésitez pas à passer à notre agence ou à nous contacter par téléphone ou par e-mail pour convenir d'un rendez-vous. Une visite virtuelle est également disponible.
Frais d'achat approximatifs
Prix net
295.000€
IVA - 10%
29.500€
Registre foncier - env.
738€
Frais de notaire - env.
885€
Transfert - approx.
1.500€
* Selon la situation individuelle de chaque acheteur, il peut y avoir un allégement fiscal dont vous pouvez bénéficier.
Modes de paiement standard
L’acompte de réservation
3.000€
Le restant de l’acompte de 10%
26.500€
Paiement final à la conclusion
265.500€
Frais d'entretien approximatifs
Tarifs annuels du conseil
275,66€
Collecte trimestrielle des ordures
51,40€
Frais de communauté mensuels
64,00€
Veuillez noter qu'avec la libéralisation du marché, les coûts des services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, le haut débit, etc. varieront d'un fournisseur à l'autre et ils sont normalement basés sur l'utilisation. En ce qui concerne l'assurance bâtiment et contenu, le coût de la police dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de la couverture nécessaire. Pour ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou comme investissement, il existe également une taxe annuelle à payer aux autorités fiscales espagnoles et qui est basée sur la valeur fiscale du bien.
Pour plus d'informations sur le bien y compris tous les documents légaux tels que définis dans le décret régional 218/05 du 11 octobre veuillez visiter nos bureaux ou nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les visites de propriétés sont strictement sur rendez-vous uniquement.
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Corbeta — VHAP 3043
Appartement à vendre à Garrucha, Almeria
295,000€
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Surface de plancher 126 m²
- Vues Vue mer et montagne
- Terrasse Oui
- Terrasse sur le toit Privée
- Plage à pied Oui
- Proche commerces Oui
- Accessible sans escalier Oui
- Climatisation Oui
- Orientation Est
- Eau Secteur
- Réseau Secteur
- Téléphone Oui
- Internet Oui
Caractéristiques
- Appartement en attique
- 2 terrasses privées
- Solarium avec vue à 360°
- Immeuble avec ascenseur
- À distance de marche de la promenade et de la mer
- Tous services et commodités à proximité
Emplacement: en cliquant pour agrandir la carte ci-dessous, vous pourrez voir l'emplacement exact de la propriété, regarder la rue et les vues aériennes, l'agrandir et le dézoomer, etc.
Terrains de golf: Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora sont les terrains de golf les plus proches de Mojacar, Vera Playa y Huerta Nueva.
Propriété à vendre à Mojacar, Almeria a gagné en popularité au fil des ans avec le temps dans ce coin animé d'Andalousie offrant plus de 320 heures de soleil par an, des services tels que des bars et des restaurants ouverts toute l'année, une excellente infrastructure, etc. fait Mojacar et ses environs tels que Turre, Los Gallardos, Huerta Nueva, Garrucha, Vera Playa, Bedar, etc. un emplacement idéal pour trouver votre maison de vacances de rêve sous le soleil de Mojacar ou à proximité.
Aéroports: les 5 aéroports les plus proches de Mojacar sont: Almeria 45 minutes, Murcia 1 heure et 15 minutes, Alicante 2 heures, Grenade 2 heures et 20 minutes et Malaga 2 heures et 45 minutes.
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Ce que disent nos clients…
We had a truly outstanding experience working with Andre dos Santos throughout our property search in Mojácar. From the very beginning, he was professional, knowledgeable, and highly responsive, making the entire process smooth and reassuring.
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— Georgy and Marlene Marton, North Carolina, USA